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農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。1、是《土地管理法》里的名詞。2、法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標準。這個標準要根據各省自己的規(guī)定來辦理。希望能幫到你
全部3個回答>有誰能告訴我農村宅基地怎么分配？
152****1925 | 2018-11-21 08:00:15
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157****3185
根據〈土地管理法〉宅基地的所有權是集體所有，你父親在世時，你家只對宅基享有占有權、使用權、收益權和有限制的處分權。
查看全文↓ 2018-11-21 08:02:15
根據〈繼承法〉對遺產范圍的規(guī)定，國有資源使用權以及宅基地使用權是不能作為遺產來繼承的。 -
144****6202
根據我國相關法律規(guī)定：農村宅基地不是個人財產不可以被繼承。因為農村宅基地的獲得，是一個集體經濟組織成員享有的一種特殊福利，不能被當做財產對待，農村宅基地歸集體所有，農戶只對宅基地享有使用權而沒有所有權。
查看全文↓ 2018-11-21 08:01:48
你要對房產進行分割這還是可以的。 -
148****9000
原則上，農村土地是村集體所有，所以拆遷所得補償應屬于所有村集體成員，但是村集體成員可以通過開村民大會決定集體財產的分配，村民大會可以決定按照宅基地使用者來分配相應的拆遷款。
查看全文↓ 2018-11-21 08:00:46
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宅基地使用權具有如下特點：第一，農村的宅基地與集體經濟組織成員的權利和利益是聯系在一起的。也就是說，農民申請宅基地很大程度上是因為農民是農村集體、經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或者農戶的名義申請宅基地，土地的有限性決定了集體經濟組織以外的人員一般不能申請宅基地。所以，宅基地通常是與成員權聯系在一起的。農村的宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，這也是農村居民與城市居民相比享有的**低限度的福利。因為提供了宅基地，農村居民享有了基本的居住條件，從而維護了農村的穩(wěn)定。由于宅基地具有福利的性質，集體經濟組織的成員獲得宅基地大多是無償的或者只要支付較少的地款就可以獲得，而不可能按市價購買。第二，宅基地使用權是特定主體對于集體土地的用益物權。宅基地作為用益物權，首先表現在權利人可以對宅基地長期享有占有、使用的權利。對于宅基地，權利人有權在宅基地上建設房屋和附屬物。由于房屋可以繼承，所以宅基地使用權實質上也可以繼承，因此宅基地使用權是一種無期限限制的即長期的權利。盡管權利人對宅基地享有長期的使用權，但這種使用權不是長期不變的。如果因為國家建設需要征用土地，或者村鎮(zhèn)規(guī)劃需要改變土地用途，或者居民個人的宅基地實際過多，遠遠超過了當地規(guī)定的標準，可以經過法定程序，進行合理的調劑或重新安排。應當指出的是，由于宅基地主要是作為生活資料提供的，所以權利人不能將宅基地作為生產資料使用，例如將宅基地投資建廠或者改為魚塘等。第三，集體經濟組織的成員只能申請一處宅基地。因為土地資源的有限性，不可能給每個農村居民提供更多的宅基地，而每戶申請到一處宅基地，即足以保證其基本的生活需要，如果允許申請多處，則將導致土地資源的浪費。1998年修訂的《土地管理法》明確規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地。許多人認為應當保留這一規(guī)定。筆者認為這一規(guī)定是必要的，但應當有一些例外的規(guī)定。因為，一方面，在農村中客觀上存在一戶可能擁有多處宅基地，如某人分家離去之后又繼承父母的房屋，這就形成多處宅基地的情況。又如子女成家蓋房，申請了一塊宅基地，不一定分戶，這樣一戶形成兩塊宅基地。那么法律是否禁止公民獲得兩處以上的宅基地呢？對此存在著兩種以上的觀點。一種觀點認為，既然現行法律禁止公民擁有一處以上宅基地，因此對于多出的宅基地，應當由集體收回。另一種觀點認為，公民只要是通過合法的方式取得宅基地，集體不能予以收回，否則，等于禁止對公民的房屋進行繼承和買賣。筆者認為，公民只能擁有一處宅基地，只是就申請而言的，法律上不應當禁止公民通過繼承等方式取得兩處以上的宅基地使用權。當然，公民擁有兩處以上的宅基地可能會造成土地的浪費，如果宅基地長期閑置的，集體應當有權重新規(guī)劃、調整，以保證土地資源的有效利用，集體如果因規(guī)劃調整需要收回宅基地的，應當給予恰當的補償。所以，建議將立法改為“一戶只能申請一處宅基地”。
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首先看是否有遺囑繼承，如果有遺囑繼承，優(yōu)先適用；如果沒有的話，按照法定繼承，先由配偶、父母、子女作為第一繼承人同比例繼承。然后，需要關注的是，繼承農村宅基地需要是本村的村名，如果不是本村的村民，可由其他繼承人繼承，然后由這些其他繼承人進行一定的經濟補償或置換。如果繼承人均不是本村的村民，那么可能全部失去繼承的權利，但是宅基地由村委會收回后，可能會給予一定的經濟補償。
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你的問題很籠統(tǒng)，你可以看看征地法規(guī) 一樓的拆遷補償條例不適用你 征地主要指國家出于公共利益的需要，按照法定程序強制征用農民集體所有土地，并根據補償標準一次性給予被征地者（包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經營權的發(fā)包人、承包人、轉包人等）一定的貨幣補償，有的還必須按照要求進行必要的就業(yè)安置?！ ∫话銇碚f，只要是出于公共利益的需要，對于屬于農民集體所有的土地都可以進行強制征用。但是，我國為了保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地的行為?！ 【庉嫳径螆笈鞒獭 笈玖鞒獭 ≌鞯厣暾垻佟邔彶棰凇睖y定界③→發(fā)布征地預公告④→征地調查⑤→社會保障情況調查⑥→社會保障方案審查⑦→組織征地聽證⑧→征地報批⑨→繳納報批費用⑩ 報批流程詳解 一、征地申請：項目業(yè)主根據國家和自治區(qū)征地報批的有關規(guī)定，向市國土資源局提出建設項目征地申請。 征地申請須提交的材料包括：項目征地申請報告、建設項目用地預審批復文件、項目審批文件（項目核準或項目備案材料）、項目用地規(guī)劃范圍圖相關資料等。屬單獨選址建設的項目，需提交地質災害和壓礦評估報告?zhèn)浒肝募豁椖可婕罢加谜加昧值氐?，需提交林地批準文件；項目涉及土地復墾的，需提交土地復墾方案審查意見?！ 《?、政策審查。市國土資源局對項目業(yè)主提交的征地申請材料進行審查，符合征地條件的，將征地任務分解、下達給轄區(qū)人民政府、市征地拆遷辦及相關部門，并由項目業(yè)主委托測繪技術單位（市國土資源信息中心）開展土地勘測定界工作?！ ∪⒖睖y定界。轄區(qū)人民政府組織被征地群眾配合市國土資源局、市征地拆遷辦、測繪技術單位實地踏勘征地范圍和權屬界線，測繪地形、地物和地貌，核定土地地類等工作； 四、發(fā)布征地預公告。市征地拆遷辦根據土地勘測定界初步結果，擬訂《征收土地預公告（送審稿）》，經市國土資源局審核后，報市人民政府發(fā)布《征收土地預公告》。市國土資源局將《征收土地預公告》轉市征地拆遷辦交由轄區(qū)人民政府在被征收土地所在的鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）進行張貼、公告，同時抄送市勞動和社會保障局、市農業(yè)局、市公安局、市民政府局等相關單位； 五征地調查。市國土資源局組織轄區(qū)人民政府、市征地拆遷辦及相關部門對征地涉及的土地權屬、地類、面積進行調查，調處土地、房屋權屬糾紛，核定被征地農村集體經濟組織人均耕地面積和征地前后人均耕地變化情況，地上建（構）筑物和附著物的種類、數量、結構、產權等情況。轄區(qū)政府及其征地拆遷辦組織被征地農村集體經濟組織、土地承包經營戶及相關權利人在《征地情況調查表》、《征收土地面積確認表》及《征地地上附著物補償登記表》等征地報批材料上簽字、確認并報送市征地拆遷辦；
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(一) 根據《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權證書;4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;5、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;6、其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。(二)《物權法》第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。”宅基地屬于集體所有，農民只有使用權，故農民個人之間不能私下轉讓或過戶。根據地隨房走的原則，房屋過戶給您后，宅基地使用權也相應轉讓。您在申請房屋過戶手續(xù)時可同時辦理相應的宅基地過戶手續(xù)。因此宅基地其實是可以過戶的。當然過戶也是有一定條件限制的，各地的宅基地管理辦法也有一定的差別，辦理宅基地過戶的條件和手續(xù)也有所不同。根據國家宅基地管理的相關規(guī)定，宅基地辦理過戶需同時滿足三個條件：1、雙方應是農村集體經濟組織成員，即都是本村的村民;
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