限價商品房是什么

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• 157****3715

         限價商品房是政府主導(dǎo)的一種限制價格型商品房，是為了解決中低收入家底住房困難而提出的一種辦法，主要是通過限定地價進(jìn)而限制房價，是一種限制高房價的臨時舉措。
  
  　　限價商品房由政府主導(dǎo)建設(shè)，針對中低收入住房困難家庭，限價房在土地出讓時就被限定房屋價格、銷售對象以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商和政府對建設(shè)成本及利潤進(jìn)行測算后，得出一個合理的土地出讓價格范圍，從地價上對房價進(jìn)行調(diào)控。因?yàn)橥恋爻鲎尳饘Ρ绕胀ㄉ唐贩縼碚f很低，所以可以以相對較低的價格將限價房賣給購房者。限價房的誕生主要目的是為了穩(wěn)定房價，保障住房困難家庭的住房條件。
  
  　　限價商品房主要對標(biāo)城鎮(zhèn)中低收入家庭，以“安居”為目的，同時兼起穩(wěn)定房價的作用，是一項利民工程。

  查看全文↓ 2018-12-13 20:10:11

相關(guān)問題

• 問 限價商品房是什么
  答

  限價房和商品房的區(qū)別有下1 限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。2 限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。商品房是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售，未被限定價格。

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• 問 ??限價商品房是什么
  答

  限價商品房：要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。"其中提到的"限套型"、"限房價"的普通商品住房。區(qū)別：1. 限價商品房與經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對象的區(qū)別：2. 經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對象：針對北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。3. 限價商品房的供應(yīng)對象：具有本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿5年，年滿18周歲；單身家庭申請人需年滿30周歲；申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.限價商品房與經(jīng)濟(jì)適用房申請標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別：4. 限價商品房的申請標(biāo)準(zhǔn)：3人以下家庭年收入在8.8萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下可以申請購買限價商品住房。5. 經(jīng)濟(jì)適用房申請標(biāo)準(zhǔn)：1人家庭成員年收入在22700元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在24萬元及以下可以申請經(jīng)濟(jì)適用房。3.限價商品房與經(jīng)濟(jì)適用房戶型及面積的區(qū)別：6. 限價商品房的審核與分配：購買限價房實(shí)行申請、初審、復(fù)審和備案制度；在初審階段對人戶分離家庭進(jìn)行公示；在復(fù)審階階段將符合條件的家庭情況公示。7. 經(jīng)濟(jì)適用房的審核與分配：實(shí)行“三審兩示”的政策，即申請購買經(jīng)濟(jì)適用房要經(jīng)過申請、初審、復(fù)審的三級審核制和初審階段人戶分離及復(fù)審符合條件的家庭情況進(jìn)行公示。

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• 問 濰坊限價商品房及限價商品房的申請條件是什么呢？
  答

  申請人及共同申請的家庭成員還需滿足在申請之日前3年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)(含出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)等)的條件，才能申請限價房。申請條件：家庭年收入7萬以下可申請《辦法》規(guī)定：年收入在7萬元以下的家庭及年收入在3.5萬元以下的單身居民，可申購一套限價房。在滿足收入條件的同時，申請人需符合下列條件之一：家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房面積低于16平方米的家庭;具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，年滿30周歲，無自有住房的單身居民;家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有成都市戶籍，在中心城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險無自有住房的家庭;具有成都市戶籍，在中心城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險，年滿30周歲的單身無自有住房的居民;夫妻雙方非成都市戶籍，在中心城區(qū)工作，主申請人連續(xù)在中心城區(qū)繳納5年以上城鎮(zhèn)職工社會保險，無自有住房的外來從業(yè)人員。申請人及共同申請的家庭成員還需滿足在申請之日前3年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)(含出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)等)的條件，才能申請限價房。

• 問 限價商品房是什么意思
  答

  你好:據(jù)我所知下限價商品住房意思是說根據(jù)規(guī)定,如果你家符合配售一套兩居室的,不騰退原有住房的,降為配售一套一居室,即降一檔配售。經(jīng)適房、限價房輪候家庭什么意思都是可以便宜買房的呢有資格買房,但要看排在你前邊有多少人,有關(guān)系運(yùn)氣好的話能買到房子。希望我的回答對您有所幫助

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• 問 限價商品房申請流程是什么？
  答

  1.提出申請。申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。2.審核。經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請人，由市房管局批準(zhǔn)其購房資格。3.購房。各有關(guān)開發(fā)單位負(fù)責(zé)實(shí)施在公證部門的監(jiān)督下實(shí)施搖號，確定選房順序。申請人按照已確定的選房順序，到限價房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。申請人未在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂購房合同的，視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應(yīng)重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房

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