我買的首套房,已滿五年,想賣出,請問房產(chǎn)稅怎么征收?有人知道不，謝謝！

已有3個回答

• 158****6369

  國家限購，不能買5套的，稅是根據(jù)你買幾房決定的

  查看全文↓ 2018-09-11 17:47:45
• 141****8544

  2015年二手房交易需要交納的費(fèi)用：\r
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）\r
  2、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) \r
  3、 印花稅：房款的0.1% \r
  4、 交易費(fèi)：6元\\/平方米\r
  5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 \r
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 \r
  7、 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%或者房款的2% \r
  以上的是二手房交易中都會出現(xiàn)的稅收。其中和因非普通住宅而變化的是：契稅3%，營業(yè)稅：全款的5.5%（未滿5年）、盈利部分的5.5%（滿5年的），個人所得稅：全款的2%或者盈利部分的20%。

  查看全文↓ 2018-09-11 17:47:36
• 146****8783

  三種情況：
  1.上海戶口的話人均面積超過80平米的部分，按照超出部分總價70%千分之六征收房產(chǎn)稅。
  2.外地戶口有居住證的并且積分滿120 并持有居住證滿三年 在買首套房的時候可以免征房產(chǎn)稅。如果買的時候不滿三年，可以先繳稅，滿三年可以退。買第二套開始就必須要按總價的70%的千分之六來繳稅了。
  3.外地戶口沒有居住證的只要買房就得按總價70%的千分之六繳稅
  
  如果你問的不是上海，那就幫不了你了

  查看全文↓ 2018-09-11 17:47:27

相關(guān)問題

• 問 請問各位：房產(chǎn)稅如何征收有人知道不？具體該怎么理解？有人知道不，謝謝！
  答

  目前國家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房?！　?*終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強(qiáng)大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。　　一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵。

  全部3個回答>
• 問 求問各位，二套房房產(chǎn)稅如何征收的？有人了解不，謝謝！
  答

  過戶的話是 5.5營業(yè)稅或差額營業(yè)稅，1％個稅，1-3％契稅

  全部3個回答>
• 問 首套房應(yīng)該征收房產(chǎn)稅嗎？
  答

  首套房不應(yīng)征收房產(chǎn)稅，對家庭人均面積超40平方米以上的部分征收房產(chǎn)稅?！坝姓{(diào)查稱60%以上的人不贊成這樣做?！辟Z康表示，房產(chǎn)稅普遍征收不現(xiàn)實，不如規(guī)定首套房不征收?！暗谝惶追繜o論面積大小都不要征，日本的經(jīng)驗就是這樣，管理成本低，把事情做起來，一開始不要計較太精確?！彼J(rèn)為，建立高端征稅框架很必要，即住房基本保障部分不征稅，超出部分才征，讓老百姓吃定心丸。至于“基本保障部分”如何界定，有待探討。

  全部3個回答>
• 問 首套房收房產(chǎn)稅嗎? 首套房房產(chǎn)稅征收規(guī)定以及要交多少房產(chǎn)稅
  答

  首套房要征收房產(chǎn)稅嗎首套房要交房產(chǎn)稅嗎首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定：1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達(dá)到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，面積為180平方米；新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，

  全部3個回答>
• 問 首套房產(chǎn)稅如何征收 什么條件下首套房產(chǎn)稅才要征收
  答

  編者按：很多人對房產(chǎn)稅的具體情況挺陌生的，覺得“房產(chǎn)稅”始終是一個很專業(yè)的名字。不知道首套房需不需要交納房產(chǎn)稅，不知道首套房產(chǎn)稅如何征收。小編針對首套房產(chǎn)稅如何征收的問題整理了一下目前上海關(guān)于首套房房產(chǎn)稅征收的問題，希望對您有幫助。 本市戶口：購房人為上海本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免征收；如果超過了，那么超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六（購房單價低于去年上海平均均價的2倍[2012年這個標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是26900左右]為千分之四，高于剛為千分之六）。 外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補(bǔ)辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。 減免政策如下： (一)本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。 合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。 本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。 (二)本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 (三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。 (四)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。 (五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 (六)其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。