農(nóng)村土地證明問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 146****2426

  土地權(quán)屬證明
  土地權(quán)屬證明不是個(gè)人有權(quán)利寫的，需要土地管理部門登記。自己寫的無(wú)效。單位的話參考國(guó)有土地使用權(quán)證上的內(nèi)容寫就行了，把使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地四至、使用權(quán)取得方式和使用年限寫明白蓋上土地局的章就行了。根據(jù)土地性質(zhì)的劃分，可分為國(guó)家享有所有權(quán)土地和集體享有所有權(quán)土地。所以，對(duì)應(yīng)的依法享有土地使用權(quán)的權(quán)利人所持有的權(quán)屬證書為別為國(guó)有土地使用權(quán)證與集體土地使用權(quán)證。當(dāng)然了區(qū)別是在證書內(nèi)容記載里有所區(qū)別的。還有就是對(duì)應(yīng)上述兩種權(quán)屬證書依法抵押后，所取得的他項(xiàng)權(quán)利證書。其也應(yīng)劃作權(quán)屬證書范疇，區(qū)別其使用者為抵押權(quán)人而已。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:27:02
• 144****6184

  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
  5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:26:55
• 135****2679

  農(nóng)村土地證明
  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種：
  1、集體土地所有權(quán)證，
  農(nóng)村土地證明
  ?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)
  
  土地證
  ，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。
  2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
  3、國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:26:45

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村土地使用證過戶問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  無(wú)論是國(guó)土法、物權(quán)法都強(qiáng)調(diào)“房地不可分離”的屬性，在實(shí)際過程中差生分離，是由于國(guó)土、房產(chǎn)是兩個(gè)不同部門，才差生土地使用證和房產(chǎn)證兩個(gè)部門登記的名字不一致的現(xiàn)象。根據(jù)“房地不可分離”的屬性或“地隨房走”、“房隨地走”的原則，從理論上看，會(huì)以**新登記的名字為準(zhǔn)。也就是說：如果房產(chǎn)證辦理的時(shí)間**近，“地隨房走”，以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)；如果土地使用證證辦理的時(shí)間**近，“房隨地走”，以土地使用證上的名字為準(zhǔn)！

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• 問 大土地證問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  一般情況下，要先有土地使用權(quán)證，才會(huì)有房屋所有權(quán)證，這個(gè)順序不會(huì)改變。如果你有房屋所有權(quán)證，就說明你們那里的土地和房屋是統(tǒng)一管理的（房屋部門既管土地也管房屋），這種情況下你的產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有房屋的信息，也會(huì)有土地的信息，比如地號(hào)，土地四至等相關(guān)信息。

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• 問 土地證申請(qǐng)問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  有下列情形的，不得申請(qǐng)宅基地 (1)申請(qǐng)住宅用地不符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的； (2)原有宅基地面積已達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)或能夠解決分戶需要的； (3)一戶一子(女)有一處以上(含一處)宅基地的； (4)將原住宅出售、出租、贈(zèng)與他人或擅自改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途的； (5)已列入規(guī)劃改造范圍的； (6) 原有住宅拆遷時(shí)已按城市房屋拆遷規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置的； (7 )戶口雖已遷入，原籍住房未拆除或依法轉(zhuǎn)讓，不履行本集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)的（空掛戶）； (8)原住房長(zhǎng)期空置，無(wú)人居住的。

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• 問 土地證工本費(fèi)問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  (1)申請(qǐng)表10元/份;　　(2)交易費(fèi) 住宅每平米6元，車庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;　　(3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收;　　(4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅。】　　(5)登記費(fèi) 住宅每證80元，商用房及車庫(kù)120元;　　(6)工本費(fèi) 每證10元;　　(7)測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫(kù)每平方米2.04元。

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• 問 農(nóng)村房屋價(jià)格問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  看你在什么樣的農(nóng)村了，這個(gè)確實(shí)沒法回答，你可以核算一下當(dāng)?shù)氐慕ǚ砍杀尽Ｕ?qǐng)采納

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