??大家講一下新房買房稅費是多少？

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• 134****2086

  買房稅率：商業(yè)房和車庫 4%，居住房3%，首套房優(yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。
  購房需要交：契稅
  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅；
  買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
  營業(yè)稅
  營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
  個人收入所得稅
  個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
  印花稅
  印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。
  港澳居民：根據(jù)“粵15條”第十二條，“港澳臺居民在廣東省境內購買住房，執(zhí)行內地居民同等政策”。

  查看全文↓ 2019-11-14 10:52:31
• 142****9531

  什么是購房稅費
  
  在購買房屋之后，不是繳納了房屋的購買款項就能高枕無憂了，還需要繳納一定的購房稅費。購房稅費就是在購買房屋之時，根據(jù)你所購買的房屋家居設計大小、地段、所處的環(huán)境等等一系列因素，通過一定的計算規(guī)則，計算出的需要繳納的購買房屋要支付的稅費。購房稅費主要與房屋的面積以及房屋的總價等有關系，購買不同房型的房子需要繳納的購房稅費也相應有所區(qū)別。當然，必須注意的是，只要是購買房屋，無論你所購買的是新房還是二手房，也無論房型是大是小，都是需要繳納一定的購房稅費的。
  
  購房稅費包括哪些
  
  購房稅費主要包括了三個大的部分。首先是預售稅費，其中預售稅費又分為幾個小的內容，第一是印花稅，印花稅的稅率為1%，即買賣雙方需要支付房屋總價1%的價格來繳納印花稅，一般來說，印花稅買賣雙方應各占0.5%。其次是房屋委托買賣公證費用和律師費。而在真正購房過程中，需要繳納的稅費則主要是房屋買賣的手續(xù)費和契稅，房屋買賣手續(xù)費與房屋的大小相關，大小不同需要繳納的稅費也不同。契稅是需要繳納的稅費中**重要的一部分，一般按照一定的百分比來進行繳納。
  
  新房購房稅費包括哪些
  
  在購買新房時，需要繳納的稅費主要是契稅，契稅占房款總金額的1.5%。對于房屋面積在144平方米以下的普通家庭裝修設計住宅，應在購房時繳納1.5%的契稅。如果購買的房屋面積小于90平方米，且房屋類型為普通住宅，購買者是第一次購房，則這時可按1%的稅率來繳納契稅，但如果房屋面積超過144平方米，那么這類大戶型的住宅需要繳納3%的契稅，非居民住宅需要繳納4%的契稅。在繳納契稅時，開放商應出具相應的繳納證明，且契稅一般跟著**款一起繳納。除了契稅，買房時還需要繳納印花稅，占0.05%。
  
  買完房子后還需要繳納的費用
  
  在購買完新房并且繳納契稅、印花稅之后，也并非就可以高枕無憂，還有一些其他的費用也需要我們一并進行繳納。這些買房裝修者需要繳納的費用主要是物業(yè)管理費、煤氣開通費和水電周轉金。物業(yè)管理費應按照物業(yè)公司的要求統(tǒng)一按季、按月或按年繳納，而水電周轉金則不由物業(yè)公司進行收取。

  查看全文↓ 2019-11-14 10:52:30
• 157****9275

  買新房需交契稅、印花稅、公共維修基金等等
  契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，我估計你這房應該是3%的契稅
  印花稅：萬分之五
  公共維修基金：或2%或按每平米多少錢來收，各地不一樣
  剩下的都是小錢了，還有房本工本費，測繪費等等。

  查看全文↓ 2019-11-14 10:52:16

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• 問 ??大家講一下人在異地新房怎么裝修?
  答

  找監(jiān)理公司，監(jiān)督裝修。分別找監(jiān)理公司和裝修公司簽訂合同共同制定裝修方案監(jiān)理公司監(jiān)督裝修共同驗收

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• 問 大家說說新房買房稅費是多少？
  答

  新房需要繳納的稅費:1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件5、證照印花稅:5元/本

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• 問 請大家講一下買房貸款怎么劃算？
  答

  買房怎么貸款比較劃算商業(yè)貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。貸款，建議就按照較低要求付的**款來貸就可以。二、如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎？我們舉個例子，**30％，公積金和商業(yè)貸款混合貸款。公積金：4．05％商業(yè)貸款：6．15％，公積金貸款120萬，商業(yè)貸款280萬，貸款400萬。很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421．5萬，等額本金332．1萬，原來銀行收了我們這么多利息。但是我們換位思考，利息只要大于6．15％，假如現(xiàn)在主流P2P平臺10％，那么如果不還銀行的錢，而是大于10％，那我們的資金又多創(chuàng)造了3．85％的利息，比我們現(xiàn)在的一年期定期存款都高，你說合算不合算。建議：按長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高于6．15％，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢？自由選擇權在你們手上。買房子怎么貸款一、有關個人住房組合貸款指以普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。二、其實個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。

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• 問 ??請大家講一下購房貸款**長年限是多少年？
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  買住宅房**多可以貸款30年，如果你能貸30年的話一定要貸30年，這個貸款時間越長越好。有人會說貸款30年利息太高了，貸款10年的話利息少，但事實不是這樣的，雖然30年還款下來有很多利息，但你想想，人民幣是一直在貶值的。比如你現(xiàn)在每月工資是五千元，貸款30年每月還一千元。貸款10年每月還2500元。但你想想，當你還到第十年的時候你的工資可能已經(jīng)是幾萬元了，那時候你拿著幾萬元的工資一個月還一千元的貸款，這房子和白撿的一樣。30年前中國正式職工月工資才50元，現(xiàn)在30年漲了一百倍，所以一定要貸款年限長的，等著貨幣貶值的時候房價高工資也高，但你的月還款額度是不變的。

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• 問 ??大家講一下住宅裝修半包怎么付款?
  答

  首先您要與裝修是公司簽訂一個有效的家庭裝飾工程的合同。在首期裝修款付過之后裝修施工隊就會進入開始裝修。因為個個裝飾公司他的管理方式不同，所以要求雇主支付的比例也是有著很大的差別的，從30~%50%和70%還有75%的都是有的。

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