農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么? 

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• 138****9790

  
  指房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照股價(jià)程序，采用科學(xué)的估價(jià)方法，并結(jié)合股價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)、客觀、合理的價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:14:35
• 142****4203

  房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分　　
  
  A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
  
  B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿(mǎn)足正常使用要求。
  
  C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
  
  D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:14:30
• 135****8018

  危房，即危險(xiǎn)房屋。 據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！蹦敲?，今天小編將跟大家介紹農(nóng)村危房改造政策。
  農(nóng)村危房改造政策
  
  危房改造一直是政府的惠民工程，2013年中央制定了支持全國(guó)266萬(wàn)貧困農(nóng)戶(hù)改造危房的任務(wù)。根據(jù)農(nóng)村危房改造政策規(guī)定，危房改造的補(bǔ)助對(duì)象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶(hù)、低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶(hù)。2013年中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶(hù)平均7500元，在此基礎(chǔ)上對(duì)貧困地區(qū)每戶(hù)增加1000元補(bǔ)助，對(duì)陸地邊境縣邊境一線貧困農(nóng)戶(hù)、建筑節(jié)能示范戶(hù)每戶(hù)增加2500元補(bǔ)助。
  
  危房改造指標(biāo)
  
  按照以滿(mǎn)足農(nóng)戶(hù)量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、**需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對(duì)象為：2009年-2012年主要改造五保房一、二、三級(jí)危房;低保戶(hù)一級(jí)危房;困難房一級(jí)危房;一般戶(hù)一級(jí)危房;茅草房;“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的二、三級(jí)危房;2013年-2016年主要改造低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)二、三級(jí)危房。
  危房改造
  
  按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類(lèi)對(duì)象和危房等級(jí)的戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：
  
  (一)五保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元;
  
  (二)五保戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;
  
  (三)五保戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;
  
  (四)低保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元;
  
  (五)困難戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助1萬(wàn)元;
  
  (六)一般戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;
  
  (七)低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;
  
  (八)低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元;
  上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，各地在具體實(shí)施過(guò)程中，在切實(shí)體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開(kāi)和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿(mǎn)意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶(hù)貧困程度、房屋危改程度實(shí)際情況，可對(duì)戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。保調(diào)整后的補(bǔ)助資金必須根據(jù)危房等級(jí)和農(nóng)戶(hù)貧困善狀況劃分補(bǔ)助檔次，嚴(yán)禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。
  
  2014年危房改造政策
  
  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于做好2013年農(nóng)村危房改造工作的通知
  
  各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、發(fā)展改革委、財(cái)政廳，直轄市建委(建交委、農(nóng)委)、發(fā)展改革委、財(cái)政局：
  
  為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快農(nóng)村危房改造的部署和要求，切實(shí)做好2013年農(nóng)村危房改造工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
  一、改造任務(wù)
  
  2013年中央支持全國(guó)266萬(wàn)貧困農(nóng)戶(hù)改造危房，其中：國(guó)家確定的集中連片特殊困難地區(qū)的縣和國(guó)家扶貧開(kāi)發(fā)工作重點(diǎn)縣等貧困地區(qū)105萬(wàn)戶(hù)，陸地邊境縣邊境一線15萬(wàn)戶(hù)，東北、西北、華北等“三北”地區(qū)和西藏自治區(qū)14萬(wàn)農(nóng)戶(hù)結(jié)合危房改造開(kāi)展建筑節(jié)能示范。各省(區(qū)、市)危房改造任務(wù)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部確定。
  
  二、補(bǔ)助對(duì)象與補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
  
  農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶(hù)、低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶(hù)。各地要按照優(yōu)先幫助住房**危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)**貧困農(nóng)戶(hù)解決**基本安全住房的要求，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正原則，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)戶(hù)自愿申請(qǐng)、村民會(huì)議或村民代表會(huì)議民主評(píng)議、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核、縣級(jí)審批等補(bǔ)助對(duì)象的認(rèn)定程序，規(guī)范補(bǔ)助對(duì)象的審核審批。同時(shí)，建立健全公示制度，將補(bǔ)助對(duì)象基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結(jié)果在村務(wù)公開(kāi)欄公示?？h級(jí)政府要組織做好與經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造農(nóng)戶(hù)簽訂合同或協(xié)議工作，并征得農(nóng)戶(hù)同意公開(kāi)其有關(guān)信息。
  2013年中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶(hù)平均7500元，在此基礎(chǔ)上對(duì)貧困地區(qū)每戶(hù)增加1000元補(bǔ)助，對(duì)陸地邊境縣邊境一線貧困農(nóng)戶(hù)、建筑節(jié)能示范戶(hù)每戶(hù)增加2500元補(bǔ)助。各省(區(qū)、市)要依據(jù)改造方式、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、成本需求和補(bǔ)助對(duì)象自籌資金能力等不同情況，合理確定不同地區(qū)、不同類(lèi)型、不同檔次的省級(jí)分類(lèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)對(duì)特困地區(qū)、特困農(nóng)戶(hù)在補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)上的傾斜照顧。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 危險(xiǎn)房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  危房鑒定：判定危險(xiǎn)房屋等級(jí)及處理意見(jiàn)；可靠性鑒定：針對(duì)一般房屋可靠性（安全性。適用性）進(jìn)行鑒定；目的不一樣，程序不一樣。追問(wèn)這兩種鑒定他們的程序是怎樣的？等級(jí)是怎么樣劃分的？能詳細(xì)說(shuō)明一下嗎？和、謝謝！還有“可靠性3級(jí)”是什么意思？它屬于危房嗎？非常感謝！追答兩種鑒定都有相關(guān)規(guī)范，具體上面寫(xiě)的比較清楚！可靠性：民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50292-1999 危房：危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)JGJ 125-99 呵呵，要說(shuō)清楚如何劃分比較復(fù)雜，建議找懂的人咨詢(xún)下。沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)可靠性分級(jí)的，可靠性指的是安全性和適用性，要分別說(shuō)。例如，主體結(jié)構(gòu)安全性不夠（抗力效應(yīng)比小于1）就應(yīng)該是危房了。追問(wèn)非常感謝！是這樣的，可靠性3級(jí)。GB50292-1999 里面的定義是《可靠性不符合本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)1級(jí)的要求，顯著影響整體承載功能和使用功能》。GB50292-1999 里面有一張表它對(duì)應(yīng)的是民用建筑安全鑒定里面的C級(jí)。請(qǐng)問(wèn)這樣屬于危房嗎？非常感謝！

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• 問(wèn) 房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  　　一、房屋安全鑒定基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　房屋安全鑒定費(fèi)　　被鑒定的房屋面積超過(guò)起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過(guò)起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額?！　《?、房屋安全鑒定特殊情況的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　(一)一、二類(lèi)房屋中樓房居民戶(hù)裝修房屋的鑒定按三類(lèi)房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其建筑面積按使用面積乘以1.33計(jì)算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議?！　?二)被鑒定房屋無(wú)圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類(lèi)別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)**高不得超過(guò)房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%?！　?三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類(lèi)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算;　　(四)建筑物層高超過(guò)4米的，鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算;　　(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi);　　(六)對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)取;對(duì)于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取;　　(七)委托方需要加急提前做出鑒定報(bào)告的(現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告)，按鑒定費(fèi)的20-30%增收加急費(fèi);　　(八)本辦法僅限于現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)檢測(cè)，不包括工程檢測(cè)，如需進(jìn)行工程檢測(cè)的，檢測(cè)費(fèi)由雙方協(xié)商確定。　　注意：被鑒定的房屋面積超過(guò)起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過(guò)起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。　　三、可申請(qǐng)房屋安全鑒定的條件：　　1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置?！　?、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修?！　?、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工?！　?、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定?！　?、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定?！　?、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

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• 問(wèn) 房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么啊？
  答

  房屋裂縫有很多種，每一種的危險(xiǎn)性都不一樣的，根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，主要有以下4種：1、地基不均勻沉降裂縫。這種裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響很大，應(yīng)予以足夠重視。2、受力裂縫。多出現(xiàn)于支撐梁或屋架端部的承重墻體或柱，出現(xiàn)此種裂縫時(shí)，說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)存在一定的安全隱患。3、溫度裂縫。這種裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響較小。4、收縮裂縫。收縮裂縫又包括：砌體收縮裂縫、墻面抹灰層的收縮裂縫、現(xiàn)澆樓板的收縮裂縫。前兩種對(duì)房屋安全沒(méi)什么影響，**后一種就要注意了。具體鑒定標(biāo)準(zhǔn)可以參考《JGJ82007_建筑變形測(cè)量規(guī)范》，其中第7.4節(jié)是關(guān)于裂縫檢測(cè)的（7.4 裂縫觀測(cè)）。您也可以關(guān)注我們的公眾號(hào)：bsjd2004，里面有定期更新關(guān)于房屋安全鑒定的知識(shí)。

  《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級(jí)？

  答

  《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級(jí)：A級(jí)——非危險(xiǎn)房 B級(jí)——危險(xiǎn)點(diǎn)房C級(jí)——局部危險(xiǎn)房 D級(jí)——整幢危險(xiǎn)房

• 問(wèn) 危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？什么樣的房子會(huì)被鑒定為危房？
  答

  危房的鑒定是怎樣的

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