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房屋購置費(fèi)用都有哪些呢？

152****0216 | 2018-12-26 07:34:38

已有3個(gè)回答

  • 156****2988

    買房子需要交的費(fèi)用如下：

    1、契稅，購房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

    2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。

    3、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%。

    4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。

    5、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。

    6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。

    7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元

    8、評估費(fèi)，也就是購房總價(jià)的0.2-0.5%。

    9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

    10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

    查看全文↓ 2018-12-26 07:35:11
  • 138****3433

    從開始到完成買房需要交納的費(fèi)用有：

    ①繳納定金。

    ②交**款，簽買賣合同。

    ③辦理購房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用，包括律師費(fèi)、公證費(fèi)等。

    ④辦理入住，繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)。

    ⑤辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,需要交納契稅、房屋維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)證件費(fèi)和印花貼稅等。

    買房子并不是只交**，還月供即可的。

    查看全文↓ 2018-12-26 07:35:02
  • 153****6730

    一、契稅：

    在購買任何房產(chǎn)時(shí)，對于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個(gè)城市中購買二手房時(shí)，稅率高達(dá)3%。

    二、增值稅及其附加稅

    這個(gè)稅費(fèi)和房產(chǎn)證時(shí)間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個(gè)城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。

    三、中介費(fèi)

    目前市場上90%的二手房時(shí)通過中介交易的，一般中介費(fèi)為成交價(jià)的1%-3%之間，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)。

    四、個(gè)人所得稅

    滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個(gè)人所得稅。其他的在出售二手房時(shí)，都需要繳納個(gè)稅，稅率為房屋計(jì)稅價(jià)格的1%或者是買賣交易差額的20%。

    五、印花稅

    按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價(jià)格為5元/本。

    六、手續(xù)費(fèi)

    交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)房屋面積來征收，住宅一般為4-6元/平來計(jì)算。

    七、權(quán)證登記費(fèi)

    個(gè)人住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)80元，包括《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-12-26 07:34:57

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