如何辦理土地抵押登記?需要什么手續(xù)？

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• 153****8450

  國(guó)有土地使用權(quán)抵押 申辦材料 1、填寫(xiě)《國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)審批表》 2、抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同（原件） 3、抵押雙方法人代表身份證明（原件，個(gè)人為身份證復(fù)印件） 4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 5、國(guó)有土地使用證（原件） 6、地價(jià)評(píng)估報(bào)告及技術(shù)報(bào)告 7、房屋所有權(quán)證（土地上有房屋的） 7、土地部門(mén)認(rèn)為應(yīng)提交的其它材料 說(shuō)明：①地上沒(méi)有附著物的劃撥土地使用權(quán)申請(qǐng)抵押的，不受理報(bào)件。②地上有附著物的劃撥土地使用權(quán)抵押，需提供雙方就處置土地時(shí)優(yōu)先補(bǔ)交土地出讓金的承諾書(shū)。③屬于分割土地設(shè)定抵押登記的，需提供具有土地勘測(cè)定界資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的抵押土地界線圖，并由抵押雙方共同認(rèn)可。抵押期滿后涉及法院裁定需處分土地的，應(yīng)由規(guī)劃部門(mén)出具規(guī)劃蘭線圖。④以上材料要求報(bào)送一式一份。 即辦件 流程： 1、受理 2、核查 3、核批 法定期限 20個(gè)工作日 辦結(jié)時(shí)限 20個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 變更登記手續(xù)費(fèi)：抵押額×3‰） （提交一式一份繳費(fèi)憑據(jù)復(fù)印件）
  

  查看全文↓ 2018-11-25 20:30:36
• 143****8183

  一、》、《土地登記辦法》（國(guó)土資源部令第40號(hào)）、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》二
  三、會(huì)辦科室：無(wú)
  四、；
  2、抵押雙方的法人代表身份證明書(shū)、委托書(shū)原件各1份；
  3、抵押雙方的法人代表、代理人的身份證復(fù)印件（需原件校核）各1份；
  4、抵押雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（需原件校核）各1份；
  5、土地使用證原件；
  6、土地估價(jià)報(bào)告1份，土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告1份；
  7、抵押宗地征地費(fèi)、出讓金及相關(guān)稅費(fèi)的繳款證明1份；
  8、抵押宗地內(nèi)附著物的產(chǎn)權(quán)證明及承諾書(shū)各1份；
  9、抵押合同原件1份；
  10、借款合同原件1份；
  11、抵押宗地圖、坐標(biāo)表原件各1份。
  五、辦理時(shí)限：14個(gè)工作日
  六、辦理程序：用地單位提出申請(qǐng)——分局地籍利用科受理——權(quán)屬調(diào)查——分局審核——市局會(huì)簽——繳納登記費(fèi)——分局地籍利用科——領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證
  七、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：約0.08元/平方米
  八、受理地點(diǎn)：分局地籍利用科

  查看全文↓ 2018-11-25 20:30:28
• 145****0971

  1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(提供原件核對(duì))
  2、法人代表證明書(shū)
  3、法人代表身份證復(fù)印件(提供原件核對(duì))
  4、企業(yè)法人授權(quán)委托書(shū)
  5、委托代理人身份證明復(fù)印件(提供原件核對(duì))
  6、銀行《抵押合同》和《借款合同》
  7、土地使用證原件(經(jīng)年檢)
  8、土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告及備案表
  9、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  10、銀行法人代表證明書(shū)、銀行法人代表身份證復(fù)印件
  11、銀行授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件
  12、房屋所有權(quán)證明書(shū)復(fù)印件
  13、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)復(fù)印件(提供原件核對(duì))
  14、土地使用權(quán)出讓(租憑)合同復(fù)印件
  15、職代會(huì)或股東會(huì)決議原件(改制企業(yè)提供)
  16、宗地圖復(fù)印件3份
  17、集體土地所有者同意抵押的證明(集體土地抵押提供)
  18、其他應(yīng)提交材料

  查看全文↓ 2018-11-25 20:30:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??辦理國(guó)有土地抵押登記需要什么手續(xù)？
  答

  農(nóng)村集體房屋辦理抵押登記，限于集體荒地土地使用權(quán)和企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，對(duì)于宅基地，耕地的土地使用權(quán)是不可以抵押的。抵押的程序1.取得集體土地使用權(quán)土地所有者的同意2.對(duì)土地使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估3.簽訂抵押合同4.申請(qǐng)辦理抵押合同登記5.辦理土地抵押登記證

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• 問(wèn) ??如何辦理房產(chǎn)抵押登記?需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

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• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)抵押登記?需要什么手續(xù)？
  答

  辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（在房管局領(lǐng)取、填寫(xiě)）；(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同（與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的正式抵押合同，相關(guān)內(nèi)容、章印應(yīng)完整）；(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》的原件及復(fù)印件；(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料（產(chǎn)權(quán)人與抵押人一致或有授權(quán)）；(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料（第三方機(jī)構(gòu)出具的具有法律效力的評(píng)估文件）；(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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• 問(wèn) ??如何辦理土地抵押登記?需要哪些手續(xù)？
  答

  1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(提供原件核對(duì)) 2、法人代表證明書(shū) 3、法人代表身份證復(fù)印件(提供原件核對(duì)) 4、企業(yè)法人授權(quán)委托書(shū) 5、委托代理人身份證明復(fù)印件(提供原件核對(duì)) 6、銀行《抵押合同》和《借款合同》 7、土地使用證原件(經(jīng)年檢) 8、土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告及備案表 9、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 10、銀行法人代表證明書(shū)、銀行法人代表身份證復(fù)印件 11、銀行授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件 12、房屋所有權(quán)證明書(shū)復(fù)印件 13、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)復(fù)印件(提供原件核對(duì)) 14、土地使用權(quán)出讓(租憑)合同復(fù)印件 15、職代會(huì)或股東會(huì)決議原件(改制企業(yè)提供) 16、宗地圖復(fù)印件3份 17、集體土地所有者同意抵押的證明(集體土地抵押提供) 18、其他應(yīng)提交材料

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)變更登記如何辦理?需要什么手續(xù) ?
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：（1）登記申請(qǐng)書(shū)；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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