請問大家，我想知道個人二手門面店轉讓一般需要交多少稅？還需要裝修不？

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• 157****9030

  店面是商業(yè)地產(chǎn)，交稅賣方是：營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅，這三個稅種是占大頭，其他的都是小錢，買方的話是：契稅占大頭，其他也都是小錢，具體多少，每個地方標準不大一樣，你找中介，她們會知道你這個店面的申報價，然后這些稅是按照這個申報價來算的，這個申報價是國家規(guī)定的，和你真正成交的價格沒關系，交稅一次就完了，沒有你說的時間分隔斷，3年5年后又交的少點這么一說，房子的話會有滿5年可以少交營業(yè)稅和免交個人所得稅，商業(yè)地產(chǎn)不管這些的，至于你說請來中介和律師就會百分百安全嗎，這個換誰都沒人敢說百分百，人走路還摔倒呢，是不是，只能說事情盡力去把他做好，其實找了中介問題不大，畢竟他們比較專業(yè)，而且又不是白給你幫忙，你要付中介費的，買店面有一點就是要看下這個店面之前有無帶租約，有的話這個一定讓賣方要處理清楚，然后和你講清楚，不然很頭痛，大問題到也沒有，這樣說能理解嗎，希望可以幫到你

  查看全文↓ 2018-08-14 10:21:34
• 144****6988

  所謂的滿5年轉讓稅費優(yōu)惠的問題，針對的是：個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用住房取得的所得，免征個人所得稅。
  
  你要過戶的是門面房，滿5年也不能免稅，但是無償贈與屬于免營業(yè)稅的范圍。如果轉讓的話，則需要繳納5%的營業(yè)稅及營業(yè)稅額10%的附征稅，還有土地增值稅。
  
  如果贈與方式過戶，涉及以下費用：
  你接受贈與的房產(chǎn)，做為受贈人需要繳納3%的契稅。
  你母親將房產(chǎn)贈與給你，屬于免征營業(yè)稅的范圍，不必繳納營業(yè)稅及其附征稅。
  但會有一些其他的，如公證費什么的，都不多。
  
  相比來說，還是贈與繳納的稅費**少，轉讓方式過戶不劃算。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:21:23
• 158****4897

  國稅總局關于征收個人所得稅有關問題通知
  國稅發(fā)[2006]108號
  各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局，河北、黑龍江、江蘇、浙江、山東、安徽、福建、江西、河南、湖南、廣東、廣西、重慶、貴州、青海、寧夏、新疆、甘肅省(自治區(qū)、直轄市)財政廳(局)，青島、寧波、廈門市財政局：
  《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目繳納個人所得稅。之后，根據(jù)我國經(jīng)濟形勢發(fā)展需要，《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字[1999]278號)對個人轉讓住房的個人所得稅應納稅所得額計算和換購住房的個人所得稅有關問題做了具體規(guī)定。目前，在征收個人轉讓住房的個人所得稅中，各地又反映出一些需要進一步明確的問題。為完善制度，加強征管，根據(jù)個人所得稅法和稅收征收管理法的有關規(guī)定精神，現(xiàn)就有關問題通知如下：
  一、對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據(jù)有關信息核定其轉讓收入，但必須保證各稅種計稅價格一致。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:21:10
• 135****9372

  買二手店面主要交的稅費有：
  交易手續(xù)費：按照成交價的0.5%繳納，買受方繳納
  登記費： 每套300元，申請人（任何一方）繳納
  契稅： 按房價的3%，買受方繳納
  營業(yè)稅： 按房價5.55%，轉讓人（賣方）繳納
  合同印花稅：買賣雙方各按房價的0.05%

  查看全文↓ 2018-08-14 10:20:56
• 135****4419

  (一)買方交納
  1、交易服務稅：按成交價的0。5%征收
  2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購買的按交易金額的1。5%征收。(代征)
  3、書證費：10元、證;
  4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
  5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征)

  查看全文↓ 2018-08-14 10:20:43

相關問題

• 問 請問大家：個人門面店出租轉讓要交哪些稅，交多少？有人知道不，謝謝！
  答

  一是個人出租。根據(jù)成都市地方稅務局2012年第一號公告，按照月租金的不同實行綜合征收，月租金未達5000元的綜合征收率為4%，月租金在5000--20000元的綜合征收率為8%，月租金在20000元以上的綜合征收率為10%。另外，根據(jù)所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新都鎮(zhèn)范圍根據(jù)地域分為三級，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。二是企業(yè)出租。根據(jù)租金收入應繳納：12%的房產(chǎn)稅，5.6%的營業(yè)稅及附加，1‰的印花稅。將租金收入并入企業(yè)收入總額根據(jù)年度所得繳納企業(yè)所得稅。另外，根據(jù)所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新都鎮(zhèn)范圍根據(jù)地域分為三級，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。

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• 問 有個人可以告訴我門面店轉讓一般需要交多少稅需要中介費嗎？
  答

  主要是契稅4%和營業(yè)稅5%

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• 問 ??個人二手門面店轉讓要交什么稅，交多少？
  答

  1）賣方需要承擔：1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：根據(jù)銷售該不動產(chǎn)具體金額的5%征收營業(yè)稅。2、營業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費附加3%；地方教育費附加2%3、個人所得稅：按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產(chǎn)轉讓所得”項目計征個人所得稅，即按照轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅。4、土地增值稅：是以轉讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級超率累進稅率進行征收。5、印花稅：0.05%（2）買方承擔：印花稅0.05%、契稅3%二手門面過戶需要準備好相關材料：1、申請表，門面房的出售是需要申請表的，而且是原件。2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產(chǎn)權人的話，還需要其身份證明3、房屋所有權證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證)(原件及復印件)4、土地使用權證(復印件，持原件核對)5、房地產(chǎn)買賣契約(原件)。

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• 問 非中介的個人門面店出租轉讓一般需要交多少稅？請問有沒有人知道？謝謝！
  答

  毫無理由。你們可以向主管地稅的上級地稅機關申請復議。因為你們是新設一個企業(yè)，重新辦理的工商營業(yè)執(zhí)照，與原來別人的店面沒有關系。原來未繳的稅款應有原來應繳方承擔，與你方無關。注意看看《限期繳納稅款通知書》的發(fā)放對象是你們嗎？有可能還是原來的單位，只不過因為原來單位的注冊經(jīng)營地與你現(xiàn)在的注冊經(jīng)營地一致，所以相關文書還是送到你現(xiàn)在這個地方了。

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• 問 個人二手門面店轉讓要交什么稅？
  答

  答案：要一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。二、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權過戶時，所需稅費如下：1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)6、房屋產(chǎn)權登記費：550.00元。(買方承擔)7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%的繳納。買方承擔。

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