??有誰知道房產稅改革內容都有哪些？

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• 134****3290

  一、2018年房產稅改革內容
  1、房產稅改革內容范圍擴大了。改革后，納稅人將被擴展到外國企業(yè)和外國企業(yè)。
  2、稅收范圍擴大。改革后將把財產稅擴展到農村地區(qū)。納稅義務人是在中華人民共和國境內擁有財產權利的單位和個人。
  3、稅基改變了。改革后的財產稅作為稅收的基礎，通過了財產的估價。
  4、稅率調整了。改革后的房產稅將采用幅度比例稅率，稅負與以前大體持平。
  5、地方的權力擴大了。改革后將把房產稅稅率的具體確定權、實施細則的制定權和解釋權下放給地方，便于調動地方組織財政收入的積極性。
  二、房產稅改革內容具體征收辦法
  (一)從價計算應納稅額的計算公式：
  應納稅額=房產原值*(1一減除比率)*1.2%
  (二)從租計算應納稅額的計算公式：
  應納稅額= 房產租金收入*12%
  上面這些就是房產稅改革內容的具體情況。
  

  查看全文↓ 2018-07-25 17:17:33
• 145****4084

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  　　目前國家也出政策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。
  
  　　**終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
  
  　　一但房產稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。
  
  　　重點：落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。
  
  　　房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  　　國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  　　有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
  
  　　漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  　　在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
  

  查看全文↓ 2018-07-25 17:17:27
• 153****7702

  我國現(xiàn)行的房產稅是1986年9月15日國務院頒布的《*******房產稅暫行條例》，但是規(guī)定個人的非經營的房產免征房產稅，也就是說自己住的房子是不征稅的。
  。。因為是非經營的，但是如果你出租的話就是經營性房地產，就要交房產稅了。。。 房產稅屬于財產稅，通俗的講就是對你的財產---房子征稅。。就像對你的車子征車船使用稅一樣。是每年都要交的。。只是之前一直對居民住的房子暫時免稅。。如果你是企業(yè)，你就得就你的財產--房子每年交房產稅。。。。 現(xiàn)在的房產稅改革就是要對 居民的房子征稅。但是從重慶和上海的改革來看，對居民的第一套住房還是不征稅的。。只是對你的第二套房子或者你的別墅征房產稅。。。因為個人在持有房產的環(huán)節(jié)是一直沒有征稅的，會推動炒房者瘋狂持有房產。，。所以對其征稅，就會或多或少的減少炒房者瘋狂炒房。。自房產稅的改革來說，或多或少的影響了了房價。但是效果還是不特別的明顯，現(xiàn)在還沒有全國推展開來，只是對上海和重慶試點改革。。。具體改革成效和要不要全國推廣 這個還等在觀察。

  查看全文↓ 2018-07-25 17:17:16

相關問題

• 問 房產稅改革內容
  答

  房產稅改革是國務院發(fā)展改革委發(fā)布的相關意見指出，關于房地產政策，出臺資源稅改革方案，推進房產稅改革，是繼續(xù)應對國際金融危機的關鍵一年。國際國內經濟深度調整，迫切要求加大改革力度，破除制約經濟結構調整和經濟發(fā)展方式轉變的體制機制障礙，推動科學發(fā)展?！兑庖姟分赋?，需要進行深化財稅體制改革：①出臺資源稅改革方案，統(tǒng)一內外資企業(yè)教育費附加制度，推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度，研究開征環(huán)境稅方案。②全面編制中央性基金預算，試編社會保險基金預算，完善預算，加快形成覆蓋政府所有收支、有機銜接的公共預算體系。推進，健全監(jiān)督機制。研究建立地方政府財政風險防控機制。③建立行政事業(yè)單位國有資產統(tǒng)計報告。完善中央企業(yè)國有資本經營收益上繳管理制度。

• 問 ??有誰知道房產稅單包括哪些內容？
  答

  　征稅對象和征稅范圍： 　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。 　　由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

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• 問 什么是房產稅改革？房產稅改革是改些什么東西？
  答

  其實房產一直在改革！

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• 問 房產稅改革了幾次
  答

  房產稅總共改革了一次，是在2021年10月23日的第十三屆全國人民代表大會上通過。當時之所以會對房產稅進行改革，主要的目的就是為了推進房地產稅的立法，為了能夠更好的去引導住房合理消費，同時也是為了引導土地資源的節(jié)約集約利用。在通過了房產稅之后，整個房地產市場也是能夠更加平穩(wěn)健康的發(fā)展。如果滿足下列情況的話，那么是可以免征房產稅的：①如果是國家機關、軍隊自用以及人民團體的土地，那么是可以免征房產稅的。②假如說某塊土地是由國家財政部門直接撥付給事業(yè)經費的單位，那么這種情況下也是可以免征房產稅。③如果土地是用于寺廟以及一些名勝古跡使用的話，那也可以免征房產稅。④如果是市政街道又或者是綠化地帶所使用的公共用地，那可以免征房產稅。

• 問 房產稅改革的原因
  答

  房產稅改革的原因主要有以下幾點：1、平衡稅負，健全個人所得稅制度；2、抑制炒房、房價增長過快；3、增加地方財政稅收收入。房產稅改革是國務院同意發(fā)展改革委指出的一項關于房地產政策，出臺資源稅改革方案，逐步推進房產稅改革。 房產稅是已有稅種，國家近兩年大力推行。這是國家對房地產市場宏觀調控的一種手段。大的方向還是經濟穩(wěn)步向前發(fā)展。今年是繼續(xù)應對國際金融危機、保持經濟平穩(wěn)較快發(fā)展的關鍵一年。國際國內經濟深度調整和深刻變化，迫切要求加大改革力度，進一步破除制約經濟結構調整和經濟發(fā)展方式轉變的體制機制障礙，切實推動科學發(fā)展。房地產交易環(huán)節(jié)征收的稅種過多、稅負偏重，本次房產稅的改革，對房產稅交易稅種進行簡并，未來我國房產交易環(huán)節(jié)稅負有可能下降，購房者能夠享受到更多的稅收減負的優(yōu)惠。目前重點還是稅收政策的落實。