請問，二套房的契稅是怎么算的？有人了解不，謝謝！

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• 137****9207

  二套房契稅：
  
  　　1、房本滿五年：(普通住宅)契稅1%
  ,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個稅1%
  ，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個稅免交，營業(yè)稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個稅同上，營業(yè)稅差額征收。
  
  　　2、首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅!二次購房3%的契稅(不管多大面積)!

  查看全文↓ 2018-10-03 16:51:26
• 152****1632

  在很多的城市收取的二套房契稅是3%，對于契稅的繳納時間，是其納稅義務(wù)發(fā)生時納稅人簽訂取得具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的那天開始，整個納稅時間是自納稅義務(wù)發(fā)生的十日之內(nèi)，相關(guān)部門收取核定期限內(nèi)的稅款。
  二套房的契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時間內(nèi)繳納稅款，也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關(guān)的部門收取了相關(guān)稅費后才會開具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。
  二套房的契稅計算其實很簡單，就是你房屋的成交價格乘以稅率，各個城市的稅率不同，但是一般都是在3%左右的**高5%，計算是很簡單的。(成交價*稅率)

  查看全文↓ 2018-10-03 16:51:15
• 132****0791

  二套房契稅契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)作為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房屋契稅繳納，首套房和二套房是有區(qū)別的，房屋面積大小不同繳納的契稅也是不同的，那么二套房契稅到底要怎么算呢?
  二套房契稅契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。

  查看全文↓ 2018-10-03 16:51:05

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• 問 怎么算二套房？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。

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• 問 二套房賣出問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  個人在申請退還納稅保證金時，應(yīng)向主管納稅機關(guān)提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他有關(guān)證明材料，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核確認后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。

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• 問 二套房利率上浮10？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少。現(xiàn)在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

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• 問 二套房購置稅問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  一次性：契稅1.5%，（144平方以上3%），交易手續(xù)費6*面積，轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費80每套，房子房東購買未滿5年5.55%，個稅1%，維修基金多層22元每平米，電梯27.5元每平米，還有些就是比較少的費用，貸款的話就有點具體了

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• 問 購買二手房的契稅是怎么算的？有人知道不，謝謝！
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  買方：主要是契稅：1.5%。其他稅費大約1.2%左右 買方：個人所得稅：1% 不滿五年有營業(yè)稅：5%

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