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單位購買商品房，辦理房產證需持： 1、購房合同（正本）； 2、購買發(fā)票（復印件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、單位介紹信（同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理）； 5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。
全部3個回答>農村房子怎么辦理房產證？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
135****1701 | 2018-12-05 20:47:23
已有3個回答
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158****3860
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理就可以了。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。
查看全文↓ 2018-12-05 20:47:59 -
137****2168
農村宅基地房產證如何辦理，農村房屋產權證辦理流程如下：
查看全文↓ 2018-12-05 20:47:50
1. 申請人提交下列材料提出申請。
2. 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 。
3. 公告。
4. 審核。
5. 收費。
6. 記載于登記簿。
7. 發(fā)證。 -
152****8134
在我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
查看全文↓ 2018-12-05 20:47:41
1. 登記申請書。
2. 申請人的身份證明。
3. 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
4. 申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
5. 房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
6. 其他必要材料。
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農村房子辦理房產證的相關政策：1、根據《土地法》的規(guī)定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。2、第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。3、申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。4、第八十四條：辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
全部3個回答> -
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如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
全部3個回答> -
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提供資料：《商品房買賣合同》、當事人身份證（買方原件及復印件1份）、購房證明書、《住宅共用部位共用設施設備維修基金繳交約定書》、戶型圖2份交納費用：契稅普通住宅3%（買受人交納）、住宅交易手續(xù)費3元/m2（出讓方交納）、產權登記費80元。
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（一）購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。五證齊全小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后，新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。（二)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).（三)由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
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