契稅和個(gè)稅什么時(shí)候交

已有3個(gè)回答

• 144****8903

  關(guān)于您這個(gè)問題是這樣的：有關(guān)繳稅，是在買賣雙方去房管局進(jìn)行過戶之前有一個(gè)核稅繳稅過程，這個(gè)流程分地區(qū)性，有些房管局是核稅與過戶是分開進(jìn)行的，有些是一起進(jìn)行的。
  這也是為什么有預(yù)約核稅號(hào)和過戶號(hào)兩個(gè)號(hào)之說(shuō)了。但基本上房管局為了提高工作效率，都是核完稅繳稅之后就進(jìn)行過戶的辦理！所以說(shuō)繳稅是在過戶之前進(jìn)行的！

  查看全文↓ 2018-07-19 16:22:01
• 139****3584

  果是二手房交易，契稅和個(gè)稅都是在過戶時(shí)繳納
  
  （1）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。
  如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
  任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
  （2）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定
  若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:21:54
• 151****5587

  在簽訂完房管局買賣合同，繳納測(cè)量費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費(fèi)。
  全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:21:46

相關(guān)問題

• 問 什么時(shí)間交契稅? 契稅和個(gè)稅什么時(shí)候交
  答

  　《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！　〖{稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 契稅個(gè)稅什么時(shí)候交
  答

  契稅一般是以購(gòu)房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，在備案之后的30日內(nèi)要繳納契稅，新房和二手房都是需要繳納契稅的，但是個(gè)稅的話只有二手房交易的過程當(dāng)中才需要支付，一般是在簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，支付個(gè)人所得稅和契稅，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?。?gòu)買二手房所需要支付的稅費(fèi)主要包括有以下的這幾點(diǎn)：1、契稅是可以享受一定優(yōu)惠政策的，當(dāng)首次購(gòu)買房子的面積在90平米以下，契稅按照房屋總額的1%收取，面積在90到144平米之間，契稅為總額的1.5%，面積超過144平米，契稅在總額的3%。2、個(gè)人所得稅雖然是應(yīng)該由賣家支付，但是在實(shí)際的交易過程當(dāng)中常常是由買家支付的，房子滿5年且是家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅，不滿足條件的話，需要按照房屋總額的1%或者是差價(jià)的20%來(lái)收取。3、營(yíng)業(yè)稅按照房屋總額的5.5%收取，所出售的房子已經(jīng)符合兩年，可以免征營(yíng)業(yè)稅。

• 問 二手房契稅個(gè)稅什么時(shí)候交
  答

  10-3在簽訂完房管局買賣合同，繳納測(cè)量費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費(fèi)。全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 房產(chǎn)個(gè)稅什么時(shí)候交
  答

  房產(chǎn)稅征收之納稅時(shí)間：1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 契稅和大修基金什么時(shí)候交? 貸款買房，契稅和維修基金什么時(shí)候交
  答

  　1、契稅的繳納時(shí)間：在簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間，為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時(shí)間?！　　吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第十八條條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證?！　〉诰艞l規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。　　2、公共維修基金一般是在交鑰匙的當(dāng)天。

  全部5個(gè)回答>