公司為什么要繳納房產(chǎn)稅

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• 143****3630

  你是求租方，是付出租金。對(duì)方是出租方，如果需要他提供租房發(fā)票，那么他就得去交房產(chǎn)稅及印花稅。當(dāng)然有時(shí)候出租方會(huì)要求這些稅由求租方承擔(dān)，這個(gè)就由你們協(xié)商解決了。
  房產(chǎn)稅是租金額的12%，印花稅是租金額的萬分之五。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:40:33
• 146****2860

  不需要繳納房產(chǎn)稅，注冊(cè)公司以后所需繳納的稅種如下：
  一、增值稅
  增值稅是財(cái)政收入的第一大稅收來源。增值稅顧名思義就是要對(duì)增值額征稅，也就是對(duì)買賣價(jià)格之間的差價(jià)進(jìn)行收稅，這樣可以更好地除去重復(fù)收稅的問題，在一定程度上減少了企業(yè)的稅負(fù)。
  需要注意的是，增值稅的納稅人分為小規(guī)模納稅人和一般納稅人，以上計(jì)稅方法適用于一般納稅人。但是一般納稅人的門檻相對(duì)較高，較多創(chuàng)業(yè)公司是從小規(guī)模納稅人開始的，小規(guī)模納稅人的稅率是3%，其中的進(jìn)項(xiàng)稅是不能抵扣的。小規(guī)模納稅人與一般納稅人的對(duì)比如下圖：
  現(xiàn)在，小規(guī)模納稅人的季度銷售額不超過9萬的話，可以申請(qǐng)零申報(bào)，免繳增值稅。也正因?yàn)槿绱?，?dāng)季度銷售額接近9萬元的時(shí)候，小規(guī)模納稅人就有了稅收籌劃(合理避稅)的空間。
  注：9萬元是小規(guī)模納稅人合理避稅的一個(gè)點(diǎn)，另外一個(gè)重要的點(diǎn)就是小規(guī)模納稅人一定要進(jìn)行零申報(bào)，如果不辦理，就會(huì)面臨稅務(wù)機(jī)關(guān)2000元的罰款。
  如果公司的年銷售額達(dá)到一般納稅人認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，或者未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，但公司的會(huì)計(jì)核算健全，可申請(qǐng)認(rèn)定為增值稅的一般納稅人。成為一般納稅人之后會(huì)有諸多好處，例如：運(yùn)作公司的時(shí)候，很多合作企業(yè)需要對(duì)方開稅率為17%的增值稅票，申辦一般納稅人可以滿足客戶的需求，也有利于拓展公司業(yè)務(wù)和擴(kuò)大銷售。另外也可以減輕企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)，提高企業(yè)形象等等。
  二、企業(yè)所得稅：
  對(duì)于財(cái)政收入來說，企業(yè)所得稅是僅次于增值稅的第二大稅收來源。顧名思義，企業(yè)所得稅是對(duì)企業(yè)所得(大約可理解為利潤，雖然嚴(yán)格來說不一樣)征稅。
  除個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)以外的其他企業(yè)，需要在利潤的基礎(chǔ)上繳納企業(yè)所得稅，稅率通常為25%。
  計(jì)算公式為：企業(yè)所得稅=利潤總額*25%
  公司賺取利潤后，需要按照規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。但是，繳納完企業(yè)所得稅后并不意味著剩余利潤就可以完全分給股東。因?yàn)楣蓶|從企業(yè)分紅，還需要繳納個(gè)人所得稅。在繳納完個(gè)人所得稅后剩余的部分才歸股東合法所有。不少創(chuàng)業(yè)者在不清楚稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的情況下，擅自分紅且未繳納個(gè)人所得稅，這樣存在較高的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。事實(shí)上，對(duì)于分紅事宜，只要規(guī)劃合理，是存在稅收籌劃(合理避稅)空間的。
  三、個(gè)人所得稅
  個(gè)人所得稅也是財(cái)政收入的重要來源，但一提到個(gè)人所得稅，幾乎所有人都會(huì)想到工資超過3500元后應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，可個(gè)人所得稅的征稅范圍比這要寬泛的多，“工資、薪金所得”只是個(gè)人所得稅征稅范圍中的一種。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:40:18
• 154****4800

  我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋為征稅對(duì)象，按房產(chǎn)余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收。
  
  其稅率分為兩類：按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)納稅額的，適用稅率為1.2%；按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)納稅額的，適用稅率為12%，但個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，減按4%的稅率征收。
  房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 15:40:01

相關(guān)問題

• 問 公司購房繳納房產(chǎn)稅，要交多少？
  答

  需要繳納營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，還有契稅以及手續(xù)費(fèi)！

  全部9個(gè)回答>
• 問 新開公司房產(chǎn)稅如何繳納
  答

  1、《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條即對(duì)房產(chǎn)稅的征稅范圍進(jìn)行了界定：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。如果不在征稅范圍內(nèi)的房產(chǎn)不征房產(chǎn)稅。2、個(gè)人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。用于開公司不在免征范圍。3、現(xiàn)行的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)有兩種：按房產(chǎn)余值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅。用自己的房子開公司應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值征稅，稅率為1.2%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 為什么要征房產(chǎn)稅
  答

  國家為了遏制房產(chǎn)過快上漲。

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• 問 ?? 為什么要收房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅繳納的稅費(fèi)（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 為什么要開征房產(chǎn)稅
  答

  **近所說的房產(chǎn)稅，是指對(duì)住房持有征收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)的投機(jī)行為。降低房價(jià)。稅收對(duì)房價(jià)的影響非常有限，首先，目前所說的房產(chǎn)稅，是指對(duì)住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來看，上海的政策:上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為新購住宅，稅率為0.6%%，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%%計(jì)算繳納。征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購的住房從目前兩個(gè)試點(diǎn)結(jié)果看效果一般。目前實(shí)施的難度在于，1.稅務(wù)機(jī)關(guān)征管手段弱，管理難度大。2，財(cái)產(chǎn)公開的制度目前推進(jìn)緩慢那么究竟房價(jià)的走勢如何，我不回答，看看李超人，**近大賣資產(chǎn)就知道了。房價(jià)又為何一直在瘋長，我的理解是如下，1，國家貨幣超發(fā)，2.國內(nèi)百姓沒有投資渠道3，城市化進(jìn)程加快4，地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴等，

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