綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對(duì)購(gòu)房者而言,綠化率高為好,但實(shí)際上綠化率影響不大,很多小區(qū)綠化率都可以高達(dá)70%以上。綠地率的影響似乎更大,一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。
住宅綠化率達(dá)到多少才是符合標(biāo)準(zhǔn)的?
159****5216 | 2018-11-15 18:05:29
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136****2995
住宅小區(qū)綠化率就是我們的居住小區(qū)里面的綠色所占據(jù)的面積,比如說(shuō)是樹木,花草,草坪和花園等。住宅小區(qū)綠化率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?住宅小區(qū)綠化率多少合適?
查看全文↓ 2018-11-15 18:06:26
綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞,準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
綠地率=綠地面積/土地面積
綠地率通常以下限控制:并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地或地表覆土達(dá)不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計(jì)入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
綠化率現(xiàn)在國(guó)家是管理的比較嚴(yán)格,因?yàn)榫G化率沒有達(dá)到國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)是不會(huì)允許房地產(chǎn)開發(fā)新的項(xiàng)目的。住宅小區(qū)綠化率的指標(biāo)國(guó)家政府是明確規(guī)定不能夠低于 30%。大家在選購(gòu)新房的時(shí)候應(yīng)該要問清楚這個(gè)小區(qū)的綠化率是多少。合同上面也要寫清楚,不然這個(gè)開發(fā)商是不會(huì)認(rèn)賬的。 -
153****6963
這個(gè)不能一概而論,得看項(xiàng)目是屬于什么性質(zhì)的,商業(yè)性綜合體有30%就不錯(cuò)了,純住宅至少35%,別墅一般一半分。
查看全文↓ 2018-11-15 18:06:01
這里還有一個(gè)概念,一種是綠化率,一種是綠地率。這也是開發(fā)商忽悠買主的一大手段 -
144****2373
綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對(duì)購(gòu)房者而言,綠化率高為好,但實(shí)際上綠化率影響不大,很多小區(qū)綠化率都可以高達(dá)70%以上。 綠地率的影響似乎更大,一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。
查看全文↓ 2018-11-15 18:05:49
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綠化率其實(shí)是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念,并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。 但是,在房地產(chǎn)開發(fā)中,政府規(guī)定這個(gè)指標(biāo)一般不少于30%。
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樓盤網(wǎng)—周瑜為您回答:綠地率它是用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等,對(duì)公共綠地**小的要求是寬度不小于8米,面積不小于400平方米,該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%, 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照,而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地,不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中,政府有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo),一般是不少于30%。
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正常是綠化率越搞越好1,坐向,**好是坐北向南2,樓與樓不要靠的大近,采光要好3,要有大型停車場(chǎng)4,物業(yè)費(fèi)不要大高5,小區(qū)出口要寬,出入車輛不堵6,房子平方米要準(zhǔn)7,離**,商城不能大遠(yuǎn),周邊環(huán)境要好,等等。
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1、綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞,準(zhǔn)確的提法應(yīng)為綠化覆蓋率。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地高一些。綠地率=綠地面積/土地面積。2、綠地率通常以下限控制:并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地或地表覆土達(dá)不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計(jì)入綠地面積。3、綠地率所指的居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。4、綠化率現(xiàn)在國(guó)家是管理的比較嚴(yán)格,因?yàn)榫G化率沒有達(dá)到國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)是不會(huì)允許房地產(chǎn)開發(fā)新的項(xiàng)目的。住宅小區(qū)綠化率的指標(biāo)國(guó)家政府是明確規(guī)定不能夠低于30%。大家在選購(gòu)新房的時(shí)候應(yīng)該要問清楚這個(gè)小區(qū)的綠化率是多少。合同上面也要寫清楚,不然這個(gè)開發(fā)商是不會(huì)認(rèn)賬的。
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