??賣(mài)房戶(hù)口必須遷出嗎？對(duì)新房主有什么影響？

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• 152****6951

  賣(mài)房后，戶(hù)口需要遷出，否則，新房主可能無(wú)法遷入戶(hù)口。如果自己不遷出，對(duì)方可能報(bào)告派出所，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶(hù)在該住址上立戶(hù)，并告知原住戶(hù)將戶(hù)口遷出。自告知之日起6個(gè)月原住戶(hù)仍未遷出的，公安派出所可以將其戶(hù)口予以?xún)鼋Y(jié)。然后當(dāng)事人再遷入戶(hù)口。以河北省為例。
  《河北省公安機(jī)關(guān)戶(hù)口登記管理工作規(guī)范》
  第十四條 公安派出所應(yīng)當(dāng)以派出所為單位設(shè)立一個(gè)社區(qū)公共戶(hù)口，用于登記本轄區(qū)在實(shí)際居住地址無(wú)法落戶(hù)人員的戶(hù)口。
  第十五條 房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，原住戶(hù)戶(hù)口未遷出的，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶(hù)在該住址上立戶(hù)，并告知原住戶(hù)將戶(hù)口遷出。 自告知之日起6個(gè)月原住戶(hù)仍未遷出的，公安派出所可以將其戶(hù)口予以?xún)鼋Y(jié)。

  查看全文↓ 2019-08-15 01:10:57
• 142****5263

  賣(mài)房一定要把戶(hù)口遷出，但戶(hù)口不需要遷出去才能過(guò)戶(hù)，如果買(mǎi)家愿意讓你再繼續(xù)保留一段時(shí)間戶(hù)口，等你購(gòu)置了新的房產(chǎn)之后再轉(zhuǎn)移出去也可以。
  但**終不管早晚戶(hù)口還是要遷移的，因?yàn)樾路恐骺隙ㄒ彩菓?hù)口本的戶(hù)主，一旦對(duì)方不愿意的話(huà)，你是拿不到戶(hù)口本辦事的，甚至?xí)r間久一點(diǎn)沒(méi)見(jiàn)面的時(shí)候，對(duì)方還可以把你的戶(hù)口注銷(xiāo)，讓你成為黑戶(hù)，到時(shí)候你的身份就會(huì)成為大麻煩。
  所以建議再售房前就先將戶(hù)口轉(zhuǎn)移，你好，我好，大家好，沒(méi)有必要弄的反目成仇。

  查看全文↓ 2019-08-15 01:10:53
• 135****5476

  賣(mài)房一定要把戶(hù)口遷出，但戶(hù)口不需要遷出去才能過(guò)戶(hù)，如果買(mǎi)家愿意讓你再繼續(xù)保留一段時(shí)間戶(hù)口，等你的購(gòu)置了新的房產(chǎn)之后再轉(zhuǎn)移出去，但**終不管早晚戶(hù)口還是要遷移的，所以建議再售房前就先將戶(hù)口轉(zhuǎn)移

  查看全文↓ 2019-08-15 01:10:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房戶(hù)口必須遷出嗎？對(duì)新房主是否存有影響？
  答

  賣(mài)方不遷戶(hù)口 買(mǎi)方可以強(qiáng)制要求遷出嗎？按照戶(hù)籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口，但一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶(hù)口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)的情形。因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶(hù)后，原戶(hù)主拒絕遷出戶(hù)口的情形并嚴(yán)重影響買(mǎi)方的戶(hù)口遷入工作。戶(hù)口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶(hù)籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶(hù)口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣(mài)方將自己的戶(hù)口遷出，如此看來(lái)賣(mài)方拒絕遷出戶(hù)口的話(huà)，在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決，也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣(mài)方將戶(hù)口遷出。這是否就意味著賣(mài)家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實(shí)情況并非如此，如果買(mǎi)方由于特殊需求，如孩子讀書(shū)等，需要遷入戶(hù)口并占用名額。那么不遷戶(hù)口可能會(huì)影響買(mǎi)家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣(mài)方口頭承諾可以將戶(hù)口遷走，買(mǎi)方也會(huì)要求在買(mǎi)賣(mài)合同中增加相關(guān)條款。明確了賣(mài)方戶(hù)口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買(mǎi)方影響如何，下面我們來(lái)探討一下，有哪幾個(gè)解決賣(mài)房時(shí)遷移戶(hù)口的問(wèn)題：1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶(hù)口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買(mǎi)主的戶(hù)口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出，可以先與買(mǎi)家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明，買(mǎi)家給出一段時(shí)間的期限供賣(mài)方重新找到新的戶(hù)口接收地。2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友，暫時(shí)記掛在他們的戶(hù)上，需要戶(hù)主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異，賣(mài)房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶(hù)口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入，再到原戶(hù)口所在地開(kāi)遷出證明。3，可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶(hù)籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。綜上所述，買(mǎi)方是無(wú)法強(qiáng)制賣(mài)方將戶(hù)口遷出的，但由于會(huì)對(duì)買(mǎi)家造成一定程度的影響，因此多數(shù)買(mǎi)家會(huì)在合同中將是否遷移戶(hù)口作為買(mǎi)房子的前提條件。賣(mài)家遷戶(hù)口可以通過(guò)三種方式，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

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• 問(wèn) 賣(mài)房后不遷戶(hù)口對(duì)新房主是否存有影響?
  答

  原房主拒絕遷出戶(hù)口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶(hù)。補(bǔ)充：按照戶(hù)籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口，但一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶(hù)后，原戶(hù)主拒絕遷出戶(hù)口的情形并嚴(yán)重影響新房主的戶(hù)口遷入工作。目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶(hù)口遷出，則新房主可就該房屋重新申請(qǐng)一個(gè)戶(hù)口，原房主的戶(hù)口在戶(hù)籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶(hù)問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??賣(mài)房后不遷戶(hù)口對(duì)新房主是不是存有影響?
  答

  賣(mài)方不遷戶(hù)口 買(mǎi)方可以強(qiáng)制要求遷出嗎？按照戶(hù)籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口，但一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶(hù)口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)的情形。因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶(hù)后，原戶(hù)主拒絕遷出戶(hù)口的情形并嚴(yán)重影響買(mǎi)方的戶(hù)口遷入工作。戶(hù)口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶(hù)籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶(hù)口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣(mài)方將自己的戶(hù)口遷出，如此看來(lái)賣(mài)方拒絕遷出戶(hù)口的話(huà)，在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決，也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣(mài)方將戶(hù)口遷出。這是否就意味著賣(mài)家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實(shí)情況并非如此，如果買(mǎi)方由于特殊需求，如孩子讀書(shū)等，需要遷入戶(hù)口并占用名額。那么不遷戶(hù)口可能會(huì)影響買(mǎi)家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣(mài)方口頭承諾可以將戶(hù)口遷走，買(mǎi)方也會(huì)要求在買(mǎi)賣(mài)合同中增加相關(guān)條款。明確了賣(mài)方戶(hù)口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買(mǎi)方影響如何，下面我們來(lái)探討一下，有哪幾個(gè)解決賣(mài)房時(shí)遷移戶(hù)口的問(wèn)題：1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶(hù)口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買(mǎi)主的戶(hù)口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出，可以先與買(mǎi)家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明，買(mǎi)家給出一段時(shí)間的期限供賣(mài)方重新找到新的戶(hù)口接收地。2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友，暫時(shí)記掛在他們的戶(hù)上，需要戶(hù)主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異，賣(mài)房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶(hù)口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入，再到原戶(hù)口所在地開(kāi)遷出證明。3，可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶(hù)籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。綜上所述，買(mǎi)方是無(wú)法強(qiáng)制賣(mài)方將戶(hù)口遷出的，但由于會(huì)對(duì)買(mǎi)家造成一定程度的影響，因此多數(shù)買(mǎi)家會(huì)在合同中將是否遷移戶(hù)口作為買(mǎi)房子的前提條件。賣(mài)家遷戶(hù)口可以通過(guò)三種方式，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。戶(hù)口問(wèn)題對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是至關(guān)重要的，許多二手房的房主們?cè)趯⒎课葙u(mài)掉是都會(huì)產(chǎn)生戶(hù)口的問(wèn)題，賣(mài)房的房主的戶(hù)口到底是否需要遷出，對(duì)新的房主來(lái)說(shuō)有影響嗎？賣(mài)方不遷戶(hù)口 買(mǎi)方可以強(qiáng)制要求遷出嗎？按照戶(hù)籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口，但一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶(hù)口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)的情形。因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶(hù)后，原戶(hù)主拒絕遷出戶(hù)口的情形并嚴(yán)重影響買(mǎi)方的戶(hù)口遷入工作。戶(hù)口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶(hù)籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶(hù)口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣(mài)方將自己的戶(hù)口遷出，如此看來(lái)賣(mài)方拒絕遷出戶(hù)口的話(huà)，在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決，也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣(mài)方將戶(hù)口遷出。這是否就意味著賣(mài)家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實(shí)情況并非如此，如果買(mǎi)方由于特殊需求，如孩子讀書(shū)等，需要遷入戶(hù)口并占用名額。那么不遷戶(hù)口可能會(huì)影響買(mǎi)家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣(mài)方口頭承諾可以將戶(hù)口遷走，買(mǎi)方也會(huì)要求在買(mǎi)賣(mài)合同中增加相關(guān)條款。明確了賣(mài)方戶(hù)口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買(mǎi)方影響如何，下面我們來(lái)探討一下，有哪幾個(gè)解決賣(mài)房時(shí)遷移戶(hù)口的問(wèn)題：1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶(hù)口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買(mǎi)主的戶(hù)口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出，可以先與買(mǎi)家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明，買(mǎi)家給出一段時(shí)間的期限供賣(mài)方重新找到新的戶(hù)口接收地。2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友，暫時(shí)記掛在他們的戶(hù)上，需要戶(hù)主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異，賣(mài)房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶(hù)口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入，再到原戶(hù)口所在地開(kāi)遷出證明。3，可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶(hù)籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。綜上所述，買(mǎi)方是無(wú)法強(qiáng)制賣(mài)方將戶(hù)口遷出的，但由于會(huì)對(duì)買(mǎi)家造成一定程度的影響，因此多數(shù)買(mǎi)家會(huì)在合同中將是否遷移戶(hù)口作為買(mǎi)房子的前提條件。賣(mài)家遷戶(hù)口可以通過(guò)三種方式，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

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• 問(wèn) 戶(hù)口里的人對(duì)產(chǎn)權(quán)房主買(mǎi)賣(mài)房子有影響嗎
  答

  當(dāng)然有關(guān)系，在上海，就算你簽一個(gè)戶(hù)口進(jìn)別人家，也一定要那房子戶(hù)口里的所有人統(tǒng)統(tǒng)到派出所到齊才可以，買(mǎi)賣(mài)房子，如果戶(hù)口里有人不同意的話(huà)，房子是不被允許買(mǎi)賣(mài)的，這是肯定的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 戶(hù)口里的人對(duì)產(chǎn)權(quán)房主買(mǎi)賣(mài)房子有影響嗎
  答

  當(dāng)然有關(guān)系，在上海，就算你簽一個(gè)戶(hù)口進(jìn)別人家，也一定要那房子戶(hù)口里的所有人統(tǒng)統(tǒng)到派出所到齊才可以，買(mǎi)賣(mài)房子，如果戶(hù)口里有人不同意的話(huà)，房子是不被允許買(mǎi)賣(mài)的，這是肯定的

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