他項權證費問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 143****1768

  房屋他項權證,一般是指抵押人（房屋產(chǎn)權人含共有人）將房屋抵押給抵押權人，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證（是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證）原件、復印件，房產(chǎn)證（共有證）原件、復印件（2008版以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件），借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評估報告或房產(chǎn)價值確認書，到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書，辦理抵押登記手續(xù)。核準、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權人他項權證。
  辦理時收取抵押登記費，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執(zhí)行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。

  查看全文↓ 2018-11-15 11:26:37
• 144****7616

  房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
  一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內容。
  根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-15 11:25:40
• 157****8058

  就是本來應該您的所有權被您部分或全部抵押了,由此需要變更您的產(chǎn)權證的項目.期間的工作成本等費用,就是他項權證費

  查看全文↓ 2018-11-15 11:25:34
• 157****0631

  房產(chǎn)的他項權利證是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利。
  
  他項權證費是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，由此需要變更產(chǎn)權人的產(chǎn)權證的項目，期間的工作成本等費用。

  查看全文↓ 2018-11-15 11:25:26

相關問題

• 問 房屋他項權證費問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  應該說，這兩項費用不是因辦理房屋他項權證收取的，而是在辦理房產(chǎn)抵押時需要收取的，你若不申請辦理房屋他項權證也可以，直接使用房產(chǎn)證抵押，就可以不用他項權證了，但仍然需要支付這些費用的。 如果是在這樣的情況下收取，就屬合理的。

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• 問 他項權證樣本問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  土地他項權利主要有以下幾種類型：　　（1）地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。我國現(xiàn)行法律沒有地役權的概念，但是《民法通則》規(guī)定的相鄰權中，實際存在著地役權，如通行權、排水權等?！　。?）地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等?！　。?）空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。　　（4）地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等?！　。?）土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權利。　?。?）土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。　?。?）耕作權，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農民繼續(xù)耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費?！　。?）土地抵押權，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉移抵押土地的占有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產(chǎn)生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

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• 問 他項權證辦理費用問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  房屋評估千分之五收費的?？傤~的千分之五。有的有的評估公司可以講價。

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• 問 房權證抵押問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  住房抵押貸款申請資料：1. 房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；2. 權利人及配偶的身份證；3. 權利人及配偶的戶口本；4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；5. 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；6. 如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；7. 如房產(chǎn)內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問 辦理他項權證需要什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  辦理他項證，到房產(chǎn)管理局辦理，需要身份證復印件，如果是共有房產(chǎn)證需要雙方的身份證復印件，及公證書和房產(chǎn)證，如果是別人幫你辦還需要委托書。一般需要繳納手續(xù)費100元左右就可以了。

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