1、贈(zèng)與和買賣是不同的方式。贈(zèng)與就是讓另一方繼承自己的財(cái)產(chǎn),買賣則是以現(xiàn)金交易。2、贈(zèng)與不涉及金錢,而買賣則需要支付金錢,買家需要向賣家支付購(gòu)房費(fèi)用。3、贈(zèng)與不需要簽訂協(xié)議,而買賣則需要簽訂買賣合同。4、贈(zèng)與可以維持原有的所有權(quán),而買賣則會(huì)改變所有權(quán)。5、贈(zèng)與可以減少被贈(zèng)與方的稅費(fèi),買賣不會(huì)減少稅費(fèi)。
全部2個(gè)回答>??行家說說平房樓房有什么區(qū)別?
136****7819 | 2018-11-06 17:13:01
已有3個(gè)回答
-
137****7187
平房占地小,環(huán)境較好,生活清凈,容易應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況,但會(huì)被人笑話。樓房大氣,居住舒適,就是鄰居可能不那么和氣,而且地震時(shí)很危險(xiǎn)。
查看全文↓ 2018-11-06 17:13:56 -
151****8945
平房和樓房的拆遷不會(huì)是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),無論上集體土地上的房屋還是城市國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值是由評(píng)估公司評(píng)估得到的,評(píng)估有專門的評(píng)估方法,這主要取決于評(píng)估公司和拆遷的相關(guān)部門,原則上平房和樓房不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn);
查看全文↓ 2018-11-06 17:13:51
關(guān)于補(bǔ)償?shù)膯蝺r(jià)不能籠統(tǒng)的說哪個(gè)地方都是多少錢,房地產(chǎn)的區(qū)域因素很強(qiáng),價(jià)格也很靈活,如果是城市房屋主要取決于位置、樓層、結(jié)構(gòu)、層高、戶型布局、成新、基礎(chǔ)配套設(shè)施、裝修情況等因素,農(nóng)村的房屋主要取決于結(jié)構(gòu)、成新、裝修等因素, -
153****8092
樓房總的來說豪華點(diǎn)而平房就普通點(diǎn)
查看全文↓ 2018-11-06 17:13:41
打個(gè)比方說樓房的屋頂就和平房屋頂不同
平房平房顧名思義它的頂是平的而樓房就不同了
反正我覺著平方樓房不重要只要住著舒服塌實(shí)就好

相關(guān)問題
-
答
-
答
板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài),挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色,開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸,而購(gòu)房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意,究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢?看來,真得細(xì)細(xì)考慮一下。板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透,便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向,進(jìn)深在15米左右,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶型方正,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面寬充裕,因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小,均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為75%,因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房,板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.建筑密度低,房?jī)r(jià)高板樓社區(qū)多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適很強(qiáng),但房?jī)r(jià)會(huì)高,特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段,主流產(chǎn)品仍舊是塔樓,為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓,戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用,不可以變化,這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。塔樓的四大優(yōu)勢(shì)1.節(jié)約土地資源,房?jī)r(jià)較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房?jī)r(jià),讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板,因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高,抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn),視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景,相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差,居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上,甚至高達(dá)12戶,數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里,居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且,塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后,且不可改變。2.使用率不高,存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右,而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng),這樣的地方被稱為“灰色空間”。
全部2個(gè)回答> -
答
商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)中極為重要的一部分,近年來更是掀起了全國(guó)性的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱。尤其自2010年以來,國(guó)家相繼出臺(tái)一系列政策打壓過快增長(zhǎng)的房?jī)r(jià),堅(jiān)決抑制住宅的投機(jī)性消費(fèi),商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值更突顯出來。雖然商業(yè)項(xiàng)目與住宅在產(chǎn)品屬性、價(jià)值鏈、客戶構(gòu)成等方面都存在極大差異,可由于許多開發(fā)商對(duì)此認(rèn)識(shí)不足,往往以操作住宅的方式方法來運(yùn)作商業(yè)項(xiàng)目,從而導(dǎo)致出現(xiàn)種種錯(cuò)位。有些自稱**具實(shí)力的、**佳的...地產(chǎn)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu),打著專家的幌子,不懂商業(yè)卻操盤商業(yè),有的用住宅的策劃營(yíng)銷手法來操盤商業(yè),有的甚至連住宅都做不好,也在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域魚目混珠,忽悠了一大批和他們一樣不懂商業(yè)運(yùn)營(yíng)的開發(fā)商,致使項(xiàng)目痛失商機(jī),“磚家”悄然退場(chǎng),看似像模像樣的專業(yè)操盤給商業(yè)項(xiàng)目造成的損失是無法彌補(bǔ)的。因此詳細(xì)探明商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)之間的區(qū)別,對(duì)我們更好地操作商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是大有裨益的。1、產(chǎn)品性質(zhì)不同 雖然有相當(dāng)一部分投資購(gòu)買住宅的客戶,但他們?cè)谒凶≌?gòu)買者中所占的比重都只能是少數(shù)。絕大多數(shù)消費(fèi)者購(gòu)買住宅的目的都是為了改善居住環(huán)境,提高生活品質(zhì),也就是說,住宅產(chǎn)品的本質(zhì)是功能性產(chǎn)品,其直接使用功能正是消費(fèi)者購(gòu)買的主要?jiǎng)右?,價(jià)值的前因是居住,超值是居住功能的同期附帶價(jià)值表現(xiàn)。 而商業(yè)項(xiàng)目則大為不同。商鋪的主力購(gòu)買者都是并不直接開店經(jīng)營(yíng)的投資型客戶。他們購(gòu)買的首要目的是出租獲利以及隨著商業(yè)和城市發(fā)展所帶來的商鋪**。也就是說,他們購(gòu)買的根本目的是讓手中現(xiàn)有資金通過商鋪這一“媒介”實(shí)現(xiàn)保值增值,因此,商鋪的本質(zhì)是一種金融產(chǎn)品,其使用功能當(dāng)然也很重要,但我們也經(jīng)常看到幾乎沒有單獨(dú)使用價(jià)值的商鋪也“全城熱賣”、“排隊(duì)搶購(gòu)”。2、價(jià)值鏈不同 住宅項(xiàng)目的利益主體只有三個(gè)——開發(fā)商、業(yè)主、物業(yè)管理公司(現(xiàn)實(shí)證明,物業(yè)管理水平的高低對(duì)一個(gè)住宅小區(qū)的保值增值影響極大),開發(fā)商將房子交給業(yè)主后其價(jià)值就已基本實(shí)現(xiàn);而在一個(gè)綜合型商業(yè)項(xiàng)目中,需要開發(fā)商、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)商戶、經(jīng)營(yíng)管理公司、物業(yè)管理公司、消費(fèi)者6種角色,并且不但需要招商開業(yè)、而且只有開業(yè)后能持續(xù)良好的經(jīng)營(yíng),商鋪的價(jià)值才算真正得以實(shí)現(xiàn)。
全部3個(gè)回答> -
答
商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè),經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋?! ∩唐贩恐皇翘刂附?jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的,建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋,能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證,可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。 私房也稱私有住宅,私產(chǎn)住宅。它是由個(gè)人或家庭購(gòu)買、建造的住宅。在農(nóng)村,農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給個(gè)人和家庭,也就轉(zhuǎn)為私有住宅?! ∷饺私ㄔ斓姆孔?,只要土地是合法取得的住宅用地,在建成后即取得房屋所有權(quán),但必須辦理房產(chǎn)證后才能轉(zhuǎn)讓過戶與他人?! ≠I私人建的房,也要到房屋登記部門辦理過戶手續(xù),才能過戶到你名下,你才取得房屋所有權(quán)。過戶時(shí)一樣會(huì)有相同的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅項(xiàng),同樣稅率,按交易額的百分比來計(jì)算。
全部4個(gè)回答> -
答
高層和多層有什么區(qū)別如下:1、一般情況下,高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層,如居住在較高的樓層,則視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音低。2、高層的得房率比多層低,即購(gòu)買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096—1999(2003年版)多層:指樓層總數(shù)為4-6層(含6層)的住宅。多層住宅一般一梯兩戶,每戶都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng),基本能實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要求。多層住宅可以不設(shè)置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道,一般二、三樓價(jià)格**貴。也有少數(shù)設(shè)置電梯的多層小區(qū)一般統(tǒng)稱為多層洋房,次頂價(jià)格**貴。高層:指樓層總數(shù)12層以上,但樓棟高度小于100米的住宅。高層住宅高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地,增加住房和居住人口。高層住宅建筑形態(tài)有板樓、塔樓和板塔結(jié)合。因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點(diǎn)狀居多)的局限,房型設(shè)計(jì)難度大,要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。
全部5個(gè)回答>
買房交流群

其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?