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??房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標準是什么??？

131****7874 | 2018-11-01 19:19:23

已有4個回答

  • 158****0409

    房屋安全質(zhì)量檢測鑒定每個城市的費用都不一樣，主要是針對房屋主體結(jié)構(gòu)安全性能進行評價和房屋的混凝土強度、鋼筋的布置等施工質(zhì)量進行復核，一般面積超過1500平方應(yīng)該是按4-6元一平方，具體要看房屋的情況和具體的鑒定項目。

    查看全文↓ 2018-11-01 19:21:06
  • 155****7555

    房屋質(zhì)量綜合鑒定標準1、檢測項目 通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行全面檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價房屋質(zhì)量的過程。2、適用范圍 保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。 3、檢測內(nèi)容及過程 主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。4、非現(xiàn)場檢測項目a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。5、檢測內(nèi)容過程1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料。2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構(gòu)造措施。8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審查。

    查看全文↓ 2018-11-01 19:20:22
  • 148****0147

    那房子出現(xiàn)何種情況，才能申請房屋安全鑒定？　　1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。　　2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修?！　?、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工?！　?、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。　　5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。　　6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
    一級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當具備下列條件：
    （一）注冊資金不少于 200 萬元； 　?。ǘ氖路课莅踩b定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽； 　?。ㄈ┘夹g(shù)負責人應(yīng)當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 10 年以上工作經(jīng)歷； 　　（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家 一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 2 人），地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，具有中級 以上技術(shù)職稱人員不少于 70%； 　?。ㄎ澹┯蟹课莅踩b定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器； 　?。┤〉?ISO9000 標準質(zhì)量體系認證。 　　　　二級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當具備下列條件：
    （一）注冊資金不少于 100 萬元； 　?。ǘ氖路课莅踩b定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽； 　?。ㄈ┘夹g(shù)負責人應(yīng)當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 5 年以上工作經(jīng)歷； 　?。ㄋ模I(yè)技術(shù)人員不少于 8 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 6 人，建筑材料 專業(yè) 1 人，建筑設(shè)備專業(yè) 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工 程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 60%；
    （五）有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器?！　　　∪壏课葙|(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當具備下列條件：
    （一）注冊資金不少于 50 萬元； 　?。ǘ氖路课莅踩b定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽； 　?。ㄈ┘夹g(shù)負責人應(yīng)當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 3 年以上工作經(jīng)歷； 　?。ㄋ模I(yè)技術(shù)人員不少于 5 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)專業(yè) 3 人，建筑材料等相關(guān)專業(yè) 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等 3 年以 上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 50%； 　?。ㄎ澹┯泄潭üぷ鲌鏊捅匦璧募夹g(shù)設(shè)備、儀器。 　　　　總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

    查看全文↓ 2018-11-01 19:20:15
  • 151****2327

    (一)住宅：
    1、磚木結(jié)構(gòu)：
    (1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：1.40 元/平方米 ;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.05 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上：0.70 元/平方米;
    (4)**低收費 105 元/項。
    2、混合結(jié)構(gòu)：
    (1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：1.75 元/平方米;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.40 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;
    (4)**低收費 140 元/項。
    3、框架結(jié)構(gòu)
    (1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：2.10 元/平方米;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;
    (4)**低收費 175 元/項。
    (二)非住宅：
    1、磚木結(jié)構(gòu)：
    (1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：2.10 元/平方米;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;
    (4)**低收費 140 元/項。
    2、混合結(jié)構(gòu)：
    (1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：2.45 元/平方米;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：2.10 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;
    (4)**低收費 175 元/項。
    3、框架結(jié)構(gòu)：
    (1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：2.80 元/平方米;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：2.45 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上：1.75 元/平方米;
    (4)**低收費 210 元/項。

    查看全文↓ 2018-11-01 19:19:47

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