誰能告訴我辦理土地抵押登記流程

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• 137****7676

  驗(yàn)證——評估——抵押登記——收費(fèi)發(fā)證
  
  驗(yàn)證需本人到場提交身份證、房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-11-23 00:27:40
• 155****1993

  用地單位提出申請——分局地籍利用科受理——權(quán)屬調(diào)查——分局審核——市局會簽——繳納登記費(fèi)——分局地籍利用科——領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證

  查看全文↓ 2018-11-23 00:27:11
• 143****7980

  申辦材料
  
  1、填寫《國有土地使用權(quán)抵押登記申請審批表》
  
  2、抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同(原件)
  
  3、抵押雙方法人代表身份證明(原件，個人為身份證復(fù)印件)
  
  4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
  
  5、國有土地使用證(原件)
  
  6、地價評估報告及技術(shù)報告
  
  7、房屋所有權(quán)證(土地上有房屋的)
  
  7、土地部門認(rèn)為應(yīng)提交的其它材料

  查看全文↓ 2018-11-23 00:27:01

相關(guān)問題

• 問 誰能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問 ??誰能告訴我土地證哪里辦理？
  答

  商品房的土地證在哪里辦理1、辦理土地證時，市民持產(chǎn)權(quán)證、身份證前往當(dāng)?shù)貒临Y源局申請辦理即可；2、可以根據(jù)國土證（總證）直接向國土部門申請分戶，向當(dāng)?shù)貒敛块T申請辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證；3、拿上你的購房合同和本人身份證明等材料去當(dāng)?shù)赝恋夭块T申請辦理個人商品房土地證，土地部門會給你辦的；另外在辦理房產(chǎn)證的時候還需要繳納以下費(fèi)用：1、申請表10元／份；交易費(fèi)，住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半；2、契稅，建筑面積144平方米以下，按房款的1.5％征收；建筑面積144平方米以上，按房款的3％征收（第二套適用）；商用房及車庫均按房價的3％征收；3、印花稅，按0.5%征收；4、登記費(fèi)，住宅每證80元，商用房及車庫120元；5、工本費(fèi)，每證10元；6、測繪費(fèi)，住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。

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• 問 誰能告訴我公積金繳費(fèi)比例是多少？
  答

  住房公積金的繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。 繳存基數(shù)一般是職工上一年的月平均工資，繳存比例**低不少于8%，不高于12%。個人和單位是繳納一樣多的，全部計(jì)入個人賬戶，歸個人所有。 你可以根據(jù)自己的情況，算一下就知道了。

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• 問 誰能告訴我廚房簡裝的費(fèi)用要多少?
  答

  **新廚房簡單裝修價格表之可以省的地方　　在廚房的裝修過程中，簡單裝修的標(biāo)準(zhǔn)，可以省就省了，所以在廚房簡單裝修價格的當(dāng)中，可以省的就是材料費(fèi)用，比如選擇一般的材料，可以省下很多，比如墻地磚，比如櫥柜的材料，比如電器的檔次，比如非必需的電器產(chǎn)品，計(jì)算好可以省下很多錢?！　?*新廚房簡單裝修價格表之不能省的地方　　簡單的做個廚房的裝修，其實(shí)也有不能省的地方，比如在電料裝配上，就完全不能省，要有防火安全實(shí)用的特點(diǎn)，要選擇質(zhì)量夠好的產(chǎn)品。另外就是在油煙機(jī)與水槽管件，五金件的配合當(dāng)中，要保證有很好的效果，要充分考慮廚房簡單裝修價格合理，這些地方不能省?！　?*新廚房簡單裝修價格之保證價格合理　　在廚房的裝修中，簡單與奢侈，會有很大的差別，而裝修的過程中，要考慮簡單實(shí)用，能省就省，不能省就不省。所以在廚房簡單裝修價格的全面對比過程中，要有總價控制，在能省的地方不要浪費(fèi)，配備必要的設(shè)施，要注重實(shí)用耐用安全，就可以價格合理有保證?！　≡趶N房的簡單裝修目標(biāo)中，簡單實(shí)用與優(yōu)質(zhì)保證，就是可以達(dá)到更好效果的目的。這其中廚房簡單裝修價格的定位，要有上述三個基本的定位，找準(zhǔn)裝修的目標(biāo)與方向，就可以找到客觀的裝修的目標(biāo)，從而為實(shí)現(xiàn)裝修成功，實(shí)用優(yōu)質(zhì)的效果。所以上述三個方面，是廚房簡單裝修價格表主要標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 誰能告訴我異地土地抵押借貸可以嗎?
  答

  1.原則上用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)須位于同一城市行政管轄區(qū)。異地房產(chǎn)抵押的，我行在抵押物所在城市須設(shè)有網(wǎng)點(diǎn)，抵押房產(chǎn)須由當(dāng)?shù)胤中姓J(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。3.具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保、交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。4.原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；借款企業(yè)實(shí)際控制人為我行“金葵花”及以上客戶的，且抵押物變現(xiàn)能力較強(qiáng)的可酌情接受。5.我行規(guī)定的其他條件。6.抵押物為廠房的，還須滿足以下條件：1)廠房附屬的土地應(yīng)辦妥產(chǎn)權(quán)證明，且廠房所有人已取得土地的使用權(quán)。2)不接受閑置的廠房作為抵押物。3)用以抵押的廠房應(yīng)位于成熟工業(yè)區(qū)內(nèi)，消防及其他安全設(shè)施良好，用途明確。(二)非足額抵押貸款增加的擔(dān)保還須符合以下條件：1.追加擔(dān)保是針對整個授信額度/單筆貸款的擔(dān)保。2.追加自然人連帶保證的，保證人須符合小微企業(yè)貸款基本規(guī)定中對保證人的準(zhǔn)入要求。4.追加自然人聯(lián)保的，聯(lián)保體成員必須同時在我行辦理自然人名義的小微企業(yè)抵押貸款，且均追加自然人聯(lián)保方式，同時符合小微企業(yè)貸款基本規(guī)定對自然人聯(lián)保的要求。5.僅以房產(chǎn)抵押的非足額抵押貸款，借款人/借款企業(yè)實(shí)際控制人征信記錄須在二級以上（含）。

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