知道的說一下土地增值稅的預征率是多少

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• 154****9775

  房地產企業(yè)土地增值稅一般按照銷售額來預征，普通住宅為2%，商業(yè)為3%，各地會有所差異。房地產企業(yè)預售商鋪,土地增值稅預征率: 對納稅人預售除公寓和別墅以外的非普通標準住宅,暫停按預售收入的1%比例預征土地增值稅。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:54:58
• 153****8932

  預計增加率大于100％且小于或等于200％的房地產開發(fā)項目，預征率為5％；預計增加率大于200％的房地產開發(fā)項目，預征率為8％。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:54:51
• 135****7840

  關于預征率的具體標準，您可以撥打12366納稅服務熱線咨詢或向主管地稅機關咨詢。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:54:44

相關問題

• 問 土地增值稅預征稅率是多少??？
  答

  土地增值稅預征率：今后，對房地產項目的預征稅率由此前的1％至2％，提高到2％至5％。對容積率小于1.0的房地產開發(fā)項目，**低按銷售收入的3%預征土地增值稅.房地產項目土地增值稅預征率由原來的1%至2%提高到2%至5%。政策將對開發(fā)商的資金流帶來明顯的壓力：一方面有限購、差別化信貸等措施抑制需求，而收緊銀根、提高土地增值稅稅率，則從另一方面收緊開發(fā)商的現金流，促使其合理定價，甚至以降價來換取資金流。對于再次上調土地增值稅預征稅率，華遠地產董事長任志強在其微博進行了“炮轟”，其反問稱“請問預征比例的提高，不變相增加開發(fā)成本嗎？開發(fā)成本的加大會有利于降低房價嗎？預征比例的提高將該交和不該交的稅提前納入財政的口袋中，難道是合理并有利于增加市場供給嗎？” 北京半年來再上調土地增值稅預征率:為配合中國政府嚴厲的房地產調控政策，在出臺住房限購等措施后，北京市將房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅預征稅率，由此前的2%上調至2%-5%，為其半年以來的再次上調。 北京地稅部門昨天出臺具體執(zhí)行細則。從今天起，北京市開發(fā)商銷售商品房取得的收入，其需繳納的土地增值稅預征率依據預計增值率分別按照2%至5%征收，而原來**高只有3%。這是北京市首次利用差別化稅率調控房價。

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• 問 ??土地增值稅的稅率是多少？
  答

  　土地增值稅清算稅率是多少？　　土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。　　土地增值稅清算征收方法：　?。ǎ保┰鲋殿~未超過扣除項目金額５０％部分，稅率為３０％；　?。ǎ玻┰鲋殿~超過扣除項目金額５０％，未超過扣除項目金額１００％的部分，稅率為４０％；速算扣除系數為５％；　?。ǎ常┰鲋殿~超過扣除項目金額１００％，未超過扣除項目金額２００％的部分，稅率為５０％；速算扣除系數為１５％；　　（４）增值額超過扣除項目金額２００％的部分，稅率為６０％；速算扣除系數為３５％；　　（５）房地產企業(yè)建設普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額２０％的，免征土地增值稅?！∝敺ㄗ郑郏保梗梗担莸冢短枴吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定。其計算公式為：　　應納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數征收辦法。

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• 問 土地增值稅是多少
  答

  土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。

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• 問 土地增值稅預征率是什么？請問有哪位網友解答下，求指教！謝謝！
  答

  預征與核定征收的差異很大。預征，就是為了保障財政收入均衡入庫，對某些稅種先按照某種方法（多數是按照規(guī)定的征收率）把稅款提前征收，**后再進行稅款清算，預征的稅款雖然要先繳納，但是這并不是**終的稅款，清算后要多退少補。而核定征收，就是按照規(guī)定的方法計算出稅款，這個是一種“準清算”，不存在多退少補了。

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• 問 ??哪位知道土地增值稅清算收費是多少？
  答

  一、土地增值稅清算鑒證收費基本標準： 1、銷售商品房（含轉讓未竣工開發(fā)項目）項目：企業(yè) 申報的扣除項目金額＊1‰為政府指導價。 2、銷售經濟適用房項目：企業(yè)申報的扣除項目金額＊0.5‰為政府指導價。 二、土地增值稅清算鑒證收費優(yōu)惠標準：扣除項目金額收費比例折扣率收費金額3千萬元以下1‰-**低3萬元3千萬至1億元1‰-3萬至10萬元1億元至2億元1‰90％**低10萬元2億元至5億元1‰70％**低18萬元5億元以上1‰面議**低35萬元

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