契稅退稅流程是什么按照現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實(shí)行差別化稅率,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收,退稅受理如下:1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后,應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請,并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí),對情況屬實(shí)的,經(jīng)辦人形成退稅意見,報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時,轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的,征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解釋。shhuang44ss3、對退還部分稅款的,納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請審并開具完稅證后,經(jīng)辦人再開具退稅憑證,辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好,每半年交檔案管理人員歸檔。契稅退稅需要哪些材料1、退稅申請(需開發(fā)公司蓋章);2、契稅完稅證二、四聯(lián)(原件及第二聯(lián)復(fù)印件);3、商品房買賣契約及房產(chǎn)證(原件及復(fù)印件);
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138****5763 | 2018-08-22 17:05:00
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141****8797
符合條件辦理退契稅的申請人,需要攜帶以下資料辦理退稅:
查看全文↓ 2018-08-22 17:08:22
1、身份證原件及復(fù)印件2份
2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份
3、購房合同原件及復(fù)印件1份
4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份
5、退稅申請人本人的銀行卡復(fù)印件1份,并注明開戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開戶日期。
6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的,除上述要求外,還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復(fù)印件1份;
7、因第二種情況退稅的,還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證,因無法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
辦理退稅流程如下:
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅
2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒
3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區(qū)級財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
6、到市財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
7、到人民銀行國庫科審批
8、人民銀行審批通過,通知地稅局窗口,其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。 -
145****2153
房屋權(quán)屬如若沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移,契稅是可以退還的。
查看全文↓ 2018-08-22 17:07:55
1、購房合同;
2、購房發(fā)票;
3、契稅完稅證明;
4、情況說明書;
5、身份證復(fù)印件;
6、銀行賬號。
上述資料交與稅務(wù)機(jī)關(guān),由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫稅收退還確認(rèn)書,稅務(wù)機(jī)關(guān)將你的資料和稅收退還確認(rèn)書提交金庫,金庫審批再將稅款直接匯你的賬號里,也有個別地方是金庫將稅款返還到稅務(wù)機(jī)關(guān),由稅務(wù)機(jī)關(guān)代為退還。
退稅時間2個月到一年不等。 -
134****6422
(一)申請。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請,領(lǐng)取并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》,同時按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。
查看全文↓ 2018-08-22 17:07:04
(二)受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后,應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請,并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
(三)批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí),對情況屬實(shí)的,經(jīng)辦人形成退稅意見,報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時,轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。
不符合退稅條件的,征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解釋。
(四)對退還部分稅款的,納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報(bào)資料等到契稅直征窗口,由窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后,經(jīng)辦人再開具退稅憑證,辦理退稅手續(xù)。
(五)歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好,每半年交檔案管理人員歸檔。 -
138****8897
辦理契稅退稅手續(xù)的材料:
查看全文↓ 2018-08-22 17:06:39
1.買方身份證原件及復(fù)印件各1份(正反兩面均復(fù)印);
【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份,受托人身份證原件及復(fù)印件各1份】
2.購買二手房“稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票”和“存量房買賣合同信息表(納稅)”原件及復(fù)印件各1份;
3.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償(或房屋安置)協(xié)議原件及復(fù)印件各1份(拆遷地址應(yīng)與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符,不相符的,由當(dāng)?shù)毓膊块T、街道辦事處出具證明);
4.購房人與被拆遷人是直系親屬關(guān)系的,需提供戶口薄證明,或由當(dāng)?shù)毓膊块T、街道辦事處出具的直系親屬關(guān)系證明;夫妻關(guān)系的,需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件各1份;
5.必要時稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅人提供的其他證明資料。 -
141****9902
依照現(xiàn)行契稅方針,個體采購住所實(shí)施不一樣的稅率,所購?fù)ǔI唐纷∷鶓粜兔娣e在90平方米(含90平方米)以下的,契稅依照1%履行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)踐稅率為2%;所購住所戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率依照4%征收,退稅受理如下:
查看全文↓ 2018-08-22 17:05:55
1、受理、審閱。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)抄送資料齊全后,應(yīng)當(dāng)場受理退稅請求,并審閱納稅人填寫的表格是不是符合請求。
2、同意。經(jīng)查實(shí),對狀況屬實(shí)的,經(jīng)辦人構(gòu)成退稅情況,報(bào)分擔(dān)處長、處長及分擔(dān)局長審批后開具退稅憑據(jù)。轉(zhuǎn)到國庫進(jìn)行處理后,在十個工作日內(nèi),就要處理完結(jié),并辦好退稅手續(xù)。不符合退稅條件的,征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解說。
3、對交還稅款的,納稅人持已同意的契稅退稅(款)請求審并開具完稅證后,經(jīng)辦人再開具退稅憑據(jù),處理退稅手續(xù)。
4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑據(jù)(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)請求審閱表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好,每半年交檔案處理人員歸檔。
二、契稅退稅需求哪些資料
1、退稅請求(需開發(fā)公司蓋章);
2、契稅完稅證二、四聯(lián)(原件及第二聯(lián)復(fù)印件);
3、商品房買賣契約及房產(chǎn)證(原件及復(fù)印件);
4、房子實(shí)測陳述表或建筑物分戶實(shí)測平面圖(復(fù)印件);
5、出售不動產(chǎn)一致或購房款收據(jù)、退面積差房款紅字文件(原件及復(fù)印件);
6、個體退稅的供給身份證(原件及復(fù)印件),單位退稅的供給單位營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件),托付別人代理退稅的,供給托付書及代理人身份證(原件及復(fù)印件);
7、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行稱號;
8、征收機(jī)關(guān)請求供給的別的資料。
相關(guān)問題
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答
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答
一般情況下稅費(fèi)是不會退的!
全部5個回答> -
答
(一)現(xiàn)房或期房退房退稅流程1、退稅申請人需提供與開發(fā)商簽定的退房協(xié)議或合同,詳細(xì)注明退房原因及房屋座落位置等相關(guān)情況;(附市房地產(chǎn)市場管理處產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處市場管理科同意退房意見)2、退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二(完稅憑證)和第四聯(lián)(產(chǎn)權(quán)登記憑證);3、退稅申請人需提供開發(fā)商退回原購房人預(yù)付款或訂金證明及支票復(fù)印件。4、退稅申請人需提供(必需是原納稅人)的身份證原件、留下復(fù)印件;(二)二手房退房退稅流程1、退稅申請人需提供退房申請,詳細(xì)注明退房原因及房屋座落位置等相關(guān)情況,并附雙方簽定未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的購或退房協(xié)議(合同)(附市房地產(chǎn)市場管理處產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處權(quán)屬審核科未辦理產(chǎn)權(quán)登記證明);2、退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二(完稅憑證)和第四聯(lián)(產(chǎn)權(quán)登記憑證);3、退稅申請人需提供(必需是原納稅人)的身份證原件、留下復(fù)印件;(三)購房面積差退稅流程1、退稅申請人需提供購房發(fā)票和辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的分戶圖;2、退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二(完稅憑證),并留下此聯(lián)的復(fù)印件;3、退稅申請人需提供開發(fā)商退回原購房人房屋面積差額款(開發(fā)商讓利不在契稅退稅范圍)證明。4、退稅申請人需提供(必需是原納稅人)的身份證原件、留下復(fù)印件;(四)拆遷退稅流程1、退稅申請人需提供被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、建房執(zhí)照或拆遷許可證原件及復(fù)印件;2、退稅申請人需提供拆遷單位與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋拆遷的協(xié)議及復(fù)印件;一是對購房先于拆遷的,以拆遷公告時間為準(zhǔn)追溯一年以內(nèi)有效,否則不予退稅,二是對拆遷在前購房在后不受時間限制;3、退稅申請人需提供契稅完稅憑證及復(fù)印件。4、如果退稅申請人還未辦理房產(chǎn)證,并且房屋拆遷安置或補(bǔ)償金額高于已購房屋金額,收回完稅憑證原件,經(jīng)審核簽字(審核機(jī)關(guān)需注明已告之退稅申請人一次性抵減政策,并由本人簽字同意)后退還退稅申請人拆遷安置協(xié)議原件;其它情況,收回拆遷安置協(xié)議原件,退稅申請人憑完稅憑證辦理房產(chǎn)證。5、退稅申請人需提供(必需是原納稅人)的身份證原件、留下復(fù)印件;6、房屋拆遷協(xié)議原則上只限于本人重新購買房屋、土地退稅。
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問 契稅退稅需要什么答
其實(shí)很簡單,只要帶這幾樣斗可以了:買賣合同(要復(fù)印一份)、?契稅完稅證、?戶口簿(要復(fù)印件一份 )身份證(要復(fù)印一份) 還有銀行卡(要知道開戶行,必須卡的戶名是房子的戶主)
全部3個回答> -
答
房產(chǎn)契稅退稅手續(xù):1、退稅申請書(個人書面);2、退稅申請書(銀行賬號)個人需要當(dāng)面簽字或者蓋章;3、稅收通用完稅證原件;4、房屋權(quán)屬檔案(紙質(zhì))查詢結(jié)果(**新)原件;5、土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6雙方身份證原件及復(fù)印件 。備注:復(fù)印件4份。16-5符合條件辦理退契稅的申請人,需要攜帶以下資料辦理退稅:1、身份證原件及復(fù)印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份3、購房合同原件及復(fù)印件1份4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份5、退稅申請人本人的銀行卡復(fù)印件1份,并注明開戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開戶日期。6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的,除上述要求外,還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復(fù)印件1份;7、因第二種情況退稅的,還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證,因無法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
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