16-1契稅退稅需要什么材料

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• 142****7531

  房產(chǎn)契稅退稅手續(xù)：
  1、退稅申請書（個人書面）；
  2、退稅申請書（銀行賬號）個人需要當面簽字或者蓋章；
  3、稅收通用完稅證原件；
  4、房屋權(quán)屬檔案（紙質(zhì)）查詢結(jié)果（**新）原件；
  5、土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6雙方身份證原件及復印件 。
  備注：復印件4份。
  16-5
  符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
  1、身份證原件及復印件2份
  2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復印件1份
  3、購房合同原件及復印件1份
  4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復印件1份
  5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點名稱及開戶日期。
  6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;
  7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 15:57:55
• 149****0377

  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:57:46
• 144****9991

  按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；　戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收，退稅受理如下：
  1、受理、審核。征收機關(guān)確認報送資料齊全后，應(yīng)當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
  2、批準。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機關(guān)應(yīng)及時做出明確答復和解釋。shhuang44ss
  3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。
  4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
  契稅退稅需要哪些材料
  1、退稅申請（需開發(fā)公司蓋章）；
  2、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復印件）；
  3、商品房買賣契約及房產(chǎn)證（原件及復印件）；
  4、房屋實測報告表或建筑物分戶實測平面圖（復印件）；
  5、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購房款收據(jù)、退面積差房款紅字發(fā)票（原件及復印件）；
  6、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業(yè)執(zhí)照（復印件），委托他人代辦退稅的，提供委托書及代辦人身份證（原件及復印件）；
  7、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；
  8、征收機關(guān)要求提供的其他資料。
  以上就是關(guān)于契稅退稅流程以及需要的而材料的介紹了，仔細看看本文熟悉了退稅手續(xù)和要準備個人房屋退稅的材料，這些都弄明白了，也就方便了你辦理個人房屋買賣的退稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:57:42
• 155****0918

  辦理契稅退稅手續(xù)的材料：
  　　1.買方身份證原件及復印件各1份（正反兩面均復印）；
  　　 【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份，受托人身份證原件及復印件各1份】
  　　2.購買二手房“稅務(wù)機關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票”和“存量房買賣合同信息表（納稅）”原件及復印件各1份；
  　　3.房屋拆遷貨幣補償（或房屋安置）協(xié)議原件及復印件各1份（拆遷地址應(yīng)與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當?shù)毓膊块T、街道辦事處出具證明）；
  　　4.購房人與被拆遷人是直系親屬關(guān)系的，需提供戶口薄證明，或由當?shù)毓膊块T、街道辦事處出具的直系親屬關(guān)系證明；夫妻關(guān)系的，需提供結(jié)婚證原件及復印件各1份；
  　　5.必要時稅務(wù)機關(guān)要求納稅人提供的其他證明資料。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:57:33

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• 問 契稅退稅流程是什么?契稅退稅需要哪些材料
  答

  符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復印件1份3、購房合同原件及復印件1份4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復印件1份5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點名稱及開戶日期。6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒7、到人民銀行國庫科審批8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

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• 問 契稅退稅需要什么
  答

  其實很簡單，只要帶這幾樣斗可以了：買賣合同（要復印一份）、?契稅完稅證、?戶口簿（要復印件一份 ）身份證（要復印一份） 還有銀行卡（要知道開戶行，必須卡的戶名是房子的戶主）

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• 問 購房契稅退稅流程是什么?契稅退稅需要哪些材料？
  答

  契稅退稅流程是什么按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；　戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機關(guān)確認報送資料齊全后，應(yīng)當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機關(guān)應(yīng)及時做出明確答復和解釋。shhuang44ss3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。契稅退稅需要哪些材料1、退稅申請（需開發(fā)公司蓋章）；2、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復印件）；3、商品房買賣契約及房產(chǎn)證（原件及復印件）；

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• 問 1契稅需要什么手續(xù)
  答

  按照總局**新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》納稅人應(yīng)當在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機關(guān)辦理納稅申報，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。報送資料如下：1，《契稅納稅申報表》3份。（在當?shù)剞k稅服務(wù)廳索要并填寫，或者網(wǎng)站下載）2，交易雙方身份證明原件及復印件：3，土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復印件。4，享受契稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復印件。

  全部4個回答>
• 問 購買商品房退稅需要什么材料
  答

  產(chǎn)權(quán)人的書面申請；購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明；身份證復印件(審核原件，留存復印件)；住房產(chǎn)權(quán)證復印件；產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件)；按揭銀行認定的按揭本息支付證明；區(qū)地方稅務(wù)局認定的個人所得稅繳納證明；審核全部符合要求后，產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。