舊房裝電梯需要申報(bào)哪些部門(mén)?

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• 145****4420

  電梯作為公共設(shè)施，加裝電梯必須有建筑物總面積2/3以上且總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意的書(shū)面意見(jiàn)。老舊公房加裝電梯，**重要是考慮安全問(wèn)題，包括建筑間距、建筑退讓、消防間距、采光通風(fēng)等等都要考慮在內(nèi)，審批部門(mén)會(huì)看這些是否滿足規(guī)劃建設(shè)及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。
  不同的省份會(huì)有不同的要求吧，會(huì)涉及到物業(yè)，規(guī)劃局，建設(shè)局，房管局，質(zhì)監(jiān)局，消防等這些相關(guān)部門(mén)吧。會(huì)很難很漫長(zhǎng)哦！

  查看全文↓ 2018-12-05 19:34:32
• 144****4025

  **好去一下你的樓的原設(shè)計(jì)單位，問(wèn)問(wèn)你家在做設(shè)計(jì)時(shí)有沒(méi)有考慮后期要增加電梯，還要看看主題結(jié)構(gòu)是不是允許，增加電梯不是多少業(yè)主同意就可以也不是物業(yè)說(shuō)可以就可以，必須要有原設(shè)計(jì)單位或其他同級(jí)別的設(shè)計(jì)單位的計(jì)算、審核同意才能增加。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:34:24
• 158****1042

  現(xiàn)在小區(qū)的樓房建造的過(guò)程中肯定要考慮電梯的安裝，這樣的話等住戶住進(jìn)去之后就不用天天爬樓十分不便。其實(shí)，要安裝電梯的話就需要向當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)劃局來(lái)申報(bào)，而向建筑規(guī)劃局申請(qǐng)的話肯定要?dú)w納電梯申報(bào)的程序。有些沒(méi)有電梯的舊樓也可以申請(qǐng)裝上電梯，因?yàn)榧友b電梯可以方便人們的生活。當(dāng)然，有些舊樓的樓層不高裝了跟沒(méi)裝沒(méi)什么差別也就不必要裝的，接下來(lái)為大家介紹舊樓加裝電梯流程。
  
  
  舊樓加裝電梯流程：
  
  1、召開(kāi)全體業(yè)主會(huì)議，以幢為單位，成立增設(shè)電梯管理小組，推薦業(yè)主代表，分工負(fù)責(zé)設(shè)立電梯的資金籌措、報(bào)建、安裝、維修、管理的相關(guān)事務(wù)。
  
  2、備齊相關(guān)資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)，按規(guī)定公示并審批同意后，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
  
  3、到消防部門(mén)辦理建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收或備案。
  
  
  4、涉及供電、供水、電信、有線電視等部門(mén)的應(yīng)取得相關(guān)許可或同意。
  
  5、委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、審圖機(jī)構(gòu)審查合格、施工單位進(jìn)行施工。
  
  6、到建設(shè)行政主管部門(mén)辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記、施工許可證。
  
  7、業(yè)主自行或委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。
  
  
  8、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并依法辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù)。
  
  9、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)記載在房地產(chǎn)登記簿上。注：（二）至（六）項(xiàng)可由行政服務(wù)中心實(shí)行聯(lián)辦、代辦，以減少辦事環(huán)節(jié)，縮短辦事時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:34:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 舊房裝電梯需要申報(bào)哪些部門(mén)?
  答

  新裝電梯比較復(fù)雜，需要先請(qǐng)和當(dāng)初小區(qū)建筑設(shè)計(jì)部門(mén)同級(jí)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)施工方案。方案經(jīng)規(guī)劃局做初審，通過(guò)后報(bào)建設(shè)局復(fù)審，然后聯(lián)系相關(guān)單位進(jìn)行施工。注：（1）新裝電梯不能使用維修基金，費(fèi)用由全體電梯收益人支付。（2）申報(bào)方案時(shí)，必須經(jīng)過(guò)全體收益業(yè)主簽字認(rèn)可，并且提前收取全部費(fèi)用后才能施工。參照《四川省既有建筑電梯增設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》中的電梯增設(shè)條件：1、經(jīng)增設(shè)電梯梯號(hào)全體業(yè)主住戶同意；2、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防、抗震、結(jié)構(gòu)等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；3、未列入房屋征收范圍和計(jì)劃；4、單位產(chǎn)權(quán)的房屋需單位法人書(shū)面同意。依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第十八條：電梯井道的土建工程必須符合建筑工程質(zhì)量要求。電梯安裝施工過(guò)程中，電梯安裝單位應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)要求，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施。電梯安裝施工過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)監(jiān)督，由有關(guān)部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。電梯安裝施工過(guò)程中，電梯安裝單位應(yīng)當(dāng)服從建筑施工總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，并訂立合同，明確各自的安全責(zé)任。

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• 問(wèn) 舊房裝電梯規(guī)定有哪些
  答

  舊房裝電梯規(guī)定有：1、如果打算在舊房子當(dāng)中裝電梯的話，是需要獲得業(yè)主和物業(yè)管理方的同意的。物業(yè)管理方應(yīng)與業(yè)主一起決定裝電梯的類型、位置和數(shù)量，并與開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師協(xié)商相關(guān)事宜。2、根據(jù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，電梯井道應(yīng)有足夠的高度、面積和結(jié)構(gòu)強(qiáng)度來(lái)容納電梯設(shè)備。如果條件不符合的話需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)和承重墻加固等工作。3、電梯的制造和安裝必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，還需要設(shè)置電梯的防墜保護(hù)裝置、限速器、緊急停機(jī)裝置等安全設(shè)備，確保電梯運(yùn)行過(guò)程中的安全性。4、舊房裝電梯的施工和驗(yàn)收必須按照一定的流程進(jìn)行。5、通過(guò)驗(yàn)收之后，平時(shí)也要定期組織對(duì)于電梯進(jìn)行保養(yǎng)。如果發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備出現(xiàn)故障或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修和處理，確保電梯的安全性和可靠性。老房子翻新的步驟流程1、在翻新之前，需要先把舊房子當(dāng)中的主體拆除掉。主要包括墻面、地面、門(mén)窗、水路、電路等各方面的拆除。2、檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)，電器絕緣、電阻測(cè)試。3、進(jìn)行水路和電路的改造，最好選擇質(zhì)量比較好的管道，并且在改造之后要做相應(yīng)的實(shí)驗(yàn)。4、進(jìn)行墻面和地面的優(yōu)化。達(dá)不到粘貼大理石和磚的基本要求的話，要對(duì)面層進(jìn)行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理。5、最后進(jìn)行門(mén)窗的優(yōu)化。

• 問(wèn) 舊房改造都有哪些部門(mén)
  答

  如果是政策問(wèn)題找當(dāng)?shù)卣奈７扛脑熘鞴軝C(jī)關(guān)或責(zé)任機(jī)關(guān)，如果是建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題則要找項(xiàng)目承建施工單位。但也可以找危房改造主管機(jī)關(guān)或責(zé)任機(jī)關(guān)，由他們協(xié)調(diào)解決

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• 問(wèn) ??舊房電梯改造有哪些需要注意的？
  答

  一、首先應(yīng)重視前期的設(shè)計(jì)需要進(jìn)行舊房改造的房屋通常是因?yàn)槟壳把b修狀態(tài)不能滿足居住者對(duì)生活品質(zhì)的追求，重點(diǎn)體現(xiàn)在儲(chǔ)物和美觀度上。特別是臥室或者陽(yáng)臺(tái)未能合理利用的儲(chǔ)物空間，以及現(xiàn)有客廳、餐廳，廚房和衛(wèi)生間的裝修過(guò)于陳舊。因此，前期的設(shè)計(jì)應(yīng)該重點(diǎn)體現(xiàn)在儲(chǔ)物功能的增加和裝修風(fēng)格上的設(shè)計(jì)。這樣我們可以盡可能的節(jié)省一些不需要改動(dòng)的位置，降低裝修的費(fèi)用。二、在翻新前做墻面基層處理墻面施工是特別需要注意的一點(diǎn)。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始?jí)γ妫ㄟ^(guò)重新找補(bǔ)和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。很多業(yè)主在舊房改造的時(shí)候希望盡量節(jié)省費(fèi)用，只對(duì)局部進(jìn)行找補(bǔ)和處理，雖然能暫時(shí)節(jié)省一筆費(fèi)用，但時(shí)間長(zhǎng)了，墻面出現(xiàn)問(wèn)題，再進(jìn)行整改既費(fèi)時(shí)間又費(fèi)金錢(qián)了。三、墻面找平很重要廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。舊房拆除后的墻面在計(jì)算費(fèi)用的時(shí)候我們都會(huì)告訴業(yè)主有找補(bǔ)的費(fèi)用。但是，針對(duì)某些房屋，開(kāi)發(fā)商的基礎(chǔ)墻面比較差，找補(bǔ)之后的墻面平整度不高，如果業(yè)主對(duì)瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下，就需要進(jìn)行墻面找平工作。

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• 問(wèn) ??舊房改造都有哪些部門(mén)？有人知道嗎？
  答

  去鎮(zhèn)政府 怎么還沒(méi)改造哦？ 好幾年的事了 那個(gè)的話是你們村里領(lǐng)導(dǎo)不合格哦 ， 那個(gè)本來(lái)是要村里登記 村里報(bào)上去的 再上面來(lái)驗(yàn)證 再就發(fā)錢(qián)

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