1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來(lái)決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在140(含)平方米以下,實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿(mǎn)足的住房為普通住房,普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率,非普通住宅則按3%稅率征收契稅。2、增值稅有征收和不征收兩種。如果轉(zhuǎn)讓個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)2年的普通住宅,則業(yè)主需支付(全額÷1.05)×5.6%;不滿(mǎn)2年的非普通住宅,業(yè)主要交(全額÷1.05%)×5.6%;已滿(mǎn)2年的普通住宅則不需支付該稅;已滿(mǎn)2年的非普通住宅,業(yè)主要交(差額÷1.05)×5.6%。3、個(gè)稅有20%和1%兩種。根據(jù)地稅局現(xiàn)行執(zhí)行的政策,如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。
全部4個(gè)回答>購(gòu)房需繳納的稅費(fèi)都有哪些呢?
132****9980 | 2018-12-19 08:20:08
已有4個(gè)回答
-
155****9883
印花稅:稅率為1‰,計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同,買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。
查看全文↓ 2018-12-19 08:20:57
公證費(fèi):證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200的,按200元收?。?500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。
計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí),繳納人為買(mǎi)受人。
律師費(fèi):費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰,計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí),繳納人為買(mǎi)受人。
四、規(guī)費(fèi):
1、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 。
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 。
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元。
五、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用
1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。
2、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費(fèi),100元 -
144****7178
在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí),對(duì)開(kāi)放商有一定的事先了解以及看房、了解周邊環(huán)境都是十分重要的,但除了要對(duì)房屋有一定的了解,我們還需要對(duì)買(mǎi)房需要交付的稅費(fèi)有一定了解,這樣才能真正完成買(mǎi)房工序。那么你知道購(gòu)房稅費(fèi)是什么意思嗎?新房購(gòu)房稅費(fèi)包括哪些?讓小編來(lái)給大家科普一下吧。
查看全文↓ 2018-12-19 08:20:39
什么是購(gòu)房稅費(fèi)
在購(gòu)買(mǎi)房屋之后,不是繳納了房屋的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)就能高枕無(wú)憂(yōu)了,還需要繳納一定的購(gòu)房稅費(fèi)。購(gòu)房稅費(fèi)就是在購(gòu)買(mǎi)房屋之時(shí),根據(jù)你所購(gòu)買(mǎi)的房屋家居設(shè)計(jì)大小、地段、所處的環(huán)境等等一系列因素,通過(guò)一定的計(jì)算規(guī)則,計(jì)算出的需要繳納的購(gòu)買(mǎi)房屋要支付的稅費(fèi)。購(gòu)房稅費(fèi)主要與房屋的面積以及房屋的總價(jià)等有關(guān)系,購(gòu)買(mǎi)不同房型的房子需要繳納的購(gòu)房稅費(fèi)也相應(yīng)有所區(qū)別。當(dāng)然,必須注意的是,只要是購(gòu)買(mǎi)房屋,無(wú)論你所購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房,也無(wú)論房型是大是小,都是需要繳納一定的購(gòu)房稅費(fèi)的。
購(gòu)房稅費(fèi)包括哪些
購(gòu)房稅費(fèi)主要包括了三個(gè)大的部分。首先是預(yù)售稅費(fèi),其中預(yù)售稅費(fèi)又分為幾個(gè)小的內(nèi)容,第一是印花稅,印花稅的稅率為1%,即買(mǎi)賣(mài)雙方需要支付房屋總價(jià)1%的價(jià)格來(lái)繳納印花稅,一般來(lái)說(shuō),印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各占0.5%。其次是房屋委托買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)用和律師費(fèi)。而在真正購(gòu)房過(guò)程中,需要繳納的稅費(fèi)則主要是房屋買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)費(fèi)和契稅,房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)與房屋的大小相關(guān),大小不同需要繳納的稅費(fèi)也不同。契稅是需要繳納的稅費(fèi)中**重要的一部分,一般按照一定的百分比來(lái)進(jìn)行繳納。
新房購(gòu)房稅費(fèi)包括哪些
在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí),需要繳納的稅費(fèi)主要是契稅,契稅占房款總金額的1.5%。對(duì)于房屋面積在144平方米以下的普通家庭裝修設(shè)計(jì)住宅,應(yīng)在購(gòu)房時(shí)繳納1.5%的契稅。如果購(gòu)買(mǎi)的房屋面積小于90平方米,且房屋類(lèi)型為普通住宅,購(gòu)買(mǎi)者是第一次購(gòu)房,則這時(shí)可按1%的稅率來(lái)繳納契稅,但如果房屋面積超過(guò)144平方米,那么這類(lèi)大戶(hù)型的住宅需要繳納3%的契稅,非居民住宅需要繳納4%的契稅。在繳納契稅時(shí),開(kāi)放商應(yīng)出具相應(yīng)的繳納證明,且契稅一般跟著**款一起繳納。除了契稅,買(mǎi)房時(shí)還需要繳納印花稅,占0.05%。
買(mǎi)完房子后還需要繳納的費(fèi)用
在購(gòu)買(mǎi)完新房并且繳納契稅、印花稅之后,也并非就可以高枕無(wú)憂(yōu),還有一些其他的費(fèi)用也需要我們一并進(jìn)行繳納。這些買(mǎi)房裝修者需要繳納的費(fèi)用主要是物業(yè)管理費(fèi)、煤氣開(kāi)通費(fèi)和水電周轉(zhuǎn)金。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按照物業(yè)公司的要求統(tǒng)一按季、按月或按年繳納,而水電周轉(zhuǎn)金則不由物業(yè)公司進(jìn)行收取。 -
155****0533
1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
查看全文↓ 2018-12-19 08:20:32
2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
3、房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%。
4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。
5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、證照印花稅:5元/本。
8、工本費(fèi):10元/本。
如果按揭,還需要以下費(fèi)用:
1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。
2、保險(xiǎn)費(fèi),購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費(fèi),100元。 -
133****9831
買(mǎi)房不僅僅只要交了房款就完事了,還要辦理房產(chǎn)證,繳納各種稅費(fèi),這類(lèi)東西還是比較麻煩的,今天小編和大家一起分享買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)以及大致的費(fèi)用。
查看全文↓ 2018-12-19 08:20:25
1.契稅:2月22日起對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。(二套房政策北上廣深除外)。通常契稅跟著**款一起繳,開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票;
2.印花稅:在訂立合同時(shí)時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟**款一起繳,以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;
3.銀行按揭費(fèi)用:如果辦理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用便是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別;
a.抵押登記費(fèi):80元/戶(hù)b.權(quán)證印花稅:5元/戶(hù)c.保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)
4.大修基金:購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施及共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:a.不含電梯:總房款*2%b.含電梯:總房款*3%c.部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50~60元/m2收取
開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶(hù)后,購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō),購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金;
5.物業(yè)管理費(fèi):從收房之日開(kāi)算,以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后,購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月;
產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房,也應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi);
6.權(quán)屬登記費(fèi):80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)即辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用;
7.交易手續(xù)費(fèi):住宅:建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡;
提示:買(mǎi)新房子要交哪些稅呢?目前我國(guó)購(gòu)房者買(mǎi)新房子主要需要繳納五項(xiàng)費(fèi)用,包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)用。建議購(gòu)房者提前了解這五種稅的計(jì)算方方法,然后再繳納這五種稅。
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 購(gòu)房需繳納的稅費(fèi)都有什么呢?答
-
問(wèn) ??購(gòu)房需要繳納哪些稅費(fèi)呢?答
查檔費(fèi):20元公證費(fèi):成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿(mǎn)5年,全額征收。3、非普通住宅滿(mǎn)5年,差額征收。4、非普通住宅未滿(mǎn)5年,全征個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%1、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年),且為賣(mài)方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與,滿(mǎn)5年免征。契稅:1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交價(jià)*0.5%,房改房征收。土地增值稅:1、成交價(jià)*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(無(wú)年限制)、 “增值額”*30%征收。印花稅:成交價(jià)*0.05%1、住宅類(lèi),暫免。2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):1、面積*2.5元/平方米,已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米,商品房。3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):1、80元/本,住宅及配套車(chē)庫(kù)2、550元/本,非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。3、10元/本,共有權(quán)證。貼花稅:5元/件。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 購(gòu)房繳納費(fèi)用都有哪些呢?答
買(mǎi)房要交的稅費(fèi)如下:印花稅:稅率為1‰,計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同,買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。公證費(fèi):證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200的,按200元收?。?500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí),繳納人為買(mǎi)受人。律師費(fèi):費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰,計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí),繳納人為買(mǎi)受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元。五、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。2、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi),100元
全部3個(gè)回答> -
答
印花稅:稅率為1‰,計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同,買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。公證費(fèi):證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200的,按200元收??; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí),繳納人為買(mǎi)受人。律師費(fèi):費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰,計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí),繳納人為買(mǎi)受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元。五、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。2、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi),100元
全部5個(gè)回答> -
答
一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買(mǎi)商品房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二): 1、房屋維修,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié),2元/平方米,有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 (四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi),額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi),100元
全部3個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
房產(chǎn)稅費(fèi)最新問(wèn)答
- 商鋪過(guò)戶(hù)需要支付的稅費(fèi)包括哪些,如何計(jì)算?
- 近期房地產(chǎn)契稅有哪些變化,對(duì)購(gòu)房者有何影響?
- 2024年二手房契稅有哪些新政策,作為購(gòu)房者我該如何應(yīng)對(duì)?
- 房屋交易中,契稅的比例通常是如何規(guī)定的?
- 賣(mài)房時(shí)稅費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- 影響房產(chǎn)地價(jià)的因素有哪些?
- 房?jī)r(jià)下跌時(shí),為什么房子仍然難以賣(mài)出?
- 契稅新政策中的稅率應(yīng)如何計(jì)算,有哪些計(jì)算方法?
- 契稅新政策對(duì)購(gòu)房者和房地產(chǎn)市場(chǎng)有哪些影響?
- 土地增值稅的清算方式是什么,有哪些規(guī)定?