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??購(gòu)房合同與房產(chǎn)證關(guān)系誰(shuí)清楚些?

134****9374 | 2018-10-06 16:45:33

已有5個(gè)回答

  • 142****2343

    你好購(gòu)房合同只能證明這個(gè)人買(mǎi)了房子了,房子到底是不是他的證明不了,因?yàn)榉课菟袡?quán)的取得是以辦理房產(chǎn)證為標(biāo)志的,你簽訂的協(xié)議是否有效需要結(jié)合合同內(nèi)容確定。
    購(gòu)房合同屬于債權(quán)范疇,產(chǎn)權(quán)證屬于物權(quán)范疇。希望可以幫到你。

    查看全文↓ 2018-10-06 16:46:46
  • 143****6762

    你好,購(gòu)房合同和房產(chǎn)證是不一樣的。購(gòu)房合同是購(gòu)房時(shí)簽訂的雙方同意買(mǎi)賣(mài)的文件合同。房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有人持有的證件,當(dāng)購(gòu)房款繳納完之后在過(guò)戶(hù)時(shí)會(huì)發(fā)生房產(chǎn)證的變更,在房產(chǎn)局審批后生效。它是一個(gè)房產(chǎn)證書(shū),購(gòu)房合同就是文件類(lèi)型的。希望可以幫到你

    查看全文↓ 2018-10-06 16:46:21
  • 153****2076

     1、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng),是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
      2、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
      3、只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證的房子原則上是沒(méi)法買(mǎi)的。合同法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)登記,房產(chǎn)證權(quán)屬?zèng)]有經(jīng)過(guò)登記肯定是所有權(quán)人不是本人,沒(méi)有辦法進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-10-06 16:46:15
  • 135****3634

    區(qū)別就是:
    1、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
    2、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng),是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
    3、購(gòu)房合同是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
    4、只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證的房子原則上是沒(méi)法買(mǎi)的。合同法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)登記,房產(chǎn)證權(quán)屬?zèng)]有經(jīng)過(guò)登記肯定是所有權(quán)人不是本人,沒(méi)有辦法進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。
    關(guān)于購(gòu)房合同:
    1、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
    2、購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。
    關(guān)于房產(chǎn)證:
    1、房產(chǎn)證(Premises Permit),即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,是指購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
    2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
    3、2013年4月,北京市住建委稱(chēng),為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為,保障房屋交易安全,今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼,房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí),須提供密碼才可辦理。

    查看全文↓ 2018-10-06 16:46:06
  • 152****2116

    商品房買(mǎi)賣(mài)合同證明你與銷(xiāo)售商之間存在買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,一擔(dān)對(duì)方違反約定,你可以主張賠償。
    房產(chǎn)證是你的房屋所有權(quán)證明,簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō),證明這個(gè)房屋是你所有,他人無(wú)權(quán)占有。
    一般是先簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,買(mǎi)了房屋,給你房產(chǎn)證。當(dāng)然,繼承,受贈(zèng)送的不需要買(mǎi)賣(mài)合同。

    查看全文↓ 2018-10-06 16:45:58

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