哪位大神說(shuō)一下商務(wù)樓租賃要不要交稅

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• 133****2407

  1、房產(chǎn)稅：個(gè)人應(yīng)按房屋租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。
  
  
  2、營(yíng)業(yè)稅：按租金收入5%的稅率計(jì)算征收。
  
  
  3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
  
  
  4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
  
  
  5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花來(lái)計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-08-05 16:37:57
• 134****1292

  房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-05 16:37:49
• 157****7073

  舉例：呼和浩特，寫字間100平米，5層，一類地段，租金一年10萬(wàn)，計(jì)算如下
  
  1：營(yíng)業(yè)稅10萬(wàn)*5%=5000;
  
  2：城建稅5000*7%=350;
  
  3：教育及附加5000*3%=150;
  
  4：房產(chǎn)稅10萬(wàn)*12%=12000;
  
  5：印花稅10萬(wàn)*0.1%=100;
  
  6：土地稅100/5*15=300;

  查看全文↓ 2018-08-05 16:37:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下商務(wù)樓租賃物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？
  答

  這個(gè)主要是看合同，看你們之前簽租賃合同時(shí)的約定，如果沒(méi)有約定，一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)費(fèi)用是由承租方來(lái)承擔(dān)的，因?yàn)檎l(shuí)受益誰(shuí)付費(fèi)嘛。對(duì)于物業(yè)來(lái)說(shuō)，承租方和業(yè)主誰(shuí)承擔(dān)都可以，但如果承租方?jīng)]有繳交，業(yè)主方要承擔(dān)連帶責(zé)任，是**終的承擔(dān)者（也就是說(shuō)承租人跑了，物業(yè)費(fèi)沒(méi)交，得業(yè)主來(lái)交）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)置換要不要交稅？
  答

  如是普通住宅的話，也是按正常二手房要交的過(guò)戶稅費(fèi)交稅。分別包括：賣方：個(gè)人所得稅1%、營(yíng)業(yè)稅5.5%，買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。主要是因?yàn)榻粨Q房產(chǎn)，一方房產(chǎn)總金額通常比另一方要大的，就由出售房產(chǎn)金額大的一方作為賣方交賣方稅費(fèi)，另一方作為買方交買方稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有誰(shuí)知道商務(wù)樓租賃要交稅不？
  答

  1、房產(chǎn)稅：個(gè)人應(yīng)按房屋租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。2、營(yíng)業(yè)稅：按租金收入5%的稅率計(jì)算征收。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花來(lái)計(jì)算。

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• 問(wèn) 高端商務(wù)樓租賃要注意啥呢？
  答

  租賃寫字樓注意以下幾點(diǎn)：要找繁華地段，這樣不論對(duì)你自己還是對(duì)自己的客戶都有好處。寫字樓里面入駐的企業(yè)。如果要是入駐的都是少兒英語(yǔ)班，或者教育機(jī)構(gòu)，我建議你就不要租了，這會(huì)很影響你的辦公。還有個(gè)就是價(jià)格。地段好。價(jià)格也要適中。我建議你直接去找物業(yè)公司去談，這樣會(huì)有很多好處。個(gè)人的房子不是很建議。因?yàn)閭€(gè)人會(huì)因?yàn)橐恍┬?wèn)題找你麻煩。這樣的話還不夠添堵的呢。還有一個(gè)要看你租賃的寫字樓是否符合你公司的標(biāo)準(zhǔn)，能否體現(xiàn)公司的形象。希望我的回答對(duì)你有幫助

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• 問(wèn) ??商務(wù)樓租賃物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  1）在無(wú)任何其他約定的情況下，承租人有交納物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)基于房屋租賃關(guān)系，承租人有交納租金的義務(wù)。 如果出租人希望承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，則應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中加以明確約定。并且**好將該租賃合同交物業(yè)管理企業(yè)一份，由物業(yè)管理企業(yè)蓋章確 認(rèn)。這便可以產(chǎn)生債務(wù)轉(zhuǎn)移的后果，即本應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的、交納物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，已經(jīng)轉(zhuǎn)移給承租人承擔(dān)。如果沒(méi)有告知物業(yè)管理企業(yè)并經(jīng)確認(rèn)，物業(yè)管理企業(yè) 仍可以向業(yè)主直接追交。 3）承租人有遵守小區(qū)業(yè)主公約和規(guī)章制度的義務(wù) 盡管承租人并未參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議、投票決議業(yè)主公約和規(guī)章制度，然而必須遵守業(yè)主公約和所有規(guī)章制度。其理由在于，業(yè)主公約和規(guī)章制度乃是約束物業(yè)區(qū)域內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)利用秩序的規(guī)則，業(yè)主之外的使用人也應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的利用秩序規(guī)則。

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