買房時(shí)開的是二套房證明，辦證時(shí)另外一套房出售了，那么契稅怎么算？

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• 147****9190

  ① 如果你已經(jīng)成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房產(chǎn)（只要你年滿18歲，就算都在一個(gè)戶口本上，也算是一套購房）
  
  ② 需要交稅，就算是唯一房產(chǎn)，首套購房也需要交稅

  查看全文↓ 2018-08-22 23:16:23
• 132****6537

  二套房契稅契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)作為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。房屋契稅繳納，首套房和二套房是有區(qū)別的，房屋面積大小不同繳納的契稅也是不同的，那么二套房契稅到底要怎么算呢?
  二套房契稅契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
  征稅范圍：1、國有土地使用權(quán)出讓;2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;3、房屋買賣;4、房屋贈(zèng)與;5、房屋交換。
  繳納時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:16:12
• 146****9818

  一、定義：
  契稅，是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  二、第二套房契稅各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
  
  1、面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價(jià)格的1%；
  2、面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價(jià)格的1.5%；
  3、高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價(jià)格的3%。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 23:16:01

相關(guān)問題

• 問 二套房房屋契稅怎么算？ 買房子交契稅時(shí)的二套房怎么認(rèn)定？
  答

  對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。3. 既不屬于家庭唯一住房，也不屬于家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。

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• 問 一套房證明怎么開
  答

  1、房管局交易查詢機(jī)器上查詢并打印，帶好個(gè)人身份證?！　?、房管局檔案室查詢并打印，帶好個(gè)人身份證。受理時(shí)間：　　1 、區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心：每周一至周日的上午 8 時(shí) 30 分到 11 時(shí) 30 分，下午 1 時(shí)到 4 時(shí) 30 分?！　? 、市房地產(chǎn)交易中心：每周一至周五的上午 9 時(shí)到 11 時(shí) 30 分，下午 1 時(shí)到 4 時(shí) 30 分?！　×⑹状钨彿坎殚啺词形飪r(jià)局和市財(cái)政局有關(guān)規(guī)定繳費(fèi)，應(yīng)由申請人承擔(dān)。

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• 問 買一套房已經(jīng)提取了公積金那么二套房時(shí)是否還能提取
  答

  第二套房能提取公積金。 可提取住房公積金賬戶余額的情況: 1、購買、建造、翻建、大修自有住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; 4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的; 5、償還住房貸款本息的

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• 問 清遠(yuǎn)怎樣是二套房?在同省的不同兩地各有一套房,交契稅時(shí)算二套房嗎?
  答

  如果你第一套房子是用你的名字 而且是貸款方式的話 那么 第二套無論是用你的名字或者你老公的名字 這樣都算做 二套房 二次貸款 如果你第一套是一次性 那么第二套 就不算做二次貸款 屬于第一次 因?yàn)?有過貸款的話 銀行將有你貸款記錄 而且所有銀行都會(huì)聯(lián)網(wǎng) 一下就可以看到 隱瞞不了你**好就是第二套房子 采用 一次性付款 那么 跟幾套房子就沒關(guān)系了OK追問：究竟二套房子有什么影響，請全面闡述回答：有3個(gè)影響第一，增加了你購買第二套房子時(shí)候貸款所產(chǎn)生利息，要增加不多可以忽略。第二，購買第二套房子，**款將提高，例如正?？梢?0%**，那么第二套將會(huì)40%**。第三，如果你第一套 或者 購買第二套房屋之后出現(xiàn)還款不及時(shí)或者不還款，銀行拍賣你的房產(chǎn)，那么將在你個(gè)人信貸信息那里產(chǎn)生不良記錄，你以后 如果要 貸款做這個(gè)做那個(gè) 的時(shí)候，那么銀行將不會(huì)給你任何錢款，以后銀行金融方面都是要看個(gè)人信貸記錄的，如果你有良好記錄，銀行會(huì)首先對你產(chǎn)生信任，愿意與你合作，對你以后會(huì)有幫助。

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• 問 賣方是二套房，買方是一套房，請問契稅怎么算？
  答

  你說的應(yīng)該是個(gè)人所得稅吧？買房如果是一套房產(chǎn)的話免征收個(gè)稅的，如果非唯一套房要收取評估價(jià)的1%。契稅是看買方90平米以下的房子，一套房收契稅1%，二套及以上是3%90到140平米的，一套房契稅是1.5%，二套及以上是3%大于140平米的房子，契稅收評估額的5%

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