營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅是賣方交還是買方？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

已有5個(gè)回答

• 158****0252

  買方只需承擔(dān)契稅，其他的稅種都是賣方承擔(dān)。中介費(fèi)是雙方都一樣的。國(guó)家規(guī)定傭金是不高于成交價(jià)的1.5%，
  以上都是純理論的。
  實(shí)際的交易中，賣方都推給買方承擔(dān)，具體**后誰(shuí)承擔(dān)這些費(fèi)用，就看你的談判技巧了。
  希望我的回答對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:21:51
• 136****6396

  誰(shuí)交都可以，主要看你們交易前是怎么談的。
  如果是實(shí)收的話就是買方交，各付就是賣方交。.
  稅費(fèi)如下：
  
  賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）。
  
  
  買方：契稅1.5%。
  
  雙方稅：數(shù)百元，分別是交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，印花稅等。
  
  
  (以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）

  查看全文↓ 2018-09-01 15:21:42
• 136****4498

  房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅從法律要求上來(lái)說(shuō)是由賣方來(lái)繳納,但在現(xiàn)實(shí)交易中往往都是由買方來(lái)承擔(dān).而賣方只需要拿到合同上的買賣金額.但如果合同條款中沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅及其他費(fèi)用的約定,那應(yīng)該可以鉆個(gè)空子,要求賣方承擔(dān).
  但買賣房屋這么大的事,一般事前肯定已經(jīng)談好各項(xiàng)條款.

  查看全文↓ 2018-09-01 15:21:32
• 143****4944

  營(yíng)業(yè)稅是賣方交，現(xiàn)在已經(jīng)改成增值稅了。
  個(gè)人所得稅是取得收入的個(gè)人交。在買賣關(guān)系里一般應(yīng)該是賣方。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:21:23
• 145****6704

  營(yíng)業(yè)稅是賣方交，現(xiàn)在已經(jīng)改成增值稅了。
  個(gè)人所得稅是取得收入的個(gè)人交。在買賣關(guān)系里一般應(yīng)該是賣方。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:21:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房個(gè)稅由買方還是賣方付？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  對(duì)于買方而言，需要繳納契稅（視情況而定）、印花稅和登記費(fèi)等。 1，購(gòu)買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1%； 2，購(gòu)買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1.5%； 3，購(gòu)買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%； 4，購(gòu)買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅怎么算？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  二手房過(guò)戶，房產(chǎn)證滿二年的，免營(yíng)業(yè)稅。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房產(chǎn)權(quán)出售還交營(yíng)業(yè)稅嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))明確，自2016年5月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn),建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，計(jì)算公式為：增值稅=含稅銷售額÷（1+征收率）×征收率；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋個(gè)稅怎么交？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  個(gè)人所得稅規(guī)定有賣方交納，但是在很多時(shí)候由買方交納，個(gè)稅由市地稅局征收，房產(chǎn)證發(fā)證超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房產(chǎn)部門證明,免征1%個(gè)人所得稅。在二手房買賣買賣中會(huì)產(chǎn)生很多費(fèi)用，其中包含個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等。房屋交易中所有收費(fèi)都會(huì)出具正規(guī)發(fā)票，具體類型有：1、交易手續(xù)費(fèi)，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋評(píng)估費(fèi)，房產(chǎn)價(jià)值的0.5%；3、房屋登記費(fèi)，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋專項(xiàng)維修基金(繳存業(yè)主本人賬戶)；混合結(jié)構(gòu)造價(jià)990元/㎡×建筑面積×5%；框架結(jié)構(gòu)造價(jià)1150元/㎡×建筑面積×5%；5、房產(chǎn)契稅(地稅局征收)首次購(gòu)買住房面積小于90㎡,按房產(chǎn)價(jià)值1%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無(wú)房證明)；首次購(gòu)買住房面積大約90㎡小于144㎡,按房產(chǎn)價(jià)值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無(wú)房證明)；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 未滿5年的營(yíng)業(yè)稅該交多少？哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  如果你是買房子,那么只要交契稅:1.5%,印花稅:0.05%,交易管理費(fèi):3元/方.如果你是賣房子,那么只要交營(yíng)業(yè)稅:5.5%(出證未滿五年),印花稅:0.05%,交易管理費(fèi):3元/方.個(gè)人所得稅:1%.以上是各付各稅方式,如果是業(yè)主實(shí)收,那客人就得交完以上所有稅.還有要看清有沒(méi)有贈(zèng)與繼承等(房產(chǎn)證),不然稅更高.

  全部5個(gè)回答>