他項(xiàng)權(quán)證樣本問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 134****4259

  土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類型：
  　?。?）地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。我國現(xiàn)行法律沒有地役權(quán)的概念，但是《民法通則》規(guī)定的相鄰權(quán)中，實(shí)際存在著地役權(quán)，如通行權(quán)、排水權(quán)等。
  　　（2）地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
  　?。?）空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。
  　?。?）地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。
  　?。?）土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利。
  　?。?）土地借用權(quán)，是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。
  　?。?）耕作權(quán)，是指在他人土地上進(jìn)行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設(shè)需要時(shí)無償退還。退還時(shí)土地上有青苗的，建設(shè)單位要付給青苗補(bǔ)償費(fèi)。
  　?。?）土地抵押權(quán)，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價(jià)或者以變賣方式從所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人。

  查看全文↓ 2018-11-30 12:01:28
• 158****1902

  《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)?！?br/>　　土地他項(xiàng)權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利,有如下特征：
  　　（1）是在他人土地上享有的權(quán)利。
  　?。?）可以滿足他人對土地利用的需求。
  　　（3）他項(xiàng)權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
  　?。?）它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應(yīng)滿足別人的通行權(quán)。
  　?。?）它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-11-30 12:01:12
• 143****8442

  寫抵押權(quán)人：抵押的銀行
  抵押人：房屋抵押人的名字
  產(chǎn)權(quán)證號：你的房產(chǎn)證號
  抵押金額
  抵押起止日期
  抵押注銷日期
  備注欄也會(huì)寫一下房產(chǎn)來源情況或房屋共有人情況
  他項(xiàng)權(quán)證第二頁或者第三頁上方還會(huì)有個(gè)他項(xiàng)權(quán)證號

  查看全文↓ 2018-11-30 12:00:54

相關(guān)問題

• 問 他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  房屋他項(xiàng)權(quán)證,一般是指抵押人（房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人）將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時(shí)抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證（是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證）原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證（共有證）原件、復(fù)印件（2008版以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件），借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評估報(bào)告或房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書，到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書，辦理抵押登記手續(xù)。核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項(xiàng)權(quán)證。辦理時(shí)收取抵押登記費(fèi)，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金額請咨詢房屋所在地的房管局。

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• 問 房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  應(yīng)該說，這兩項(xiàng)費(fèi)用不是因辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證收取的，而是在辦理房產(chǎn)抵押時(shí)需要收取的，你若不申請辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證也可以，直接使用房產(chǎn)證抵押，就可以不用他項(xiàng)權(quán)證了，但仍然需要支付這些費(fèi)用的。 如果是在這樣的情況下收取，就屬合理的。

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• 問 他項(xiàng)權(quán)證辦理費(fèi)用問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  房屋評估千分之五收費(fèi)的。總額的千分之五。有的有的評估公司可以講價(jià)。

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• 問 房權(quán)證抵押問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  住房抵押貸款申請資料：1. 房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；2. 權(quán)利人及配偶的身份證；3. 權(quán)利人及配偶的戶口本；4. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5. 收入證明(這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；6. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；7. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問 辦理他項(xiàng)權(quán)證需要什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  辦理他項(xiàng)證，到房產(chǎn)管理局辦理，需要身份證復(fù)印件，如果是共有房產(chǎn)證需要雙方的身份證復(fù)印件，及公證書和房產(chǎn)證，如果是別人幫你辦還需要委托書。一般需要繳納手續(xù)費(fèi)100元左右就可以了。

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