賣(mài)房戶口必須遷出嗎？對(duì)新房主是否存有影響？

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• 155****6855

  賣(mài)方不遷戶口 買(mǎi)方可以強(qiáng)制要求遷出嗎？
  按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，但一個(gè)戶口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)的情形。因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響買(mǎi)方的戶口遷入工作。
  戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣(mài)方將自己的戶口遷出，如此看來(lái)賣(mài)方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決，也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣(mài)方將戶口遷出。這是否就意味著賣(mài)家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實(shí)情況并非如此，如果買(mǎi)方由于特殊需求，如孩子讀書(shū)等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會(huì)影響買(mǎi)家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣(mài)方口頭承諾可以將戶口遷走，買(mǎi)方也會(huì)要求在買(mǎi)賣(mài)合同中增加相關(guān)條款。
  明確了賣(mài)方戶口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買(mǎi)方影響如何，下面我們來(lái)探討一下，有哪幾個(gè)解決賣(mài)房時(shí)遷移戶口的問(wèn)題：
  1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買(mǎi)主的戶口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出，可以先與買(mǎi)家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明，買(mǎi)家給出一段時(shí)間的期限供賣(mài)方重新找到新的戶口接收地。
  2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友，暫時(shí)記掛在他們的戶上，需要戶主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異，賣(mài)房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入，再到原戶口所在地開(kāi)遷出證明。
  3，可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。
  綜上所述，買(mǎi)方是無(wú)法強(qiáng)制賣(mài)方將戶口遷出的，但由于會(huì)對(duì)買(mǎi)家造成一定程度的影響，因此多數(shù)買(mǎi)家會(huì)在合同中將是否遷移戶口作為買(mǎi)房子的前提條件。賣(mài)家遷戶口可以通過(guò)三種方式，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

  查看全文↓ 2018-11-19 10:21:11
• 155****7121

  一般正規(guī)買(mǎi)賣(mài)二手房合同應(yīng)該有關(guān)于戶口遷移的約定，如有約定按照約定來(lái)辦
  有些城市如你原來(lái)戶主不出去新房子戶口進(jìn)不來(lái)就會(huì)影響他再賣(mài)房或孩子學(xué)區(qū)上學(xué)，各地政策不一樣有的也許可以一房?jī)蓱艨诒尽＿@需要你親自去你房屋所在地派出所戶籍科咨詢

  查看全文↓ 2018-11-19 10:21:05
• 147****0847

  房子出售后，關(guān)于房子內(nèi)戶口在合同內(nèi)有專(zhuān)門(mén)條款進(jìn)行約定，關(guān)鍵在于，如果您的戶口不遷出，任何人的戶口就遷不進(jìn)來(lái)。
  如果新購(gòu)房的房主對(duì)戶口問(wèn)題沒(méi)有要求的話，您可以暫時(shí)把戶口留在原房子里，遲早需要遷出來(lái)，因?yàn)槿绻路恐髟俅钨u(mài)房，還會(huì)涉及到戶口問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-11-19 10:20:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房后不遷戶口對(duì)新房主是否存有影響?
  答

  原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。補(bǔ)充：按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，但一個(gè)戶口中可以有多名成員。因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響新房主的戶口遷入工作。目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請(qǐng)一個(gè)戶口，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??賣(mài)房戶口必須遷出嗎？對(duì)新房主有什么影響？
  答

  賣(mài)房后，戶口需要遷出，否則，新房主可能無(wú)法遷入戶口。如果自己不遷出，對(duì)方可能報(bào)告派出所，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個(gè)月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結(jié)。然后當(dāng)事人再遷入戶口。以河北省為例?！逗颖笔」矙C(jī)關(guān)戶口登記管理工作規(guī)范》第十四條 公安派出所應(yīng)當(dāng)以派出所為單位設(shè)立一個(gè)社區(qū)公共戶口，用于登記本轄區(qū)在實(shí)際居住地址無(wú)法落戶人員的戶口。第十五條 房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，原住戶戶口未遷出的，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。 自告知之日起6個(gè)月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結(jié)。

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• 問(wèn) 房子賣(mài)了戶口不遷對(duì)新房主是否存有影響？
  答

  賣(mài)方不遷戶口 買(mǎi)方可以強(qiáng)制要求遷出嗎？按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，但一個(gè)戶口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)的情形。因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響買(mǎi)方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣(mài)方將自己的戶口遷出，如此看來(lái)賣(mài)方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決，也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣(mài)方將戶口遷出。這是否就意味著賣(mài)家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實(shí)情況并非如此，如果買(mǎi)方由于特殊需求，如孩子讀書(shū)等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會(huì)影響買(mǎi)家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣(mài)方口頭承諾可以將戶口遷走，買(mǎi)方也會(huì)要求在買(mǎi)賣(mài)合同中增加相關(guān)條款。明確了賣(mài)方戶口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買(mǎi)方影響如何，下面我們來(lái)探討一下，有哪幾個(gè)解決賣(mài)房時(shí)遷移戶口的問(wèn)題：1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買(mǎi)主的戶口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出，可以先與買(mǎi)家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明，買(mǎi)家給出一段時(shí)間的期限供賣(mài)方重新找到新的戶口接收地。2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友，暫時(shí)記掛在他們的戶上，需要戶主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異，賣(mài)房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入，再到原戶口所在地開(kāi)遷出證明。3，可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。綜上所述，買(mǎi)方是無(wú)法強(qiáng)制賣(mài)方將戶口遷出的，但由于會(huì)對(duì)買(mǎi)家造成一定程度的影響，因此多數(shù)買(mǎi)家會(huì)在合同中將是否遷移戶口作為買(mǎi)房子的前提條件。賣(mài)家遷戶口可以通過(guò)三種方式，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。戶口問(wèn)題對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是至關(guān)重要的，許多二手房的房主們?cè)趯⒎课葙u(mài)掉是都會(huì)產(chǎn)生戶口的問(wèn)題，賣(mài)房的房主的戶口到底是否需要遷出，對(duì)新的房主來(lái)說(shuō)有影響嗎？賣(mài)方不遷戶口 買(mǎi)方可以強(qiáng)制要求遷出嗎？按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，但一個(gè)戶口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)的情形。因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響買(mǎi)方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣(mài)方將自己的戶口遷出，如此看來(lái)賣(mài)方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決，也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣(mài)方將戶口遷出。這是否就意味著賣(mài)家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實(shí)情況并非如此，如果買(mǎi)方由于特殊需求，如孩子讀書(shū)等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會(huì)影響買(mǎi)家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣(mài)方口頭承諾可以將戶口遷走，買(mǎi)方也會(huì)要求在買(mǎi)賣(mài)合同中增加相關(guān)條款。明確了賣(mài)方戶口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買(mǎi)方影響如何，下面我們來(lái)探討一下，有哪幾個(gè)解決賣(mài)房時(shí)遷移戶口的問(wèn)題：1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買(mǎi)主的戶口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出，可以先與買(mǎi)家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明，買(mǎi)家給出一段時(shí)間的期限供賣(mài)方重新找到新的戶口接收地。2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友，暫時(shí)記掛在他們的戶上，需要戶主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異，賣(mài)房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入，再到原戶口所在地開(kāi)遷出證明。3，可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。綜上所述，買(mǎi)方是無(wú)法強(qiáng)制賣(mài)方將戶口遷出的，但由于會(huì)對(duì)買(mǎi)家造成一定程度的影響，因此多數(shù)買(mǎi)家會(huì)在合同中將是否遷移戶口作為買(mǎi)房子的前提條件。賣(mài)家遷戶口可以通過(guò)三種方式，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

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• 問(wèn) ??賣(mài)房后不遷戶口對(duì)新房主是不是存有影響?
  答

  賣(mài)方不遷戶口 買(mǎi)方可以強(qiáng)制要求遷出嗎？按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，但一個(gè)戶口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)的情形。因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響買(mǎi)方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣(mài)方將自己的戶口遷出，如此看來(lái)賣(mài)方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決，也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣(mài)方將戶口遷出。這是否就意味著賣(mài)家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實(shí)情況并非如此，如果買(mǎi)方由于特殊需求，如孩子讀書(shū)等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會(huì)影響買(mǎi)家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣(mài)方口頭承諾可以將戶口遷走，買(mǎi)方也會(huì)要求在買(mǎi)賣(mài)合同中增加相關(guān)條款。明確了賣(mài)方戶口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買(mǎi)方影響如何，下面我們來(lái)探討一下，有哪幾個(gè)解決賣(mài)房時(shí)遷移戶口的問(wèn)題：1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買(mǎi)主的戶口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出，可以先與買(mǎi)家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明，買(mǎi)家給出一段時(shí)間的期限供賣(mài)方重新找到新的戶口接收地。2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友，暫時(shí)記掛在他們的戶上，需要戶主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異，賣(mài)房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入，再到原戶口所在地開(kāi)遷出證明。3，可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。綜上所述，買(mǎi)方是無(wú)法強(qiáng)制賣(mài)方將戶口遷出的，但由于會(huì)對(duì)買(mǎi)家造成一定程度的影響，因此多數(shù)買(mǎi)家會(huì)在合同中將是否遷移戶口作為買(mǎi)房子的前提條件。賣(mài)家遷戶口可以通過(guò)三種方式，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。戶口問(wèn)題對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是至關(guān)重要的，許多二手房的房主們?cè)趯⒎课葙u(mài)掉是都會(huì)產(chǎn)生戶口的問(wèn)題，賣(mài)房的房主的戶口到底是否需要遷出，對(duì)新的房主來(lái)說(shuō)有影響嗎？賣(mài)方不遷戶口 買(mǎi)方可以強(qiáng)制要求遷出嗎？按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，但一個(gè)戶口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)的情形。因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響買(mǎi)方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣(mài)方將自己的戶口遷出，如此看來(lái)賣(mài)方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決，也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣(mài)方將戶口遷出。這是否就意味著賣(mài)家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實(shí)情況并非如此，如果買(mǎi)方由于特殊需求，如孩子讀書(shū)等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會(huì)影響買(mǎi)家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣(mài)方口頭承諾可以將戶口遷走，買(mǎi)方也會(huì)要求在買(mǎi)賣(mài)合同中增加相關(guān)條款。明確了賣(mài)方戶口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買(mǎi)方影響如何，下面我們來(lái)探討一下，有哪幾個(gè)解決賣(mài)房時(shí)遷移戶口的問(wèn)題：1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買(mǎi)主的戶口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出，可以先與買(mǎi)家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明，買(mǎi)家給出一段時(shí)間的期限供賣(mài)方重新找到新的戶口接收地。2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友，暫時(shí)記掛在他們的戶上，需要戶主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異，賣(mài)房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入，再到原戶口所在地開(kāi)遷出證明。3，可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。綜上所述，買(mǎi)方是無(wú)法強(qiáng)制賣(mài)方將戶口遷出的，但由于會(huì)對(duì)買(mǎi)家造成一定程度的影響，因此多數(shù)買(mǎi)家會(huì)在合同中將是否遷移戶口作為買(mǎi)房子的前提條件。賣(mài)家遷戶口可以通過(guò)三種方式，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

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• 問(wèn) ??房子賣(mài)了戶口不遷對(duì)新房主是否存有什么影響？
  答

  賣(mài)房后，戶口需要遷出，否則，新房主可能無(wú)法遷入戶口。如果自己不遷出，對(duì)方可能報(bào)告派出所，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個(gè)月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結(jié)。然后當(dāng)事人再遷入戶口。以河北省為例?！逗颖笔」矙C(jī)關(guān)戶口登記管理工作規(guī)范》第十四條 公安派出所應(yīng)當(dāng)以派出所為單位設(shè)立一個(gè)社區(qū)公共戶口，用于登記本轄區(qū)在實(shí)際居住地址無(wú)法落戶人員的戶口。第十五條 房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，原住戶戶口未遷出的，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。 自告知之日起6個(gè)月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結(jié)。

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