房屋受損原因鑒定是如何鑒定的，什么是房屋受損鑒定？

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• 131****9608

  1. 實際依據(jù)
  房屋損壞糾紛鑒定的實際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過程分成三個階段。
  （1）房屋損壞前狀況的檢測數(shù)據(jù)和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）
  （2）房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。
  （3）房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過程的檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。
  二、房屋損壞糾紛鑒定的程序
  （一）鑒定程序
  房屋損壞糾紛鑒定應(yīng)采用實用鑒定法，
  鑒定程序如下：
  1. 鑒定目的和內(nèi)容
  一般由與房屋損壞的相關(guān)方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責(zé)任，有時需要確定房屋結(jié)構(gòu)的安全度。鑒
  2 初步調(diào)查
  根據(jù)鑒定項目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度，組成專項鑒定小組或?qū)＜诣b定組。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實物核對、檢查和分析。
  3檢查、檢測和模擬試驗
  1）檢查和紀(jì)錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。
  2）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布臵、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。
  3）檢查地基或基礎(chǔ)，必要時要開挖檢查、勘探或進(jìn)行試驗。
  4 ）調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，必要時進(jìn)行實測統(tǒng)計。
  5）現(xiàn)場和實驗室檢測結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。
  6）必要時進(jìn)行房屋損壞過程的現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗。
  4計算、分析和論證
  根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗的結(jié)果，進(jìn)行房屋整體結(jié)構(gòu)和單個構(gòu)件損壞情況的對比，承載力的計算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時請專家進(jìn)行論證。
  5補(bǔ)充檢測
  對于在對比、計算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對性的數(shù)據(jù)補(bǔ)充檢測。
  6
  鑒定報告
  1）鑒定報告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細(xì)致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細(xì)寫明，并附損壞示意圖和照片。
  2）損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確，必須有計算、分析的過程和結(jié)果。
  3）鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，
  模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。

  查看全文↓ 2018-12-21 03:40:26
• 146****6719

  房屋受損鑒定程序：
  
  接受委托。
  
  開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。
  
  現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。
  
  復(fù)核驗算，整理技術(shù)資料。
  
  全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議。
  
  簽發(fā)鑒定文書。
  
  提供下列資料：
  
  房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本。
  
  有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料。
  
  法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料。
  
  填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用。

  查看全文↓ 2018-12-21 03:40:19
• 133****7331

  房屋受損的司法鑒定：
  1、司法鑒定必須由法院或仲裁機(jī)構(gòu)委托，或當(dāng)事雙方共同委托，單方委托的司法鑒定無效；
  2、因此，建議申請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)質(zhì)量管理部門仲裁，或直接起訴法院，法院會重新委托有資質(zhì)的司法鑒定機(jī)構(gòu)做出相對公正的鑒定結(jié)論。
  3、如不服該鑒定，可以另委托一家信譽(yù)好的機(jī)構(gòu)或更上一級司法鑒定。
  4、涉及到多戶居民的財產(chǎn)利益，一定要齊心，才能有力量。

  查看全文↓ 2018-12-21 03:40:13
• 147****7398

  1、鑒定費用是根據(jù)你們的實際鑒定情況來收的，具體的還是得去你們當(dāng)?shù)氐乃痉ㄨb定部門問，各地的標(biāo)準(zhǔn)不同；
  2、你在訴訟請求中的賠償金額應(yīng)該要寫清楚對你比較有利，不過你不寫的話法官到時候會根據(jù)你們的情況來判。

  查看全文↓ 2018-12-21 03:40:09

相關(guān)問題

• 問 請問受損房屋鑒定怎么進(jìn)行？
  答

  房屋受損的司法鑒定：1、司法鑒定必須由法院或仲裁機(jī)構(gòu)委托，或當(dāng)事雙方共同委托，單方委托的司法鑒定無效；2、因此，建議申請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)質(zhì)量管理部門仲裁，或直接起訴法院，法院會重新委托有資質(zhì)的司法鑒定機(jī)構(gòu)做出相對公正的鑒定結(jié)論。3、如不服該鑒定，可以另委托一家信譽(yù)好的機(jī)構(gòu)或更上一級司法鑒定。4、涉及到多戶居民的財產(chǎn)利益，一定要齊心，才能有力量。

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• 問 ??問問受損房屋鑒定怎么進(jìn)行？
  答

  1、在訴訟程序之外，需要對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的流程：單方或與房地產(chǎn)開發(fā)商共同向鑒定機(jī)構(gòu)或房屋質(zhì)量監(jiān)督站提出鑒定申請，配合鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，由鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定結(jié)論。2、在訴訟過程中，通過法院委托進(jìn)行鑒定的流程：提出司法鑒定申請、明確鑒定內(nèi)容，選擇司法鑒定機(jī)構(gòu)，配合鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，由鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定結(jié)論。

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• 問 房屋受損鑒定收費是什么費用？怎么收取的？
  答

  房屋安全鑒定費用是分鑒定內(nèi)容來收取的，如下：1、房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。2、房屋在災(zāi)害（臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、地震、火災(zāi)、爆炸、白蟻侵蝕、化學(xué)品腐蝕、汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的檢測、安全鑒定。3、特種行業(yè)房屋、構(gòu)筑物（如油站、高速收費站、大型戶外廣告牌、擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。4、公共場所及特種營業(yè)場所辦理、更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。5、**、幼兒園的抗震、質(zhì)量年審鑒定。6、房屋在使用過程中，更改使用功能（如原為住宅的更改為酒店、倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。7、房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。8、房屋在使用過程中，需要加層、擴(kuò)建、改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。看你需要做的安全鑒定屬于哪個種類，才能確定收費標(biāo)準(zhǔn)。注：收費標(biāo)準(zhǔn)除種類外還和鑒定面積有關(guān)系。

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• 問 房屋受損需要鑒定需要找哪個結(jié)構(gòu)
  答

  在進(jìn)行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準(zhǔn)確性。

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• 問 房屋等級鑒定是根據(jù)什么鑒定的，有哪些依據(jù)？
  答

  安全鑒定就是去做房屋的質(zhì)量安全檢測。建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門建議房屋質(zhì)量的檢測程序如下：1. 調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料；2. 建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；3. 抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；4. 檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。5. 檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；6. 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力；7. 根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施；8. 檢查房屋設(shè)備的運行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。

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