小型倉庫出售稅怎么交？車輛出入方便嗎？

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• 132****8681

  不用交契稅,契稅是你的下家交納,即你的廠房的承受方.另外你還應(yīng)交納營業(yè)稅,土地增值稅,如果你在城鎮(zhèn),還要交納城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅.當(dāng)然,計算出營業(yè)稅后,還要交納兩種附加稅費(fèi),即城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加.

  查看全文↓ 2018-07-24 18:00:59
• 137****1616

  你這屬于銷售不動產(chǎn),營業(yè)稅稅率為5%.

  查看全文↓ 2018-07-24 18:00:02
• 144****5209

  營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方附加、印花稅、土地增值稅暫。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:59:49
• 141****6036

  一、如果是承租單位，按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，土地稅由土地使用人繳納。如果租賃合同規(guī)定租金已含相關(guān)稅費(fèi)，那么承租人不需要再交相關(guān)稅費(fèi)；
  二、 如果是出租方要繳納這些稅：
  1、房產(chǎn)稅：按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2％的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅）。
  2、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實際繳納的流轉(zhuǎn)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計算繳納。還有地方教育費(fèi)附加2%。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:59:39
• 147****5766

  1、增值稅。
  
  2、城建稅（增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%。
  
  3、教育附加費(fèi)（增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*3%。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:59:30

相關(guān)問題

• 問 車輛出入方便的集體土地出售稅費(fèi)高嗎？有沒有知道的，謝謝！
  答

  此觀點完全引入“共同所有”的概念,又指出農(nóng)村集體土地由其所涉集體的內(nèi)部成員共同享有權(quán)利(占有、使用、收益、處分四項權(quán)能),共同受“不得劃分份額,不得轉(zhuǎn)讓繼承”的限制。而內(nèi)部成員直接享有權(quán)利則體現(xiàn)在

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• 問 倉庫出售要交什稅？
  答

  公司廠房出售必須繳稅。出售自建廠房需要繳納以下幾種稅： 第一，自建廠房出售繳“建筑業(yè)”營業(yè)稅?！稜I業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第四條、第二十八條規(guī)定，單位或個人自己新建建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。因此，出售廠房，要按“建筑業(yè)”稅目依3％的稅率繳納營業(yè)稅?！　ψ越ㄐ袨榈挠嫸愐罁?jù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)同類工程的價格來確定。沒有同類工程價格的，按下列公式核定計稅價格：計稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業(yè)稅稅率）。　　第二，出售廠房繳納“銷售不動產(chǎn)”營業(yè)稅。對外出售廠房，屬于《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定的“銷售不動產(chǎn)”應(yīng)稅行為，因此，還應(yīng)依5％的稅率繳納“銷售不動產(chǎn)”營業(yè)稅。計稅依據(jù)為出售廠房向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費(fèi)用?！　〉谌罁?jù)上述兩次繳納的營業(yè)稅，還要附征城建稅和教育費(fèi)附加?！　〉谒模恋卦鲋刀??！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。應(yīng)按轉(zhuǎn)讓廠房的收入減去有關(guān)扣除項目后的增值額，依超率累進(jìn)稅率計算繳納土地增值稅?！　〉谖?，企業(yè)所得稅?！镀髽I(yè)所得稅暫行條例》規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得計算繳納企業(yè)所得稅，而出售廠房收入屬于稅法所列舉的“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入”，因此，應(yīng)并入收入總額，依法計算繳納企業(yè)所得稅。

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• 問 倉庫出售要交什么稅？
  答

  廠房交易需要繳納需要繳納：印花稅、土地增值稅、契稅、城建稅。一、印花稅。依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，納稅人進(jìn)行二手房易時所簽訂的二手房轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目貼花完稅，計稅金額為合同所簽訂的轉(zhuǎn)讓金額，稅率為萬分之五。需要繳納印花稅：120萬元×0.5‰=600元。二、土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則規(guī)定：如此處廠房屬于國有土地使用權(quán)上的建筑物，賣方須繳納土地增值稅，土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除扣除項目后的增值額乘以適用稅率確定，或按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定進(jìn)行核定征收：如查實征收，扣除項目為重置成本評估價格和賣方在轉(zhuǎn)讓時繳納的與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)之和。稅率為：（一） 增值額未超過扣除項目金額50％土地增值稅稅額=增值額×30％（二） 增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％（四）增值額超過扣除項目金額200％土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數(shù)。如核定征收請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)查詢當(dāng)?shù)赝恋卦鲋刀惡硕ㄕ魇章?，按轉(zhuǎn)讓收入乘以核定征收率確定。三、契稅。如果你具有該房產(chǎn)合法的轉(zhuǎn)移資格，買方需要繳納契稅，稅率為4%，計稅依據(jù)為成交價格（或稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的評估價格）。四、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加內(nèi)資公司應(yīng)按實際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅（費(fèi)）率計算繳納城建稅（7％（納稅人所在地在市區(qū)的）、5％（納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的）、或1％（納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的））、教育費(fèi)附加（3％）和地方教育附加（1％）。企業(yè)所得稅管理處:如果買賣雙方的企業(yè)都是內(nèi)資企業(yè)所得稅納稅人。則對賣方而言，企業(yè)賣出房產(chǎn)，應(yīng)以售價減除該房產(chǎn)的賬面價值、賣出過程中繳納的稅費(fèi)的余額并入企業(yè)當(dāng)期的應(yīng)納稅所得額計算繳納企業(yè)所得稅。對買方而言，買入房產(chǎn)暫不涉及企業(yè)所得稅。個人所得稅管理處:如果廠房的產(chǎn)權(quán)屬于企業(yè)，出售廠房的所得不需繳納個人所得稅。

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• 問 ??小型倉庫出售合同怎么寫？過戶費(fèi)怎么算？
  答

  中國房地產(chǎn)買賣合同（含土地使用權(quán)批租交易）參考房 地 產(chǎn) 買 賣 合 同房地產(chǎn)買賣合同編號：立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________； (二) 房地產(chǎn)座落在太倉市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________；結(jié)構(gòu)____________；(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)；(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二)；(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)： _______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。(一) 甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二) 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。(三)_______________________________________________________。第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____％的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。三、_______________________________________________________。第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____％的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。三、_______________________________________________________。第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條 本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。僅供參考 請根據(jù)實際情況修改

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• 問 ??誰能給說說小型倉庫出售合同怎么寫？
  答

  　甲方(受讓方)：______________公司　　乙方(轉(zhuǎn)讓方)：______________公司　　甲、乙雙方就乙方所有的______________工廠的轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落________市_______ 路_______號廠房連同基地，全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)目暫以乙方_______年_______月_______日庫存清單所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)?！　〉诙l本件讓售價及計算方法：　　1.廠房場地、生產(chǎn)設(shè)備原料、半成品、制成品細(xì)目，總折價為人民幣_______萬元整?！　?.上列原料，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進(jìn)料成本價格計算：半成品如有超過或不足的，則視加工程度，在50%以內(nèi)的，按原料成本價格計算;逾50%的，依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù)，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足?！　?.生產(chǎn)設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除?！　?.乙方應(yīng)收未收款約計_______萬元，除在本年10月份以前的帳款由乙方自理外，_______月份起的帳款均由九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商，并于甲方收受帳款給予一切必要的協(xié)助?！　〉谌龡l付款方法：　　1.前條在第一項的價格，于本協(xié)議成立同時，甲方交付乙方人民幣_______萬元，余款_______萬元，在原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時，一次付清?！　?.前條第四項應(yīng)收款的價格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方?！　〉谒臈l交收日期及地點：雙方定于_______月_______日為交收日期。定于_______市_______路_______號廠房現(xiàn)場為交接地點?！　〉谖鍡l特約事項：　　1.交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負(fù)責(zé)辦理?！　?.本件交收以前，所有乙方對外所欠一切務(wù)或其他糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)理清，與甲方無涉?！　?.本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)?！　?.廠房場地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān)，其余契稅、代書費(fèi)及其他費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)?！　?.乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，其余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。　　6.乙方聲明本件盤讓，已經(jīng)其公司董事會及股東會依法決議通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。　　第六條違約處罰：任何一方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除協(xié)議。甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若是乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項予甲方，以賠償甲方?！　〉谄邨l為確保本件協(xié)議的履行，乙方應(yīng)另覓保證人兩名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任，并愿拋棄先訴抗辯權(quán)(保證合同附后)?！　〉诎藯l雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。　　第九條本協(xié)議一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑?！　〖追剑骸_____________________ (公章)　　地址：　______________________　　法人代表：___________________　　(簽章)　　開戶銀行及帳號：__________________________　　年 月 日　　乙方：　______________________ (公章)　　地址：　______________________　　法人代表：___________________　　(簽章)　　開戶銀行及帳號：__________________________　　年 月 日

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