請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村建房必須要知道哪些方面的事情

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• 134****6176

  　(1)陽(yáng)臺(tái)攔板高度不小于1.05米，上人屋面女兒墻或欄桿(垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11米，且不易攀爬)高度不小于1.05米，外窗臺(tái)高度和樓梯扶手高度不小于0.9米，否則應(yīng)采取安全防護(hù)措施。
  
  　　(2)樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于2米，梯段的凈高不宜小于2.2米，套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小0.22米，高度不應(yīng)大于0.2米。
  
  　　(3)每個(gè)梯段的踏步一般不應(yīng)超過(guò)18級(jí)，也不應(yīng)少于3級(jí)。
  
  　　(4)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)低于其它房間地坪30毫米，陽(yáng)臺(tái)、室外與室內(nèi)地坪應(yīng)有一定的高差。
  
  　　(5)施工完成的承重墻體不能隨意拆除、開(kāi)洞、開(kāi)水平槽等。

  查看全文↓ 2018-10-21 23:53:25
• 146****6663

  一、“背水路”主“難聚財(cái)”
  　　“背水路”從風(fēng)水學(xué)的角度也是屬于“水路”的一種。如果一味抱著“千金難買(mǎi)向南樓”的觀(guān)點(diǎn)，刻意將大門(mén)開(kāi)在南邊，而使大門(mén)與街道“相背”，就會(huì)違反風(fēng)水學(xué)“開(kāi)門(mén)”要順應(yīng)“水路”的原則。如自建房的“街門(mén)口”向東，而大門(mén)口向南，平時(shí)家人是從街門(mén)口入天井，然后右轉(zhuǎn)才進(jìn)入大門(mén)進(jìn)廳，這個(gè)布局首先是犯了“背水路”的風(fēng)水忌諱，令房子落入“難聚財(cái)”的境地，所以并非門(mén)開(kāi)“南向”就一定是吉論，風(fēng)水是以地理環(huán)境為本的，所以”開(kāi)門(mén)“要根據(jù)整體地形及具體環(huán)境而確定。
  
  　　二、“頭重腳輕”主“長(zhǎng)幼失序”
  　　很多農(nóng)村自建房的首層都有限制面積，因此在第二、第三層很多人就會(huì)建成“飄出”式，形成“頭重腳輕”的樣子，這個(gè)在風(fēng)水學(xué)上稱(chēng)為“長(zhǎng)幼失序”的布局。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是住在這房子的晚輩，常常會(huì)“沒(méi)大沒(méi)小”。如果你一定要這樣建，**好不要將小孩的房間安排在樓上，以免加深“頭重腳輕”所帶來(lái)能量磁場(chǎng)負(fù)面的影響。

  查看全文↓ 2018-10-21 23:52:59
• 157****3960

  一、毛石基礎(chǔ)
  
  1.毛石基礎(chǔ)應(yīng)分層坐漿砌筑，并將大面向下，上下應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，若基礎(chǔ)成階梯形，應(yīng)先從**低處砌起;
  
  2.毛石之間應(yīng)留空隙，用砌筑砂漿搞實(shí)，不應(yīng)采用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。
  
  3.毛石砌體、應(yīng)采用石質(zhì)較好的石頭，不能使用風(fēng)化石。
  
  二、磚砌體工程
  
  1.選用的磚強(qiáng)度必須滿(mǎn)足要求，盡量把送到檢測(cè)部門(mén)檢驗(yàn)合格后方可使用。
  
  2.承重墻應(yīng)為240毫米實(shí)心磚墻(一磚墻)，空斗墻不得作為承重墻體。
  
  3.在磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處，砌體應(yīng)同時(shí)施工，不能同時(shí)施工(砌筑)時(shí)，應(yīng)留置斜槎(踏步槎)，嚴(yán)禁將該處分成兩次分別施工，使縱橫墻之間無(wú)可靠連接，以至造成墻體開(kāi)裂，甚至倒塌。
  
  4.在構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱的墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設(shè)置墻體(不少于2Ф6鋼筋)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋長(zhǎng)度應(yīng)深入兩邊墻體不小于1米。

  查看全文↓ 2018-10-21 23:52:53
• 131****8813

  現(xiàn)在農(nóng)村基本上也都通上了自來(lái)水，那么國(guó)家現(xiàn)在對(duì)飲用水這塊管理的是非常嚴(yán)格的，你如果在水源地修建了房子，會(huì)對(duì)水源地產(chǎn)生影響和污染，而且把房子建在水邊對(duì)房子本身也不好，所以這方面是要注意的

  查看全文↓ 2018-10-21 23:52:46
• 147****7565

  農(nóng)村自建房地基處理主要需注意防潮與防水的問(wèn)題，做好防潮防水，才能保持室內(nèi)干燥清爽、舒適潔凈。
  防潮方面，地下部分如果是混凝土結(jié)構(gòu)，它可以起到自防潮作用。但如果是磚混，就應(yīng)該用防水砂漿做專(zhuān)門(mén)的防潮層了，防止土壤中的水分或潮氣沿基礎(chǔ)墻中微小毛細(xì)管上升而使位于勒腳處的地面水滲入墻內(nèi)，防止滴落地面的雨水濺到墻面，而導(dǎo)致墻身受潮。
  防水方面，不但要在基礎(chǔ)里預(yù)留導(dǎo)水管，將地基中的水往外導(dǎo)，還應(yīng)在室內(nèi)墊層上用防水卷材或防水涂料或防水砂漿再做一層防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-10-21 23:52:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)軟體沙發(fā)要注意哪些方面的事情？
  答

  軟體家具主要指的是以海綿、織物為主體的家具，目前，購(gòu)買(mǎi)軟體家具的人也越來(lái)越多，無(wú)論是沙發(fā)還是床墊，它的柔軟與舒適程度都讓人家很是喜愛(ài)。今天，上景裝修網(wǎng)專(zhuān)家就來(lái)給大家介紹一下軟體家具在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意的幾個(gè)事項(xiàng)?！　?、購(gòu)買(mǎi)軟體家具，應(yīng)注意觀(guān)察其面料材質(zhì)、框架及坐墊;　　2、皮沙發(fā)分為全皮、厚皮、半皮幾種，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)注意看沙發(fā)的皮制是屬于哪種，以防賣(mài)家用半皮沙發(fā)冒充全皮沙發(fā);　　3、沙發(fā)坐墊內(nèi)的海綿質(zhì)量也有一定要求，密度越高、回彈力越好的海綿沙發(fā)使用年限才會(huì)越久;
  

• 問(wèn) 剛需首次置業(yè)應(yīng)考慮哪些方面的事情？
  答

  首先是要考慮選擇適合自己的樓盤(pán)——購(gòu)房量力而行。 面積小、**少、總價(jià)底的樓盤(pán)適合年輕人。建議可購(gòu)買(mǎi)市中心的二手小房子或是新開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型的優(yōu)勢(shì)是戶(hù)型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。

• 問(wèn) 如果自己做飄窗墊，該注意哪些方面的事情？
  答

  定制飄窗墊時(shí)要在挑選窗簾布前量好尺寸，買(mǎi)窗簾的時(shí)候一并買(mǎi)飄窗墊的布料，一并加工，有縫紉機(jī)的TX，還可以試著自己DIY一下，呵呵安裝裝飾工長(zhǎng)俱樂(lè)部是第三方裝修服務(wù)保障平臺(tái)，裝修工程不切包，不轉(zhuǎn)包，省去傳統(tǒng)裝飾公司提成管理費(fèi)。我們平臺(tái)存在的價(jià)值是“為百姓省錢(qián)”

• 問(wèn) 買(mǎi)房過(guò)戶(hù)政策有哪些 必須要知道哪些購(gòu)房知識(shí)
  答

  買(mǎi)房前期準(zhǔn)備工作之后，購(gòu)房者往往被買(mǎi)房的后臨門(mén)一腳簽訂購(gòu)房合同而困擾。當(dāng)你已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同書(shū)，成交后，是否就萬(wàn)事大吉了呢?且慢，一切都還有很多變數(shù)，你還要注意很多方面的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，以下12個(gè)問(wèn)題簽訂購(gòu)房合同后一定要明白。 1.房屋交付后辦理兩證需交哪些費(fèi)用? 答：辦房產(chǎn)證時(shí)需繳納契稅，首套房90㎡以下總房款1%，90㎡（含）以上至140㎡繳納總房款的2%，140㎡（含）以上繳納總房款的4%，二套房一律按照4%繳納。維修基金費(fèi)用：總建筑層數(shù)6層及以下65元/平米;7-17層92元/平米;18層及以上104元/平米。交房時(shí)根據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理，面積多退少補(bǔ)。 2.繳納完定金后，幾日內(nèi)簽約? 答：以繳納定金當(dāng)日起5日內(nèi)簽約（以不同樓盤(pán)約定的日期為準(zhǔn)），特殊情況需以書(shū)面形式向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)，逾期按雙方約定的違約條款執(zhí)行。 3.辦理按揭需準(zhǔn)備哪些資料?程序如何? 答：所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，并提供身份證，借款人必須征信良好;提供貸款資料：身份證，戶(hù)口簿，**款發(fā)票，結(jié)婚證（無(wú)結(jié)婚證，需民政局提供的單身證明），收入證明（如銀行需要，需提供流水單或者資產(chǎn)證明），辦理公積金需要提供公積金繳存單。 4.預(yù)售資金監(jiān)管有指定銀行嗎，購(gòu)房貸款在哪家銀行辦理? 答：根據(jù)《商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》采取專(zhuān)項(xiàng)資金監(jiān)管制。 5.各樓公攤的分配原則及公攤面積說(shuō)明?是否適用于新的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)? 答：通常計(jì)入分?jǐn)偯娣e的共有建筑面積包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶(hù)的電梯井、管道井、樓梯間、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋;2、套（單元）與公共建筑空間之間（包括山墻）墻體水平投影面積的一半（具體分?jǐn)偯娣e以每棟公示文件為準(zhǔn)）。 6.兩人非直系親屬可否共同購(gòu)買(mǎi)?有無(wú)特殊要求? 答：可以多人共同購(gòu)買(mǎi)，根據(jù)客戶(hù)實(shí)際情況確認(rèn)產(chǎn)權(quán)分配，前提條件必須有購(gòu)房資格（公積金除外）。 7.是否可以不在開(kāi)發(fā)商指定的銀行辦理按揭貸款? 答:不可以。 8.簽《預(yù)售合同》以后是否可以變更購(gòu)房人或所有權(quán)人，如何辦理? 答：不可以?？蛻?hù)在簽署《預(yù)售合同》時(shí)未做預(yù)告登記的夫妻關(guān)系可以增加所有權(quán)人。其他情況則不能變更。 9.商業(yè)貸款有何要求? 答：滿(mǎn)18周歲，有穩(wěn)定職業(yè)和收入，為中華人民共和國(guó)合法公民，無(wú)案底。 10.未滿(mǎn)18周歲的人可以購(gòu)房嗎? 答：可以，一次性付款，無(wú)法取得按揭資格。 11.貸款的還貸方式有幾種?有什么區(qū)別? 答：等額本金和等額本息兩種。 等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。 12.購(gòu)房貸款政策明細(xì)? 答：首套房**款三成，貸款上限七成，貸款上限30年;二套房**款至少四成，貸款上限30年，具體執(zhí)行以銀行政策為準(zhǔn)。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房新手應(yīng)該了解哪些方面的信息？
  答

  商品房銷(xiāo)售“五證”必須齊全。即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》、《商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證》。若“五證”不齊，消費(fèi)者有的可能無(wú)法拿到房產(chǎn)證，購(gòu)買(mǎi)的商品房質(zhì)量無(wú)法得到保障。 選擇使用合同示范文本。首先要選擇建設(shè)部和國(guó)家工商總局聯(lián)合制定的《購(gòu)買(mǎi)合同示范文本》。其次，盡可能請(qǐng)律師參加合同條款的協(xié)商和簽約，條款要具體明確、權(quán)利義務(wù)要清晰，切忌含糊不清，以免留下后患。 購(gòu)房交定金要慎重。定金是對(duì)合同的一種擔(dān)保方式，交付定金的一方違約，定金不退；接受定金的一方違約，應(yīng)雙倍返還定金。許多消費(fèi)者由于急于購(gòu)房，一時(shí)考慮不周全，而盲目交付定金，后又反悔的事件屢見(jiàn)不鮮。慎交定金已成為購(gòu)房者必須注意的問(wèn)題。 要充分行使知情權(quán)。當(dāng)前房屋面積“縮水”所致申訴糾紛是很突出的，銷(xiāo)售者**好在購(gòu)房時(shí)向銷(xiāo)售商索取有關(guān)資料和測(cè)驗(yàn)報(bào)告。同時(shí)，消費(fèi)者要了解《物業(yè)管理?xiàng)l例》的主要內(nèi)容，掌握維權(quán)的法律武器。

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