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買房稅率：商業(yè)房和車庫 4%，居住房3%，首套房優(yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。購房需要交：契稅契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。營業(yè)稅營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。個人收入所得稅個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。印花稅印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。港澳居民：根據“粵15條”第十二條，“港澳臺居民在廣東省境內購買住房，執(zhí)行內地居民同等政策”。
全部3個回答>大家說說新房買房稅費是多少？
135****1224 | 2018-11-08 14:49:53
已有3個回答
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145****4111
新房需要繳納的稅費:
查看全文↓ 2018-11-08 14:50:45
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。
3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件
5、證照印花稅:5元/本 -
142****6903
契稅
查看全文↓ 2018-11-08 14:50:24
根據國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
印花稅
是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業(yè)賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
房屋維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
登記費
其收費標準分為住房與非住房。住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。
交易費
住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交，非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。
《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費
各地交費標準不一，但是都不超過100元
如果購房時需要按揭，還要發(fā)生以下費用：
評估費
評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
保險費
財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數
綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額
公證費
如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。 -
136****1783
一、契稅。
查看全文↓ 2018-11-08 14:50:17
房款總金額的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭**住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
二、印花稅。
0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統一辦理合同登記和房產證。
三、銀行按揭費用。
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
a、*押登記費：80元/戶。
、權證印花稅：5元/戶。
c、保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。（保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%）
四、房屋維修基金。
1、大修基金：購房款的2%-3%。是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。重慶執(zhí)行的收費辦法是：a、不含電梯：總房款×2%。b、含電梯：總房款×3%。c、部分試點樓盤按50~60元/m2收取。
開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
五、物業(yè)管理費。
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月，產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。
六、權屬登記費。
80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。
七、交易手續(xù)費。
1、住宅 建筑面積 X3元/㎡。2、非住宅 建筑面積 X11元/㎡。
相關問題
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1、因租房提取公積金的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額。2、用于其它住房消費提取公積金的，提取額不超過申請?zhí)崛∏?2個月內職工住房公積金應繳存總額的30%。3、購買具有所有權的住房或建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的住房，提取額不超過申請時賬戶內的存儲余額，且不超過購房總價。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的60%，且不超過購房總價款。4、償還本市范圍內具有所有權住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%。5、第三套住房不允許提取住房公積金。
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買方：1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%);2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元;3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%;4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。賣方：根據《營業(yè)稅暫行條例》，個人轉讓住房應按《房地產銷售稅》征收營業(yè)稅，稅率為5%。根據財政部和國家稅務局關于營業(yè)稅政策，對個人住房轉讓的通知”12個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，以銷售收入減去營業(yè)稅差價按照購買住房;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。享受優(yōu)惠政策的普通住房還應符合以下三個條件：住宅區(qū)建筑面積率1以上，單套建筑面積在140平方米以下(含)，實際成交價格在同一水平上的土地平均價格為房屋的1.2倍。同時滿足上述要求的非一般住房。
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買房稅率：商業(yè)房和車庫 4%，居住房3%，首套房優(yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。購房需要交：契稅契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。營業(yè)稅營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。個人收入所得稅個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。印花稅印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。港澳居民：根據“粵15條”第十二條，“港澳臺居民在廣東省境內購買住房，執(zhí)行內地居民同等政策”。
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如果等額本息的話,要看您貸款多少年了,比如10年,前3年還款**好,如果6年以后就沒必要提前還款了。
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