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土地增值稅是什么

136****0740 | 2018-12-14 19:04:51

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  • 142****5766

           土地增值稅又稱反房地產(chǎn)暴利稅,是一種當(dāng)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、土地上的建筑物及附屬物取得收入后需要繳納的稅費(fèi)。不包括繼承,贈(zèng)與等行為無償轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。

      土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額,實(shí)行四級(jí)累進(jìn)稅制。累進(jìn)稅制的意思就是,基數(shù)不同,繳納的稅率也不同。扣除的項(xiàng)目金額主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容,第一是取得土地使用權(quán)所支付的金額,即開發(fā)商競標(biāo)土地所花費(fèi)的資金。取得土地使用權(quán)未付款或者提供支付了卻不能提供憑據(jù)的都不能扣除取得土地時(shí)候用權(quán)所支付的金額。第二是房屋及建筑物的評估價(jià)格,第三是其他項(xiàng)目金額,主要是在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)中的稅金交易費(fèi)等。

      土地增值稅在房地產(chǎn)市場是一個(gè)很重要的稅種。在購買房屋前一定要計(jì)算好應(yīng)繳納的稅額,按照政策規(guī)定繳納。

    查看全文↓ 2018-12-14 19:06:47

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