舅舅贈與外甥的房子過戶時需要繳納那些費用？

已有3個回答

• 137****6565

  是的!要收費的

  查看全文↓ 2018-09-06 11:15:43
• 137****9203

  這要看你們是以何種方式過戶，房產(chǎn)過戶有幾種形式：繼承、轉(zhuǎn)讓和贈與，每種形式要收的費用不一致。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:15:31
• 133****8506

  可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
  交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
  完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
  領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:15:26

相關(guān)問題

• 問 舅舅的房子贈與外甥，辦理過戶時需什么手續(xù)？
  答

  自己的財產(chǎn)可以任意處置，費用問題建議你咨詢房管局。

  全部3個回答>
• 問 舅舅的房子贈與外甥，辦理過戶時需什么手續(xù)？
  答

  辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證?！　±^承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑?！　±^承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元?！　∞k理繼承權(quán)的公證后，可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記。

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• 問 房產(chǎn)贈與過戶需要繳納的費用?
  答

  1、房產(chǎn)贈與：（1）贈與稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，應(yīng)繳納的贈與稅為贈與人應(yīng)納稅額的20％。（2）城市維護建設(shè)稅：根據(jù)《中華人民共和國城市維護建設(shè)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)贈與繳納的城市維護建設(shè)稅按照其法定稅率計算。2、房產(chǎn)過戶：（1）契稅：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，房產(chǎn)過戶應(yīng)繳納的契稅為房產(chǎn)交易價款的1％，房產(chǎn)交易價款以房產(chǎn)評估價格為準(zhǔn)。（2）城市維護建設(shè)稅：根據(jù)《中華人民共和國城市維護建設(shè)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)過戶繳納的城市維護建設(shè)稅按照其法定稅率計算。（3）過戶費：房產(chǎn)過戶時，應(yīng)支付的過戶費由所在地房產(chǎn)交易管理部門按照有關(guān)規(guī)定確定。

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• 問 我贈與外甥房子需要交稅嗎
  答

  費用差不多

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• 問 房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費用
  答

  房產(chǎn)贈與過戶需要繳納的費用：1、需要繳納公證費，按照房屋總價的2%來收取，在每個地區(qū)的公證費不同要到相關(guān)部門進行咨詢。2、按照房價的0.5%來收取評估費。3、按照房屋總額的3%收取契稅。4、按照房屋總額的1%收取土地增值稅。5、按照房屋總額的1%繳納個人所得稅。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費是100元。在房屋贈予的時候，所需要提供的資料包括有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房屋所有產(chǎn)權(quán)證關(guān)系證明，以及公證處所辦理的房屋產(chǎn)權(quán)贈予合同，攜帶上述的資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶。二手房交易贈與和買賣哪個劃算？一般情況下是買賣過戶比贈予過戶要更加劃算，特別是房屋暫時沒有短期出售的計劃，買賣其實花費的費用會更少，但如果房屋沒有滿足兩年而且在短期內(nèi)計劃再次出售，那么是贈予過會會更加劃算。在購買首套房或二套房的情況下，買賣過戶的稅費不會高于贈與過戶的稅費。