我們已經(jīng)付款完了交房入住后會(huì)不會(huì)再收取額外的費(fèi)用？

已有3個(gè)回答

• 147****8910

  需要交納大頭的：
  1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%.
  2.公共部位維修資金，一般在5000元左右，取決自己房子的情況。
  3.水電煤氣和有線(xiàn)的開(kāi)戶(hù)費(fèi)用。2000**多了。交房注意：住宅使用說(shuō)明書(shū)和住宅質(zhì)量保證書(shū)。要拿。面積的計(jì)算：按照3%的差距來(lái)結(jié)清的。

  查看全文↓ 2018-07-30 18:13:01
• 154****9762

  一是物業(yè)維修基金二是天然氣初裝費(fèi)三是有線(xiàn)安裝費(fèi)四是擔(dān)保費(fèi)五是小費(fèi)用了

  查看全文↓ 2018-07-30 18:12:23
• 148****2528

  1、房屋契稅
  2、公共維修基金
  3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
  4、工本費(fèi)：10元/本。
  二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用
  1、物業(yè)管理費(fèi)2、供暖費(fèi)
  新房交房開(kāi)其他費(fèi)用
  1、房屋尾款
  關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時(shí)候把房屋尾款付清，對(duì)于貸款買(mǎi)房的同志們來(lái)說(shuō)，這就意味著你們?cè)撧k理貸款了。
  2、房屋面積差補(bǔ)款
  這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開(kāi)發(fā)商的，也可能是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測(cè)量面積的差來(lái)確定。所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測(cè)表》（測(cè)繪部門(mén)總結(jié)的）來(lái)計(jì)算誤差。
  3、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位款
  一般交房時(shí)候，開(kāi)發(fā)商也會(huì)進(jìn)行車(chē)位的出售，這時(shí)候有需求的業(yè)主就可以購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，為您的愛(ài)車(chē)找一個(gè)安心的小窩了。購(gòu)置車(chē)位也是一項(xiàng)不小的費(fèi)用啊。

  查看全文↓ 2018-07-30 18:08:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房費(fèi)總額就是全部的吧入住后會(huì)不會(huì)再收取額外的費(fèi)用？
  答

  (一)買(mǎi)商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 我看到現(xiàn)在好多項(xiàng)目都停工了，會(huì)不會(huì)影響明年的交房時(shí)間？
  答

  冬天本來(lái)就會(huì)停工，很正常，不會(huì)影響的，交房時(shí)間的預(yù)算都是包括將這些停工的日期算在內(nèi)的。

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• 問(wèn) 以后會(huì)不會(huì)降價(jià)啊
  答

  應(yīng)該是不會(huì)降。如果要自住的覺(jué)得好像這個(gè)不是淘寶的主要。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)以后會(huì)不會(huì)崩盤(pán)
  答

  國(guó)家是**大的受益者，暫時(shí)沒(méi)有更好的投資渠道，是會(huì)先穩(wěn)住樓市的，畢竟，這個(gè)下金蛋的雞，是不能宰的，但是，不能殺雞取卵，所以，暫時(shí)壓一壓，讓它健康的成長(zhǎng)，這樣就有源源不斷的資金流入受益人的口袋 但是，這并不代表就不會(huì)永遠(yuǎn)留下這只雞，因?yàn)?，這只雞也是需要飼養(yǎng)的，萬(wàn)一，找到了更加賺錢(qián)的搖錢(qián)樹(shù)，就會(huì)毫不猶豫的殺掉這只雞，因?yàn)?，這只雞雖然創(chuàng)造除了財(cái)富，但是把所有的資源都放在喂養(yǎng)這只雞上面，那么牛，馬，羊都餓死了，就得不償失了 有人會(huì)說(shuō)，現(xiàn)在的房地產(chǎn)綁架了銀行什么的，我可以告訴你，簡(jiǎn)直可笑至極！如果真正的綁架，房地產(chǎn)真的會(huì)上漲，請(qǐng)問(wèn)各位，需要你付**嗎？房地產(chǎn)商自得其意的說(shuō)，房地產(chǎn)倒了，銀行的死帳壞帳會(huì)一大推，呵呵呵，笑了，請(qǐng)問(wèn)各位學(xué)者，從建國(guó)開(kāi)始，有幾家銀行因?yàn)槌霈F(xiàn)死帳壞帳銀行倒閉的？（本人說(shuō)的國(guó)有銀行）即使出現(xiàn)，那也是表面現(xiàn)象，為了逃避責(zé)任，告訴你，銀行是絕對(duì)不會(huì)吃虧的，哪怕一點(diǎn)點(diǎn)虧，都不會(huì)吃的 現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商說(shuō)綁架了銀行，打個(gè)比方吧，就好像是一個(gè)餓的半死的窮兇極惡的人，拿著貸款這把刀挾持了武功高強(qiáng)，內(nèi)力深厚的銀行，可是，銀行會(huì)怕壞賬嗎？買(mǎi)房人首先要墊付**的吧？你拿著**去買(mǎi)房子，如果房?jī)r(jià)下挫，你不想還貸，房子還是銀行的，可是，你**的錢(qián)，是拿不回來(lái)的！10塊錢(qián)的房子，5塊錢(qián)開(kāi)發(fā)商死也不能賣(mài)，因?yàn)樘澅?，但是，銀行3塊錢(qián)就能賣(mài)！因?yàn)榉孔拥某杀俱y行沒(méi)出！當(dāng)初抵押給銀行的錢(qián)，恐怕就是3塊！ 理解了無(wú)法把銀行劫持后，我們?cè)僬f(shuō)說(shuō)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)吧，去年的錢(qián)荒，呵呵呵，說(shuō)白了，就是熱錢(qián)重新流回歐美，李嘉誠(chéng)人家拋售了房產(chǎn)，把自己的資金又重新流入歐美，但是我們中國(guó)人確實(shí)還是樂(lè)此不疲的把錢(qián)投入房子，本身房子的吸金能力是有限的，不可能永無(wú)止境的吸收資金！這是肯定的，那么樓盤(pán)會(huì)崩盤(pán)嗎？呵呵呵，我想問(wèn)一下，世界上的山，再高也有個(gè)高度吧？世界上的溝，再深也要有深度吧？樹(shù)高參不上天，房子的價(jià)值就是這樣，如果售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于自己的價(jià)值，超出了購(gòu)買(mǎi)力，毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)崩盤(pán)，因?yàn)?，有價(jià)無(wú)市的商品是撐不住多久的，也有人說(shuō)，中國(guó)的房?jī)r(jià)是政府一手控制的，不是經(jīng)濟(jì)因素，那么，我就請(qǐng)問(wèn)這些人，中國(guó)是不是世界的一部分呢？世界上面，美國(guó)，希臘，日本，這些國(guó)家，難道它們就沒(méi)有控制嗎？政策能夠成功是需要人去支持的，但是，如果現(xiàn)在市場(chǎng)崩盤(pán)了，我想問(wèn)一下在座的各位學(xué)者專(zhuān)家，有幾個(gè)老百姓能夠支持房地產(chǎn)不崩盤(pán)的？所以說(shuō)，如果照這個(gè)形式，國(guó)家放任不管的話(huà)，離崩盤(pán)真的不遠(yuǎn)啦

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)以后會(huì)不會(huì)崩盤(pán)
  答

  近日看到許多相關(guān)消息，一種是來(lái)自外部得，有國(guó)外投機(jī)機(jī)構(gòu)認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)泡沫已到了瀕于崩盤(pán)的地步；二是來(lái)自國(guó)內(nèi)也有不少專(zhuān)家認(rèn)為中國(guó)房產(chǎn)將在3-5年時(shí)間下降超過(guò)50%。無(wú)論是國(guó)內(nèi)國(guó)外，想必這種中國(guó)房產(chǎn)崩盤(pán)論的聲音一段時(shí)間內(nèi)都將高喊。主要支持崩盤(pán)的原因有幾點(diǎn)：一是認(rèn)為我國(guó)現(xiàn)在的房地產(chǎn)價(jià)格和當(dāng)年日本的房地產(chǎn)泡沫破裂時(shí)的情形十分相同，從日本經(jīng)歷危機(jī)的歷史角度來(lái)看，房地產(chǎn)價(jià)格下跌超過(guò)了60%，股市下降超過(guò)了80%。二是因?yàn)槿嗣駧琶媾R**壓力，將在不久的將來(lái)與美元的兌換比例將達(dá)到5:1的水平，這一25%的上升，帶來(lái)的是以人民幣計(jì)價(jià)的原材料價(jià)格，資產(chǎn)價(jià)格將會(huì)下降，這樣中國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格下降將是明顯的。三是歐債危機(jī)愈演愈烈，美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇遲緩，以出口為經(jīng)濟(jì)主要拉動(dòng)方式的中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度可能不如預(yù)計(jì)的那樣快速增長(zhǎng)，進(jìn)而國(guó)內(nèi)消費(fèi)能力只能緩慢提高，從而居民支持高房地產(chǎn)價(jià)格的購(gòu)買(mǎi)能力不能夠持續(xù)。加上中國(guó)強(qiáng)調(diào)的房地產(chǎn)調(diào)控限價(jià)，主要是抑制投機(jī)類(lèi)購(gòu)買(mǎi)需求的各種政策措施，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)前景黯淡。與此相對(duì)的看法：一，盡管中國(guó)與日本當(dāng)年各種數(shù)據(jù)上看有很大的相似之處，但是實(shí)際的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)是不同的，日本80年代發(fā)生的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，其社會(huì)已經(jīng)完成了工業(yè)化建設(shè)，并且城市化進(jìn)程已經(jīng)完成。中國(guó)與此不同，中國(guó)現(xiàn)在正處于現(xiàn)代重工業(yè)化發(fā)展時(shí)期，并且正在城市化進(jìn)程高速發(fā)展的時(shí)期，這就表明了對(duì)城市住房的潛在需求是巨大的。二，盡管在通脹的壓力下，中國(guó)政府轉(zhuǎn)向了相對(duì)緊縮的貨幣政策，但是從整個(gè)世界角度來(lái)看，貨幣呈現(xiàn)出一種超發(fā)的狀態(tài)，并且，當(dāng)前的貨幣已經(jīng)不是代表硬通貨，而是代表了債務(wù)，也就是說(shuō)現(xiàn)在世界上的貨幣基本沒(méi)有真實(shí)價(jià)值作為支撐，而只是一種政府對(duì)債務(wù)的承諾。雖然人民幣相對(duì)于美元在**，但是兩種貨幣都存在對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的超發(fā)，表面上看以人民幣計(jì)價(jià)的資產(chǎn)價(jià)格將因?yàn)槿嗣駧诺?*而相對(duì)下降，但是在貨幣超發(fā)的前提下，資產(chǎn)的絕對(duì)價(jià)格仍可能是上漲的，有數(shù)據(jù)表明當(dāng)前人民幣的增長(zhǎng)速度是16%的水平，而GDP增長(zhǎng)約在9%的水平。這樣看來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格將大幅下降，或者面臨崩盤(pán)，現(xiàn)在只是一種強(qiáng)烈的意愿而不是確定發(fā)生的預(yù)測(cè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)，是所有中國(guó)人，無(wú)論政府或民眾，有房沒(méi)房的都不愿看到的一種未來(lái)，房地產(chǎn)占中國(guó)GDP的比重在12%左右，一旦崩盤(pán)，中國(guó)無(wú)疑會(huì)陷入嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)之中。但這一預(yù)言確實(shí)國(guó)外投資者喜聞樂(lè)見(jiàn)的一種情況，在金融危機(jī)期間，中國(guó)許多投資者由于其充沛的現(xiàn)金優(yōu)勢(shì)，在世界范圍內(nèi)購(gòu)置了相當(dāng)數(shù)量的資產(chǎn)，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的外向發(fā)展提供了前所未有的機(jī)遇，而歐美國(guó)家經(jīng)濟(jì)自身焦頭爛額。在歐美經(jīng)濟(jì)處于相對(duì)穩(wěn)定的當(dāng)下，如果中國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入崩盤(pán)，將是一種機(jī)遇，無(wú)論是對(duì)于現(xiàn)實(shí)真是的表達(dá)，還是引導(dǎo)一種輿論，顯然是有利無(wú)害的事。國(guó)內(nèi)宣揚(yáng)房地產(chǎn)價(jià)格大幅下降有廣泛市場(chǎng)。中國(guó)的中低收入人群占據(jù)多數(shù)，房?jī)r(jià)確實(shí)到了他們沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)的地步，而所謂保障房、經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于這些對(duì)新生活還有希望的年輕人來(lái)說(shuō)，并不是夢(mèng)想。所以大家都盼著房?jī)r(jià)下降，能買(mǎi)一套漂亮的房子，所以房?jī)r(jià)下降10%不夠，降20%還是買(mǎi)不起，**好是一跌到底，所有有房子還有閑錢(qián)的人也不能買(mǎi)，**好是現(xiàn)在這個(gè)限購(gòu)方法，那么那些有一個(gè)購(gòu)房夢(mèng)想的人，這時(shí)候就能買(mǎi)套心儀的大房子。所以，中國(guó)房地產(chǎn)崩盤(pán)和大降，是一種迎合市場(chǎng)的說(shuō)法?？偟膩?lái)講，盡管在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)本質(zhì)上只是租用，但是房?jī)r(jià)現(xiàn)在這個(gè)水平有著厚實(shí)的基礎(chǔ)。

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