??房產(chǎn)契稅如何計算的？起點是多少？

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• 147****1379

  一、無房證明是用于鑒別購房者是否購買的是首套住房。
  二、首套房的契稅收取標準一般是:1,購房建筑面積小于90平米的,繳納總房款1%的契稅;2,購房建筑面積在90-144平米之間的,繳納總房款1.5%的契稅;3,購房建筑面積大于144平米的,繳納總房款3%的契稅;二套房是購房契稅收取標準是3%-5%不等。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:42:04
• 155****1167

  個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行(須長沙市戶口、首套房,如不是長沙市戶口的需在長沙繳納的一年以上納稅證明或者社保證明);
  戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收,新政策沒有出來之前維持這個稅率不變。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:41:40
• 143****9705

  首套購房契稅征收方式(以家庭為單位):90㎡以下為個人居住首套房繳納為1.5%,為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:41:16

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)契稅多少? 房產(chǎn)契稅是多少，怎么計算房產(chǎn)契稅
  答

  簡單的計算：90㎡以下，首套是1%；90㎡以上，首套是1.5%；144㎡以下，首套是3%；二套3%。地方政府規(guī)定不一，繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。

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• 問 商鋪的契稅是多少?如何計算?
  答

  商鋪屬于非住房，國家從來沒有免稅政策，按評估額按3%繳納；但不排除有的地方政府為了刺激房地產(chǎn)市場出臺所謂的購房補貼政策而變相免稅，享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實際銷售價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。

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• 問 購房契稅是多少如何計算
  答

  購買房屋時，契稅的稅率受到購買房屋套數(shù)、購買房屋性質(zhì)、房屋面積大小的影響，稅率在1%~3%之間，可以分為以下4種情況：1、契稅稅率1%在購買首套或二套住房時，房屋面積低于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、契稅稅率1.5%在購買首套住房時，房屋面積大于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、契稅稅率2%在購買二套住房時，房屋面積大于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。4、計稅稅率3%在購買首套和二套住房時，房屋面積大于144平米的，不享受任何契稅優(yōu)惠政策，契稅按3%的稅率征收，購買三套及以上住房時，無論房屋面積大小，契稅均按3%的稅率征收，購買非住宅類型的房屋時，不享受任何契稅優(yōu)惠政策，契稅按3%征收。

• 問 購房契稅 是多少？如何計算
  答

  沒有挺說過這個網(wǎng)站，我們也是搬家公司的，做過百度推廣 趕集網(wǎng) 58同城 我們做的效果也不明顯，不過別人做的還可以 我覺得效果也跟個人運氣有關(guān)系 要不你做下試試看效果怎么樣.

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• 問 有人了解購買商鋪契稅是如何計算商鋪的契稅是多少？
  答

  商鋪按照3%繳納根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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