房屋沒裝修無人居住物業(yè)費是否減半納

已有3個回答

• 151****6698

  看你是多長時間不入住，如果長年不住，可以到物業(yè)打招呼，和物業(yè)協(xié)商，物業(yè)按規(guī)定可以給你免一些管理費，具體是多少，要看地方的規(guī)定的。一般的情況下是第一年免30% 第二年是50% 希望你能和物業(yè)協(xié)商好。
  

  查看全文↓ 2018-08-23 07:49:16
• 155****3298

  物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務(wù)費用由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經(jīng)雙方協(xié)商可預(yù)收物業(yè)服務(wù)費。
  物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會在政府指導(dǎo)價基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并報價格管理部門備案。專項服務(wù)費和特約服務(wù)費除價格管理部門另有規(guī)定。物業(yè)費實行的是政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。
  建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。
  物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費用，由建設(shè)單位承擔(dān);物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)一確定，物業(yè)管理部門不得隨意更改及重復(fù)征收

  查看全文↓ 2018-08-23 07:49:09
• 136****9896

  必須交，即使沒住人，物業(yè)在各方面也給你提供了各種服務(wù)，比如水、電、燃氣等，至于你想減半，那就是看你跟物業(yè)協(xié)商的結(jié)果了。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:49:01

相關(guān)問題

• 問 房屋沒裝修無人居住物業(yè)費是否減半納
  答

  新房具備交付條件并通知業(yè)主收房時間，自通知的收房時間之日起，開始計算物業(yè)費。

  全部4個回答>
• 問 無人居住的空房也要收物業(yè)費嗎
  答

  無人居住的房子還是需要交物業(yè)費的。因為不論入住不入住，逾期不交的話業(yè)主是要承擔(dān)逾期繳納的違約金的。而根據(jù)有關(guān)解釋中的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司企業(yè)已按照合同的約定以及相關(guān)的規(guī)定提供了服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或是無需要接受相關(guān)的物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，那么人民法院都不予支持。作為業(yè)主，繳納物業(yè)管理費是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的一項基本的合同義務(wù)。業(yè)主如果不居住房屋的話，應(yīng)該提前跟物業(yè)公司妥善協(xié)商物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)問題，如是協(xié)商不成的，仍應(yīng)當(dāng)按合同的約定繳納。內(nèi)容拓展：物業(yè)費應(yīng)該從以下幾點開始繳納：以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對于已經(jīng)購買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的50％來交納，同時也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業(yè)管理公共性服務(wù)費用來繳納。國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費須在多長時間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。根據(jù)物業(yè)管理的條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要跟開發(fā)商對房屋進行驗收，在驗收完成了后，物業(yè)公司就正式接管該小區(qū)的服務(wù)了，那么小區(qū)已經(jīng)竣工并且驗收合格之后的房屋的資料以及鑰匙都是必須要移交到物業(yè)公司的。業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費了，并且在該時間之后房屋的一切費用以及所有的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權(quán)利以及責(zé)任都歸業(yè)主。根據(jù)條例，業(yè)主應(yīng)根據(jù)合同中的約定來交納物業(yè)服務(wù)的費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人來交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納的責(zé)任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前，物業(yè)服務(wù)費是由房產(chǎn)開發(fā)商交納，而實際交付之后應(yīng)由業(yè)主買受人交納

  全部3個回答>
• 問 在武漢，房子交房后一直無人居住物業(yè)費可以不交嗎？
  答

  不可以，除非你不拿鑰匙

  全部2個回答>
• 問 ?? 無人居住危房應(yīng)如何處理？怎么規(guī)定的呢？
  答

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》，住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合一定的規(guī)定。對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時；（2）在原設(shè)計建筑外增加設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；（3）舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時。正面間距可按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照數(shù)控制。住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；（2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

  全部4個回答>
• 問 ??復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費嗎？頂樓躍層物業(yè)費物業(yè)費是否減半交納?？
  答

  是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對躍層的面積是否有寫上。物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準(zhǔn)，再看躍層高度確定計算方式。

  全部5個回答>