房屋等級鑒定是根據(jù)什么鑒定的，有哪些依據(jù)？

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• 132****4893

  安全鑒定就是去做房屋的質(zhì)量安全檢測。
  建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門建議房屋質(zhì)量的檢測程序如下：
  1. 調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料；
  2. 建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；
  3. 抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；
  4. 檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
  5. 檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；
  6. 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力；
  7. 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施；
  8. 檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:45:09
• 144****2865

  一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。--廣州魯班建筑
  1、房屋完損等級檢測
  2、房屋安全檢測
  3、房屋損壞趨勢檢測
  4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
  5、房屋質(zhì)量綜合檢測
  6、房屋其他類型檢測
  7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測
  8、建筑工程司法鑒定
  9、住宅套內(nèi)驗收（一房一驗）
  10、建筑節(jié)能檢測
  11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估
  12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測鑒定
  13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
  14、房屋加層改造檢測鑒定
  15、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定
  16、租售前房屋質(zhì)量檢測評估
  17、重裝修前檢測鑒定
  18、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定
  19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定
  20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定
  21、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固
  22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定

  查看全文↓ 2018-12-20 03:45:04
• 153****0900

  當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險狀態(tài)：
  1 地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無終止趨向；
  2
  地基生產(chǎn)不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GBJ7-81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部傾斜率大于1%；
  3
  地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動跡象。
  4.2.4
  當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：
  1
  基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85％（R/γOS<0.85）；
  2
  基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；
  3
  基礎(chǔ)已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無終止趨向。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:44:58
• 152****8243

  看你主要是做哪方面 鑒定范圍有：
  1、 施工周邊房屋糾紛鑒定；
  2、 房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；
  3、 房屋完損等級評定；
  4、 房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；
  5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定；
  6、 超過使用年限房屋損壞鑒定；
  7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
  8、 五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定；
  9、 特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；
  10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；
  11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；
  12、建筑物的年限鑒定；
  13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；
  14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；
  15、司法仲裁委托鑒定；
  16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測；
  17、災(zāi)后建筑物鑒定；
  18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定；
  19、**校舍抗震鑒定；
  20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗算鑒定；等等還有很多。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 03:44:18

相關(guān)問題

• 問 房屋受損原因鑒定是如何鑒定的，什么是房屋受損鑒定？
  答

  1. 實際依據(jù)房屋損壞糾紛鑒定的實際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過程分成三個階段。（1）房屋損壞前狀況的檢測數(shù)據(jù)和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）（2）房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。（3）房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過程的檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。二、房屋損壞糾紛鑒定的程序（一）鑒定程序房屋損壞糾紛鑒定應(yīng)采用實用鑒定法，鑒定程序如下：1. 鑒定目的和內(nèi)容一般由與房屋損壞的相關(guān)方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責(zé)任，有時需要確定房屋結(jié)構(gòu)的安全度。鑒2 初步調(diào)查根據(jù)鑒定項目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度，組成專項鑒定小組或?qū)＜诣b定組。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實物核對、檢查和分析。3檢查、檢測和模擬試驗1）檢查和紀(jì)錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。2）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布臵、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。3）檢查地基或基礎(chǔ)，必要時要開挖檢查、勘探或進(jìn)行試驗。4 ）調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，必要時進(jìn)行實測統(tǒng)計。5）現(xiàn)場和實驗室檢測結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。6）必要時進(jìn)行房屋損壞過程的現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗。4計算、分析和論證根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗的結(jié)果，進(jìn)行房屋整體結(jié)構(gòu)和單個構(gòu)件損壞情況的對比，承載力的計算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時請專家進(jìn)行論證。5補(bǔ)充檢測對于在對比、計算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對性的數(shù)據(jù)補(bǔ)充檢測。6鑒定報告1）鑒定報告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細(xì)致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細(xì)寫明，并附損壞示意圖和照片。2）損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確，必須有計算、分析的過程和結(jié)果。3）鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。

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• 問 抗震檢測鑒定是依據(jù)什么進(jìn)行的？有法規(guī)嗎？
  答

  對既有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測的條件包括以下幾項：1、對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定或抗震鑒定時；2、對建筑大修前進(jìn)行可靠性鑒定；3、對建筑改變用途改造加層或擴(kuò)建前進(jìn)行的鑒定；4、對建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；5、對受災(zāi)建筑的鑒定；6、對既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭議時。

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• 問 房屋鑒定是什么意思
  答

  房屋鑒定也叫做房屋安全鑒定，是對房屋的安全性進(jìn)行檢查，一般會對房子分為4個等級，可以分為A、B、C、D級，不同級別的房子，安全質(zhì)量狀況各不相同，如果所居住的房子或者是小區(qū)有樓遇損壞，就要對房子的質(zhì)量進(jìn)行鑒定的申請可以通過小區(qū)的業(yè)主委員會進(jìn)行，還可以是以單棟建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心發(fā)出安全鑒定的申請。鑒定房屋質(zhì)量的幾個方面：1、在鑒定的時候首先要看房子的基礎(chǔ)質(zhì)量，而且在檢查質(zhì)量的時候，也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來判斷。2、墻體是房屋質(zhì)量鑒定的對象之一，主要是看外墻面試所使用的材料有沒有存在有脫落或者是凹凸不平的現(xiàn)象，各個接縫是否出現(xiàn)有歪斜。3、一個是底層，還有一個是樓層的樓板，是要檢查的對象，主要觀察樓板的平整度和有沒有裂縫存在。

• 問 求大神解答房屋危險性鑒定是由什么部門鑒定的
  答

  找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)均可以進(jìn)行房屋鑒定。

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• 問 ??房屋裂縫鑒定是什么原因?怎么對新房裂縫進(jìn)行鑒定?
  答

  找當(dāng)?shù)?，所屬區(qū)域的質(zhì)檢站或房屋質(zhì)量鑒定所來鑒定，費用自理。1、墻壁裂縫有很多原因，主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局，你可以申請進(jìn)行驗收，但費用一般需要自行承擔(dān)，假如是開發(fā)商的問題，多以不同情況按：維修、賠償、調(diào)整房屋等方式處理，質(zhì)量監(jiān)督局的工作只是出意見，不管協(xié)調(diào)，所以很多事情還是需要自己與開發(fā)商爭取。 2、另外，一般的質(zhì)量問題只是施工問題，上升不到工程質(zhì)量問題，所以如果所得結(jié)果并不是傾向你的時候，得自己承擔(dān)損失，如果問題嚴(yán)重，你則有很充分的證據(jù)來打官司。請自己做好心理準(zhǔn)備。 3、可以先找懂裝修的人來看看，心里有了把握然后再看是以要求維修為主，還是以質(zhì)量問題來爭取賠償。4、墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對應(yīng)，而且延伸至插線盒等地方，多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。也是裝修裂縫。 5、墻壁裂縫如果延伸很長，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題。這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。

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