??請(qǐng)問(wèn)大家，買房子要不要交印花稅，可以不交嗎？

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• 148****8482

  稅花稅確實(shí)是一種行為稅，是在活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中、書(shū)立領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的行為為征收對(duì)象，早在1988年就已開(kāi)征了，
  
  你說(shuō)的那項(xiàng)應(yīng)是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，按萬(wàn)之五來(lái)交。

  查看全文↓ 2018-08-14 21:55:37
• 151****9718

  購(gòu)房需交印花稅
  
  
  房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。
  依據(jù)
  房地產(chǎn)印花稅的征稅對(duì)象是特定行為，而其計(jì)稅依據(jù)則是該種行為的所負(fù)載的資金量或?qū)嵨锪浚渲蟹康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅的計(jì)稅依據(jù)是書(shū)據(jù)所載金額；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)(包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證)印花稅的計(jì)稅依據(jù)則是按件計(jì)收；房屋租賃合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是租賃金額；房產(chǎn)購(gòu)銷合同的計(jì)稅依據(jù)是購(gòu)銷金額。
  
  稅率
  房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0．05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。

  查看全文↓ 2018-08-14 21:55:24
• 137****5149

  買房時(shí)，印花稅按合同額的萬(wàn)分之五繳納。
  可以問(wèn)房產(chǎn)商，一般他們可以代辦。

  查看全文↓ 2018-08-14 21:55:08
• 137****5267

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）的規(guī)定，印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價(jià)計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種。應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×稅率，應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓書(shū)立的憑證（合同）暫不征收印花稅，但在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，房產(chǎn)出售、出租活動(dòng)中所書(shū)立的合同、書(shū)據(jù)等，應(yīng)按照印花稅有關(guān)規(guī)定繳納印花稅。凡進(jìn)行房屋買賣的，簽定的購(gòu)房合同應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)所載金額萬(wàn)分之五繳納印花稅，房地產(chǎn)交易管理部門在辦理買賣過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)監(jiān)督買賣雙方在轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過(guò)戶手續(xù)。在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件時(shí)，應(yīng)按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門應(yīng)監(jiān)督領(lǐng)受人在房地產(chǎn)權(quán)屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 21:55:01
• 137****9490

  對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是萬(wàn)分之五，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為房?jī)r(jià)款乘以萬(wàn)分之五的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
  
  
  具體納稅程序如下，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)書(shū)立或領(lǐng)受(即簽訂買賣合同或領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)時(shí)，由(購(gòu)房者)根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷。注銷方法是用鋼筆、毛筆等書(shū)寫(xiě)工具，在印花稅票與憑證的交接處畫(huà)幾條橫線注銷，不論貼多少印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷后就完成了納稅手續(xù)。對(duì)應(yīng)納稅額較大，不便于在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的，購(gòu)房者可持憑證到稅務(wù)機(jī)關(guān)，采取開(kāi)繳款書(shū)或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。
  
  
  雙方都要交的

  查看全文↓ 2018-08-14 21:54:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房印花稅是什么意思？買房子都要交印花稅嗎？
  答

  契稅就是購(gòu)買一房要交的稅，印花稅就是出售一方交的稅。都是不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要交的

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• 問(wèn) 大家說(shuō)說(shuō)今年到底要不要買房子？
  答

  你有房住嗎？有地方住，不用改善就不要買。 10年可能早了點(diǎn)，估計(jì)15-20年后吧，房子肯定會(huì)便宜。 就說(shuō)80后吧，他們很多人都有了自己的房子了，他們的父輩，爺爺輩的人的房子，**后還不都是他們的！80后大多數(shù)都是獨(dú)生子，兩個(gè)獨(dú)生子一套房

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• 問(wèn) ??買房要交印花稅嗎？什么是印花稅？在買房時(shí)一定要交印花稅嗎？
  答

  購(gòu)房需交印花稅。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅，具有征收面廣、稅負(fù)輕、由納稅人自行購(gòu)買并粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)等特點(diǎn)。(1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對(duì)象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。應(yīng)納印花稅的憑證在《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)所書(shū)立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)便是其中之一。印花稅由應(yīng)納稅憑證的書(shū)立人或領(lǐng)受人繳納，具體地說(shuō)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)由立據(jù)人繳納，如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的，書(shū)據(jù)的持有人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。(2)稅率和計(jì)稅方法。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，印花科按所載金額萬(wàn)分之五貼花。其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率。(3)減稅，免稅規(guī)定。房屋所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、**所書(shū)立的書(shū)據(jù)，免納印花稅。

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• 問(wèn) ??大家講下今年到底要不要買房子？
  答

  1、一般我是建議別人買的！但這有個(gè)前提，必須是二線及以上城市！2、房?jī)r(jià)還會(huì)越來(lái)越高嗎？近20年，一線、二線5環(huán)以內(nèi)、三線2環(huán)內(nèi)，會(huì)持續(xù)上漲；四線城市5-10年內(nèi)必跌！08年房?jī)r(jià)下跌時(shí)，偶在天涯說(shuō)北京房?jī)r(jià)5-8年后，3環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)將突破5萬(wàn)，2環(huán)內(nèi)突破10萬(wàn)，當(dāng)時(shí)被很多人狂噴，但事實(shí)說(shuō)明，偶分析對(duì)了！3、縣城即常說(shuō)的4、5線，這類的房子，我只說(shuō)一點(diǎn)，5-10年后，即使不跌！但那時(shí)4、5線的房子，肯定不好賣！去年某三線城市，我賣了兩套，我的感覺(jué)是，很難賣！說(shuō)好賣的都是托！中國(guó)現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)，是靠貨幣超量增發(fā)、通脹維系的！一旦，老百姓不能承擔(dān)貨幣超發(fā)、通脹中國(guó)的房?jī)r(jià)就會(huì)崩盤！今年出臺(tái)了20%收稅，就是怕房?jī)r(jià)下跌！減少二手房的交易量！你的情況，我的建議是：1、因?yàn)榭h城買房也不是自主，那么在縣城比較近的三線城市，買個(gè)小點(diǎn)的、地段好點(diǎn)的。稍微裝修后，交給中介幫你出租！2、等你想到老家做生意時(shí)，再把這個(gè)房子賣了，一部分錢在縣城買房，另一部分拿來(lái)做生意！3、買房子學(xué)問(wèn)很大，地段、戶型、采光、環(huán)境、鄰居等都要考慮。4、若還是要到縣城買房，首先看地段，但更重要的，也是大家往往不重視的，就是鄰居。哪個(gè)小區(qū)住的公務(wù)員、老師、銀行職員多，就到那里買房。5、就購(gòu)買力而言，除一線、二線、三線特城市外，主流城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始跌了！就紙幣而言，房?jī)r(jià)似乎再漲！其實(shí)已經(jīng)跌了，你可以自己算算，每年紙幣貶值17%，房?jī)r(jià)漲幅是否超過(guò)這個(gè)了??？**后說(shuō)一點(diǎn)：人口流動(dòng)，村鎮(zhèn)縣小城市中城市大城市！我投資也有失算的時(shí)候，02年我在某鎮(zhèn)花2萬(wàn)（我爺爺?shù)睦霞遥?，買了一套2居室，05年可以賣5萬(wàn)，沒(méi)賣?，F(xiàn)在8000沒(méi)人要！為什么？因?yàn)殒?zhèn)上的婚齡青年，基本都出去了！未來(lái)10年就是縣，未來(lái)20年就是小城市！**終，中國(guó)的人口，將匯集到80-100個(gè)大中城市！

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• 問(wèn) 買房要交印花稅嗎?為什么要交印花稅?
  答

  印花稅是根據(jù)合同的性質(zhì)來(lái)計(jì)算征繳印花稅的，個(gè)人購(gòu)買住房是不需要繳納印花稅的。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》第一條 對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購(gòu)房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。第二條 對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。第三條 對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅

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