住宅綠化率達(dá)到多少才是符合標(biāo)準(zhǔn)的?

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• 136****2995

  住宅小區(qū)綠化率就是我們的居住小區(qū)里面的綠色所占據(jù)的面積，比如說(shuō)是樹木，花草，草坪和花園等。住宅小區(qū)綠化率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？住宅小區(qū)綠化率多少合適？
  
  綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
  
  綠地率=綠地面積/土地面積
  
  綠地率通常以下限控制：并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地或地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
  
  綠化率現(xiàn)在國(guó)家是管理的比較嚴(yán)格，因?yàn)榫G化率沒有達(dá)到國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)是不會(huì)允許房地產(chǎn)開發(fā)新的項(xiàng)目的。住宅小區(qū)綠化率的指標(biāo)國(guó)家政府是明確規(guī)定不能夠低于 30%。大家在選購(gòu)新房的時(shí)候應(yīng)該要問清楚這個(gè)小區(qū)的綠化率是多少。合同上面也要寫清楚，不然這個(gè)開發(fā)商是不會(huì)認(rèn)賬的。

  查看全文↓ 2018-11-15 18:06:26
• 153****6963

  這個(gè)不能一概而論，得看項(xiàng)目是屬于什么性質(zhì)的，商業(yè)性綜合體有30%就不錯(cuò)了，純住宅至少35%，別墅一般一半分。
  這里還有一個(gè)概念，一種是綠化率，一種是綠地率。這也是開發(fā)商忽悠買主的一大手段

  查看全文↓ 2018-11-15 18:06:01
• 144****2373

  綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對(duì)購(gòu)房者而言，綠化率高為好，但實(shí)際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達(dá)70%以上。 綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。

  查看全文↓ 2018-11-15 18:05:49

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)綠化率達(dá)到多少才是符合標(biāo)準(zhǔn)的?
  答

  綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對(duì)購(gòu)房者而言，綠化率高為好，但實(shí)際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達(dá)70%以上。綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。

• 問 住宅綠化率達(dá)到多少才算符合標(biāo)準(zhǔn)的?
  答

  綠化率其實(shí)是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。 但是，在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府規(guī)定這個(gè)指標(biāo)一般不少于30%。

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• 問 小區(qū)綠化率應(yīng)達(dá)到多少
  答

  樓盤網(wǎng)—周瑜為您回答：綠地率它是用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對(duì)公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo)，一般是不少于30%。

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• 問 綠化率多少合適？小區(qū)綠化率應(yīng)達(dá)到多少，居住比較適合？
  答

  正常是綠化率越搞越好1，坐向，**好是坐北向南2，樓與樓不要靠的大近，采光要好3，要有大型停車場(chǎng)4，物業(yè)費(fèi)不要大高5，小區(qū)出口要寬，出入車輛不堵6，房子平方米要準(zhǔn)7，離**，商城不能大遠(yuǎn)，周邊環(huán)境要好，等等。

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• 問 一般都會(huì)說(shuō)到小區(qū)綠化率誰(shuí)能告訴下這到底多少才能夠達(dá)到綠化率的標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為綠化覆蓋率。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地高一些。綠地率＝綠地面積／土地面積。2、綠地率通常以下限控制：并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地或地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。3、綠地率所指的居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。4、綠化率現(xiàn)在國(guó)家是管理的比較嚴(yán)格，因?yàn)榫G化率沒有達(dá)到國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)是不會(huì)允許房地產(chǎn)開發(fā)新的項(xiàng)目的。住宅小區(qū)綠化率的指標(biāo)國(guó)家政府是明確規(guī)定不能夠低于30％。大家在選購(gòu)新房的時(shí)候應(yīng)該要問清楚這個(gè)小區(qū)的綠化率是多少。合同上面也要寫清楚，不然這個(gè)開發(fā)商是不會(huì)認(rèn)賬的。

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