二手房交易個稅必須是差額的20%嗎？

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• 158****7265

  只能告訴你北京現(xiàn)在是如何執(zhí)行的。
  首先明確：1%那個叫做個人所得稅。20%叫做差額個人所得稅
  二手房中 **低指導(dǎo)價乘以1% 是 個人所得稅，因?yàn)樯婕暗揭粋€營業(yè)稅，所以個人所得稅有所變化（商品房）。
  是這樣的：現(xiàn)在2011年新政，滿五年商品房也要繳納營業(yè)稅，以前不用繳納營業(yè)稅就可按照1%的個人所得稅來繳納，現(xiàn)在涉及了營業(yè)稅就要去去考慮了。
  客戶全款的話可以 繳納差額營業(yè)稅5.4%和20%的差額個人所得稅。
  為什呢？（指導(dǎo)價-原始購房價）乘以5.4%和20%。這樣比較省錢。要是讓你繳納 指導(dǎo)價
  乘以5.4%和1%那樣你會多拿出好多錢的。所以個人所得稅有了1%和20%的區(qū)別。懂了吧？

  查看全文↓ 2018-08-07 23:23:40
• 154****2689

  1、二手房交易繳納個人所得稅有兩種方式：稅率按交易總額1%或兩次交易差價的20% 。
  2、二手房交易的個人所得稅由賣方繳納。
  3、同時滿足以下兩個條件的免征個人所得稅：①家庭唯一住宅；②購買時間滿5年（2015年新政改為2年）。
  4、非住宅類房產(chǎn)交易都要繳納個人所得稅。如果營業(yè)稅是按差額繳納的，則個人所得稅也必須征收差額的20%。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:23:29
• 145****3254

  二手房個人所得稅稅率具體如下：
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
  3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；

  查看全文↓ 2018-08-07 23:23:23

相關(guān)問題

• 問 沈陽二手房交易,個稅是按差額20%收取還是按總額1%收取?
  答

  那個對你劃算按那個交，一般已購公房按1%交，商品房按差額交當(dāng)現(xiàn)房價-原房價為小于零時可以不用交此稅。

• 問 長沙二手房交易增加20%的個稅,是真的么?
  答

  不只是長沙,全國都要陸續(xù)實(shí)施,政策是由"國五條"定的,按照要求各省市根據(jù)自身情況在3月底以前出臺具體實(shí)施細(xì)則.

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• 問 二手房差額稅是怎么收取的
  答

  二手房差額稅是指購買二手房時，購房者應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的差額稅。具體來說，當(dāng)購買二手房時，購房者應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際銷售價格與房屋實(shí)際成交價格之間的差額，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的稅款。一般來說，購買二手房的購房者應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的差額稅率為3%。

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• 問 假離婚可避二手房交易20%個稅？
  答

  “第一步，上家離婚，準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)歸于上家男；第二步，下家離婚，房產(chǎn)歸于下家男(如果有房產(chǎn)的話)；第三步，上家男攜房產(chǎn)和下家女結(jié)婚，房產(chǎn)共有；第四步，上家男和下家女離婚，房產(chǎn)歸下家女；第五步，各自復(fù)婚！”答：這是違反道德倫理的事情。　　“將打算賣出的房產(chǎn)歸到夫妻一方名下，然后夫妻離婚，擁有該套房產(chǎn)的一方以家庭唯一住房出售(還需滿5年才能避稅)，賣掉后雙方復(fù)婚?！苯獯穑汉芏嗳私铏C(jī)假戲真做，帶著一套自己名下的房子跟小三過悠閑日子。奉勸各位一句：想以此種方式避稅，您跟您愛人**好是情比金堅(jiān)！

• 問 “新國五條”二手房交易按差額的20%征收個稅，什么時候落實(shí)？房價會下降嗎？
  答

  賣房交的百分之二十是誰給

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