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請(qǐng)問(wèn)各位，房屋買(mǎi)賣(mài)稅的計(jì)算公式？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！

141****9114 | 2018-09-22 21:55:44

已有5個(gè)回答

  • 148****0072

    出售個(gè)人已購(gòu)買(mǎi)并居住5年以上的安居房，需交納0.5‰的印花稅，3元/平方米的二手房交易手續(xù)費(fèi)。那陳女士需交納的稅費(fèi)為：印花稅：350000元x0.5‰=175元交易手續(xù)費(fèi)：100x3元=300元按政府規(guī)定陳女士應(yīng)交納的稅費(fèi)為：475元買(mǎi)方需交納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新政實(shí)施對(duì)二手樓交易的買(mǎi)方主要影響在契稅方面，購(gòu)買(mǎi)普通住房需按1.5%的契稅稅率交納契稅，非普通住房按3%的契稅稅率交納契稅。

    查看全文↓ 2018-09-22 21:57:20
  • 146****9742

    房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算方法如下：
    賣(mài)方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿5年的普通住房)，③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%
    買(mǎi)方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%

    查看全文↓ 2018-09-22 21:56:43
  • 156****7753

    房屋出售人繳納需繳納的稅：由于是購(gòu)買(mǎi)普通住房不足兩年，按照新政需要繳納的稅費(fèi)如下：
    營(yíng)業(yè)稅為售房收入全額繳納(成交金額的5%)：40萬(wàn)元×5%=2萬(wàn)元
    教育附加(營(yíng)業(yè)稅的3%)：2萬(wàn)元×3%=0.06萬(wàn)元
    地方教育附加(營(yíng)業(yè)稅的1%)：2萬(wàn)元×1%=0.02萬(wàn)元
    副食品價(jià)格調(diào)控基金(成交金額的0.1%)：40萬(wàn)元×0.1%=0.04萬(wàn)元
    城市建設(shè)維護(hù)稅(營(yíng)業(yè)稅的7%)：2萬(wàn)元×7%=0.14萬(wàn)元
    印花稅(成交金額的0.05%)：40萬(wàn)元×0.05%=0.02萬(wàn)元
    以上稅費(fèi)共計(jì)2.28萬(wàn)元。

    查看全文↓ 2018-09-22 21:56:28
  • 138****7426

    **新房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法第二類：已購(gòu)公房甲購(gòu)買(mǎi)了一套60平米的房子，假設(shè)房屋原值為30萬(wàn)，現(xiàn)在以50萬(wàn)元出售給乙。由于該套房屋已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房，因此甲出售時(shí)無(wú)需交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。其它稅費(fèi)為：
    （一）甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為：印花稅=成交額×0.05%=50萬(wàn)×0.05%=250元甲所需交納的稅費(fèi)總額為250元。
    （一）乙轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為：由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5%的優(yōu)惠稅率征收。契稅=成交額×1.5%=50萬(wàn)×1.5%=7500元印花稅=成交額×0.05%=50萬(wàn)×0.05%=250元乙所需交納的稅費(fèi)總額為7750元。

    查看全文↓ 2018-09-22 21:56:17
  • 135****8014

    那就看你所買(mǎi)的房子什么情況了 正常的稅費(fèi) 有 增值稅5.6%（滿兩年可減免） 契稅（根據(jù)房屋面積和購(gòu)房者你的情況而定 首套房小于90平 1% 大于90平 包含90 1.5% 二套房不論面積2% 三套房不論面積4%） 個(gè)人所得稅1%（所購(gòu)房屋滿五年且是賣(mài)方唯一的住房 可減免） 其他的費(fèi)用就按當(dāng)?shù)厥樟?如果的拆遷安置房 還有土地出讓金這一項(xiàng) 希望能夠幫到你

    查看全文↓ 2018-09-22 21:56:07

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    你的問(wèn)題是合同糾紛，對(duì)方?jīng)]有按照合同履行義務(wù)，可視對(duì)講系統(tǒng)，電話線，網(wǎng)線，電盒等這些合同中約定的內(nèi)容都沒(méi)有安裝，是合同履行有瑕疵，并沒(méi)有構(gòu)成合同約定的違約情況，你可以按照違約責(zé)任條款，適當(dāng)主張違約金，但是不能主張到20%，可以請(qǐng)法院酌情考慮，或則，你可以主張損害賠償，具體數(shù)額可以按照實(shí)際安裝上述設(shè)施的費(fèi)用計(jì)算。法條依據(jù)如下：　　第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谝话僖皇龡l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。　　第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

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  • 答

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。　　《廣東省契稅實(shí)施辦法》（廣東省人民政府第三41令）第五條規(guī)定，契稅稅率為3%。也就是說(shuō)廣東省全省的契稅是按3%繳納的?！　?010年月29日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)）規(guī)定，自2010年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

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    房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是： 應(yīng)納稅額 = 新購(gòu)住房應(yīng)稅面積×新購(gòu)住房單價(jià)×70%×稅率(0.6%或者0.4%)

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    買(mǎi)2手房,一定要過(guò)戶,土地證沒(méi)有,你要去了解一下是單這家沒(méi)有,還是整幢樓整個(gè)小區(qū)沒(méi)有辦,如果是這家沒(méi)有的話,或能是他沒(méi)去辦,你去辦的話只要帶上房產(chǎn)證就可以了,如果是整幢樓或整個(gè)小區(qū)都沒(méi)有,那有可能是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有做土地總登.只要開(kāi)發(fā)商辦完手續(xù)了就可以辦土地證了. 房產(chǎn)證過(guò)戶到你的名下,才是真正屬于你的房子,押給你,房產(chǎn)證還是他的,合同公證有的P用.他只要到房管局查檔,登報(bào)掛失,就可以作廢掉你手上那本證了. !!!

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  • 答

    公司產(chǎn)權(quán)的商鋪。需要提供發(fā)票差額征收增值稅，差額征收土地增值稅。還有全額征收3%契稅。還有印花稅。

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