新房購(gòu)置費(fèi)用一般要多少?

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• 131****8656

  因?yàn)闀r(shí)間的不同以及地區(qū)的不同，政策規(guī)定也會(huì)有所不同，具體的應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑凑漳壳敖^大多數(shù)地方的政策，應(yīng)繳稅費(fèi)如下：
  
  1、契稅：指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交易或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
  
  2、房產(chǎn)稅：指以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅賦。
  
  3、印花稅：指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書面確立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。
  
  4、個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。

  查看全文↓ 2018-10-18 01:47:39
• 154****7283

  1、**款
  根據(jù)目前國(guó)家蕞新的**政策，買房的蕞低**標(biāo)準(zhǔn)是2成，部分樓盤可能會(huì)上調(diào)5%-10%左右。公積金的標(biāo)準(zhǔn)是**款至少總額的30%。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，至于在二套房的**標(biāo)準(zhǔn)不同銀行貸款有所區(qū)別，大概是30%-50%之間。
  2、按揭月供
  交了**后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。貸款五年以上，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。
  3、各種稅費(fèi)
  稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年蕞新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。印花稅為5塊錢，房屋登記費(fèi)是80元，后期辦理房產(chǎn)證也會(huì)出現(xiàn)少量的工本費(fèi)等。
  4、公共維修基金
  公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
  5、物業(yè)費(fèi)
  物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。
  6、家具家電裝修費(fèi)
  新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很

  查看全文↓ 2018-10-18 01:47:32
• 156****4223

  契稅
  
  非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1．5％征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  
  住房維修基金
  
  商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  
  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。
  
  專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
  
  證照印花稅：5元／本。
  
  工本費(fèi)：10元／本。

  查看全文↓ 2018-10-18 01:45:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋購(gòu)置費(fèi)用都有哪些的??？
  答

  買房子需要交的費(fèi)用如下：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問(wèn) 房屋購(gòu)置費(fèi)用都有哪些呢？
  答

  買房子需要交的費(fèi)用如下：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問(wèn) 新房入戶費(fèi)用一般要多少啊？
  答

  燃?xì)忾_戶費(fèi)早在2001年4月16日國(guó)家發(fā)改委585號(hào)文件 就已經(jīng)嚴(yán)令取消?！　「鶕?jù)國(guó)家發(fā)改委585號(hào)文件，這些費(fèi)用都屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，在開發(fā)商購(gòu)買土地時(shí)就已經(jīng)由開發(fā)商繳納，否則按照國(guó)家規(guī)定不能辦理規(guī)劃、立項(xiàng)手續(xù)。這些費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入房?jī)r(jià)，不得冠以任何名義重復(fù)收?。ㄒ姲l(fā)改委585號(hào)文件第二條或2008年1月10日焦點(diǎn)訪談），而開發(fā)商無(wú)視國(guó)家規(guī)定，反過(guò)來(lái)將這些費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者頭上，這顯然是偷梁換柱、推卸責(zé)任。焦點(diǎn)訪談作了一個(gè)形象的比喻：難道坐火車的人除了購(gòu)買火車票以外還得買下火車嗎？在中央電視臺(tái)大量報(bào)道之后，特別是全國(guó)第一例拒交開戶費(fèi)勝訴案以后，全國(guó)許多小區(qū)都相繼取消了開戶費(fèi)，然而至今尚有許多小區(qū)繼續(xù)負(fù)隅頑抗、隱瞞欺詐試圖掩耳盜鈴蒙混過(guò)關(guān)。

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• 問(wèn) 新房檢測(cè)費(fèi)用一般要多少??？
  答

  甲醛檢測(cè)一般都是按檢測(cè)點(diǎn)收費(fèi)，每個(gè)獨(dú)立的房間為一個(gè)檢測(cè)點(diǎn)，一個(gè)檢測(cè)點(diǎn)的收費(fèi)在100-3000元之間。 所在地區(qū)不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同，你們當(dāng)?shù)卦趺词召M(fèi)需要咨詢你們當(dāng)?shù)氐臋z測(cè)機(jī)構(gòu).**權(quán)威的是SGS的檢測(cè)，相應(yīng)收費(fèi)也高一點(diǎn)。SGS是根據(jù)GB/T18883要求，攜帶氣體采樣泵到客戶指定的地點(diǎn)，用甲醛采樣管吸附空氣中的甲醛，然后把甲醛采樣管帶回實(shí)驗(yàn)室用液相色譜儀進(jìn)行準(zhǔn)確分析。按《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2002，規(guī)定的檢測(cè)采樣時(shí)門窗關(guān)閉時(shí)間： 12小 時(shí)（即：人們正常 晚上睡覺(jué)時(shí)的關(guān)窗時(shí)間在12小時(shí)以上，亦不會(huì)超過(guò)20小時(shí)），故進(jìn)行空氣采樣時(shí)門窗關(guān)閉12～20小時(shí)的檢測(cè)結(jié)果會(huì)更接近真實(shí)。

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• 問(wèn) 買新房要交哪些費(fèi)用一般要多少呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)買房的按揭費(fèi)用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費(fèi)用如下：1、工本費(fèi)：80元，收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費(fèi)，每套收取80元。 2、交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契稅：按購(gòu)房款的1%收?。?0平以下，首次購(gòu)房），該項(xiàng)費(fèi)用是購(gòu)房者在收房時(shí)，即開發(fā)商交房時(shí)所要繳納的稅費(fèi)。 4、公共維修基金：?jiǎn)蝺r(jià)高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價(jià)低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。 5、公證費(fèi)：1.5%×貸款額。需要提醒的是，以上費(fèi)用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費(fèi)項(xiàng)目購(gòu)房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細(xì)咨詢。

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