請問住房分類除了商品房還有什么房?

已有3個回答

• 135****1870

  商品房就是由開發(fā)商建造出售上市交易的住宅，可以分為普通住宅和非普通住宅（各地標準不一樣，比如120平方以下就是普通住宅，以上就是非普通住宅，或9000以上就是非普通住宅等）。
  除了商品房還有公房、經(jīng)濟適用房、限價房等，但可以上市的都可以說是商品房。所以你問的普通的住房沒什么實際意義。

  查看全文↓ 2018-11-06 09:59:08
• 151****9839

  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
  外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物

  查看全文↓ 2018-11-06 09:58:40
• 137****0566

  商品房：就是開發(fā)商投資興建的供人們購買以滿足自用或投資的房產(chǎn)。
  經(jīng)濟適用房：則是由政府發(fā)起計劃；組織房地產(chǎn)商投資建設的限價商品房。以解決目前高房價環(huán)境下普通收入人群買不起商品房的困境。
  廉租房：也是由政府發(fā)起計劃；組織房地產(chǎn)商投資建設的限價商品房。且由政府從地產(chǎn)商那里收購，再由政府出面出租給特困戶（很少的租金）。以解決社會**底層人群的現(xiàn)實居住問題。
  公租房：由政府相關(guān)機構(gòu)組織的特定開發(fā)企業(yè)（享有一般開發(fā)商得不到的特殊待遇）開發(fā)建設的房屋；供低收入者以較低的租金得以租住。
  經(jīng)濟適用房；廉租房；公租房總稱為保障性住房，國家目前大力推行實施，目的主要是要降低高房價繼續(xù)無節(jié)制上揚，同時也切實解決一部分人群的住房難，買房難的問題。
  目前還有個別單位的房改房及集資房（屬歷史遺留問題），國家已經(jīng)明令不能再建了。
  還有小產(chǎn)權(quán)房：屬個別都市村莊及近郊農(nóng)村自己投資建設的商品房對外銷售，因為是建在集體土地上，有很多糾紛在里面，國家也已明令禁止建設。
  真正的受國家保護產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證只有一個，由住建局（房管局）頒發(fā)的統(tǒng)一格式的房產(chǎn)證。沒有所謂的縣市兩個等級。

  查看全文↓ 2018-11-06 09:58:35

相關(guān)問題

• 問 ??問下住房分類除了商品房還有什么房?
  答

  福利房是單位企業(yè)當做福利分配給員工的，相對商品房來說價格會比較低，但這種福利不是什么企業(yè)都有會。此外還有保障房，是國家為低保人員設立的，只要符合低保要求，就可以申請保障房。還有一種是回遷房，也就是說被拆遷的用戶，開發(fā)商給予補償不要錢的話，開發(fā)商建好房子后，會給拆遷戶房子補償。

  全部3個回答>
• 問 除了商品房還有什么房? 什么是商品房 商品房有哪些分類？
  答

  還可以炒股啊等等，房地產(chǎn)投資是一種將資本投入房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、中介服務、物業(yè)管理服務等經(jīng)濟活動，以獲得**大限度利潤的經(jīng)濟行為。與其它項目投資相比，房地產(chǎn)投資具有以下特點：1、房地產(chǎn)價格具有不斷增值的趨勢。供不應求是未來中國房地產(chǎn)市場的主導趨勢，究其原因，主要有以下幾點：(1)城市經(jīng)濟的發(fā)展；(2)人口的集聚；(3)生活水平的提高。2、房地產(chǎn)投資可以獲得多重收益，利潤率高。主要收益途徑有：(1)增殖收益；(2)租金收益；(3)銷售收益；(4)納稅扣除收益；(5)容易獲得抵押貸款。3、房地產(chǎn)投資風險相對較小，具有保值增值作用。相對其他投資而言，房地產(chǎn)投資能較好地躲避通貨膨脹風險，原因有：(1)地價具有增值的趨勢；(2)房地產(chǎn)本身具有抗通貨膨脹的功能，即使原材料等成本上升了，產(chǎn)品價格也可隨之上升，甚至上升的幅度超過成本上升的幅度；(3)對承租公司來說，應付租金是一種負債，即便承租公司倒閉破產(chǎn)，債務的清償權(quán)排在股票投資者等所有者之前；

  全部5個回答>
• 問 除了商品房還有什么房? 中國除了地產(chǎn)還有什么？
  答

  私房也稱私有住宅 ，私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉(zhuǎn)為私有住宅。隨著住宅商品化的推進，城市私有住宅的比重將會隨著房改的推進而不斷提高?！　」恳卜Q公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類，一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房?！　〖Y房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)?！　×夥渴窃诩磳⒊雠_的國家房改方案中首次提出了“廉租房”這一概念，類似于香港的“廉租屋”。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房?！　〗?jīng)濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果，而不是降低建筑標準。

  全部5個回答>
• 問 除了商品房還有什么房
  答

  除了商品房之外，還有以下的幾種類型的房子，因為土地性質(zhì)不同，所以房子的性質(zhì)也有著較大的區(qū)別：1、經(jīng)濟適用住房由國家統(tǒng)一下達計劃，并且土地是由劃撥來取得，具備有顯著的經(jīng)濟性，保障性和實用性，是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。2、解困房主要是政府為了解決本地區(qū)住房特別困難的住戶所專門修建的住房，屬于一種政府宏觀性調(diào)控的政策房，解困房綜合性價比高的特點。3、房改房又被稱之為是已購公房和上市公房，按照指定的價格把產(chǎn)權(quán)買斷為個人所有的房產(chǎn)類型。4、集資房通過籌集資金所建造的房屋，由政府單位，個人三方面共同承擔，像現(xiàn)在集資房是比較少的。5、安居房面向中低收入家庭，是由政府補貼的非盈利性住房。

• 問 除了商品房還有什么房? 商品房除了有房產(chǎn)證還有土地證嗎
  答

  這個各個地區(qū)不一定，在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定?！　　?、土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證?！　?、據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權(quán)益?！　?、只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險。一是難以知曉在土地使用權(quán)上設定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風險。二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實。三是二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。四是在拆遷補償時會遭受損失。《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權(quán)價值，還包含了土地使用權(quán)價值。購房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應補償。

  全部5個回答>