符合條件辦理退契稅的申請人,需要攜帶以下資料辦理退稅:1、身份證原件及復印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復印件1份3、購房合同原件及復印件1份4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復印件1份5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份,并注明開戶行網(wǎng)點名稱及開戶日期。6、因為上述第一種情況退稅的,除上述要求外,還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;7、因第二種情況退稅的,還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證,因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。辦理退稅流程如下:1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒7、到人民銀行國庫科審批8、人民銀行審批通過,通知地稅局窗口,其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
全部5個回答>16-1契稅退稅需要什么材料
131****3791 | 2018-07-19 15:57:22
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142****7531
房產(chǎn)契稅退稅手續(xù):
查看全文↓ 2018-07-19 15:57:55
1、退稅申請書(個人書面);
2、退稅申請書(銀行賬號)個人需要當面簽字或者蓋章;
3、稅收通用完稅證原件;
4、房屋權(quán)屬檔案(紙質(zhì))查詢結(jié)果(**新)原件;
5、土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6雙方身份證原件及復印件 。
備注:復印件4份。
16-5
符合條件辦理退契稅的申請人,需要攜帶以下資料辦理退稅:
1、身份證原件及復印件2份
2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復印件1份
3、購房合同原件及復印件1份
4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復印件1份
5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份,并注明開戶行網(wǎng)點名稱及開戶日期。
6、因為上述第一種情況退稅的,除上述要求外,還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;
7、因第二種情況退稅的,還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證,因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
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149****0377
(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
查看全文↓ 2018-07-19 15:57:46
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。 -
144****9991
按照現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收,退稅受理如下:
查看全文↓ 2018-07-19 15:57:42
1、受理、審核。征收機關(guān)確認報送資料齊全后,應(yīng)當場受理退稅申請,并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2、批準。經(jīng)查實,對情況屬實的,經(jīng)辦人形成退稅意見,報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時,轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的,征收機關(guān)應(yīng)及時做出明確答復和解釋。shhuang44ss
3、對退還部分稅款的,納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審并開具完稅證后,經(jīng)辦人再開具退稅憑證,辦理退稅手續(xù)。
4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好,每半年交檔案管理人員歸檔。
契稅退稅需要哪些材料
1、退稅申請(需開發(fā)公司蓋章);
2、契稅完稅證二、四聯(lián)(原件及第二聯(lián)復印件);
3、商品房買賣契約及房產(chǎn)證(原件及復印件);
4、房屋實測報告表或建筑物分戶實測平面圖(復印件);
5、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購房款收據(jù)、退面積差房款紅字發(fā)票(原件及復印件);
6、個人退稅的提供身份證(原件及復印件),單位退稅的提供單位營業(yè)執(zhí)照(復印件),委托他人代辦退稅的,提供委托書及代辦人身份證(原件及復印件);
7、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱;
8、征收機關(guān)要求提供的其他資料。
以上就是關(guān)于契稅退稅流程以及需要的而材料的介紹了,仔細看看本文熟悉了退稅手續(xù)和要準備個人房屋退稅的材料,這些都弄明白了,也就方便了你辦理個人房屋買賣的退稅。 -
155****0918
辦理契稅退稅手續(xù)的材料:
查看全文↓ 2018-07-19 15:57:33
1.買方身份證原件及復印件各1份(正反兩面均復印);
【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份,受托人身份證原件及復印件各1份】
2.購買二手房“稅務(wù)機關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票”和“存量房買賣合同信息表(納稅)”原件及復印件各1份;
3.房屋拆遷貨幣補償(或房屋安置)協(xié)議原件及復印件各1份(拆遷地址應(yīng)與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符,不相符的,由當?shù)毓膊块T、街道辦事處出具證明);
4.購房人與被拆遷人是直系親屬關(guān)系的,需提供戶口薄證明,或由當?shù)毓膊块T、街道辦事處出具的直系親屬關(guān)系證明;夫妻關(guān)系的,需提供結(jié)婚證原件及復印件各1份;
5.必要時稅務(wù)機關(guān)要求納稅人提供的其他證明資料。
相關(guān)問題
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答
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問 契稅退稅需要什么答
其實很簡單,只要帶這幾樣斗可以了:買賣合同(要復印一份)、?契稅完稅證、?戶口簿(要復印件一份 )身份證(要復印一份) 還有銀行卡(要知道開戶行,必須卡的戶名是房子的戶主)
全部3個回答> -
答
契稅退稅流程是什么按照現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收,退稅受理如下:1、受理、審核。征收機關(guān)確認報送資料齊全后,應(yīng)當場受理退稅申請,并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準。經(jīng)查實,對情況屬實的,經(jīng)辦人形成退稅意見,報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時,轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的,征收機關(guān)應(yīng)及時做出明確答復和解釋。shhuang44ss3、對退還部分稅款的,納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審并開具完稅證后,經(jīng)辦人再開具退稅憑證,辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好,每半年交檔案管理人員歸檔。契稅退稅需要哪些材料1、退稅申請(需開發(fā)公司蓋章);2、契稅完稅證二、四聯(lián)(原件及第二聯(lián)復印件);3、商品房買賣契約及房產(chǎn)證(原件及復印件);
全部3個回答> -
答
按照總局**新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》納稅人應(yīng)當在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向房屋所得地地稅機關(guān)辦理納稅申報,并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。報送資料如下:1,《契稅納稅申報表》3份。(在當?shù)剞k稅服務(wù)廳索要并填寫,或者網(wǎng)站下載)2,交易雙方身份證明原件及復印件:3,土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復印件。4,享受契稅優(yōu)惠的,應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復印件。
全部4個回答> -
答
產(chǎn)權(quán)人的書面申請;購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明;身份證復印件(審核原件,留存復印件);住房產(chǎn)權(quán)證復印件;產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件,留存復印件);按揭銀行認定的按揭本息支付證明;區(qū)地方稅務(wù)局認定的個人所得稅繳納證明;審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。