政府儲備土地是什么意思？ 什么叫做土地儲備，它有什么作用

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• 131****5944

  土地儲備中心的含義
  
  1.土地儲備中心就是幫政府完成建設用地指標儲備的單位。他們有的負責征地，拆遷的談判和辦理用地手續(xù)，把生地變成熟地。
  
  2.這樣一來為了城市的建設發(fā)展，征收非建設用地變成國有建設用地。用地單位需要使用國有建設用地時，就可以直接使用，避免了征地、拆遷、辦理手續(xù)等繁瑣流程。
  
  拓展資料
  關于土地儲備
  
  1.土地儲備，是指各級人民政府依照法定程序在批準權限范圍內，對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權的土地，進行儲存或前期開發(fā)整理，并向社會提供各類建設用地的行為。
  2.國土資源部、財政部、中國人民銀行于2007年11月19日聯合制定發(fā)布了《土地儲備管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對土地儲備主體與工作環(huán)節(jié)進行了界定，起到了統一規(guī)范土地儲備工作，完善土地儲備制度的作用，以“完善土地儲備制度，加強土地調控，規(guī)范土地市場運行，促進土地節(jié)約集約利用，提高建設用地保障能力”。

  查看全文↓ 2018-12-21 15:23:20
• 132****0008

  　　根據《土地儲備管理辦法》第3條規(guī)定， 土地儲備中心應為市、縣人民政府批準成立、具有獨立的法人資格、隸屬于國土資源管理部門、統一承擔本行政轄區(qū)內土地儲備工作的事業(yè)單位。
  其單位宗旨;是為政府土地－級市場提供服務，業(yè)務范圍；土地收購、儲備、流轉、開發(fā)。經費來源；全額撥款。沒有拆遷業(yè)務，不能成為拆遷人。

  查看全文↓ 2018-12-21 15:23:13
• 131****5729

  土地收儲指國家土地儲備機構動用國家優(yōu)先購買權力，對流入土地市場的土地使用權進行購買，通過土地整理后作為儲備用地的過程。
  項目收儲土地就是當地政府準備把這個土地用于什么項目。

  查看全文↓ 2018-12-21 15:23:08
• 158****2161

  
  征收土地即征用土地，是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
  儲備土地，是指各級人民政府依照法定程序在批準權限范圍內，對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權的土地，進行儲存或前期開發(fā)整理，并向社會提供各類建設用地的行為。

  查看全文↓ 2018-12-21 15:23:03
• 138****1376

  
  商業(yè)用地是指將國有土地用于商業(yè)用途,如建設住宅樓、商場、賓館、旅游區(qū)等。國家可以根據土地利用市場的供求關系，適當對國有土地進行儲備調節(jié)土地市場的供求矛盾以達到供求平衡。在儲備中可以對商業(yè)用地適當儲備。
  回遷與否與土地用途或是否儲備沒有關系。

  查看全文↓ 2018-12-21 15:22:58

相關問題

• 問 政府儲備土地是什么意思
  答

  政府儲備土地其實就是指政府根據相關的法規(guī)依法完成了收購的土地，而這部分的土地一般會再次轉化為國家儲備用地。而土地儲備的具體實施通常是由土地的儲備機構來承擔的，全國各地要根據調控土地市場的需求來合理的確定具體的土地儲備規(guī)模。土地儲備的對象通常有以下這些：①國有土地的使用者并沒有按照使用權出讓合同支付土地使用權出讓金，那么在這種情況下，會依法收回這片土地。②國有土地的使用年限已經滿了，那此時土地也會被依法回收。③部分土地也是依法被沒收了土地使用權。④如果是因為單位搬遷或者是撤銷破產等原因進行調整的話，那么國有土地也會被回收。⑤如果土地的交易價格比較的低，那么政府可以優(yōu)先購買土地。⑥如果是以出讓的方式拿到了土地使用權，但是不能按照合同的期限來開發(fā)土地，那此時這種土地也是會被儲備的。

• 問 鄭州土地儲備中心收購國有土地有哪些流程 什么是土地儲備
  答

  什么是土地儲備？各級人民政府依照法定程序在批準權限范圍內，對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權的土地，進行儲存或前期開發(fā)整理，并向社會提供各類建設用地的行為即被稱為土地儲備。鄭州市土地儲備中心收購國有土地需要哪些流程呢？搜房網記者整理了一下內容，供您參考。 鄭州市土地儲備中心收購國有土地流程 一、申請者需提交以下資料 （1）國有土地收購申請表； （2）國有土地使用證（查看原件，提交復印件）； （3）房屋所有權證或合法有效的建筑手續(xù)（查看原件，提交復印件）； （4）單位資質材料（營業(yè)執(zhí)照、法人代表資格證明、法人代表身份證復印件、委托書、受委托人身份證復印件）； （5）董事會、股東大會或職工代表大會同意土地變現的書面意見； （6）主管部門意見； （7）航測圖復印件（圖上標注紅線位置）； （8）其他需要提交的相關資料。 二、由市土地儲備中心申查上述資料后，委托土地評估機構評估，測量定界。 三、 洽談收購，簽訂收購協議。 四、按照協議約定，由市土地儲備中心支付土地補償費用，原土地使用者交付土地，辦理土地和房屋注銷、變更登記手續(xù)。 五、儲備后的土地，按照出讓計劃移交市國土資源局，對商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經營性用地由市國土資源局委托市土地交易中心以招標、拍賣、掛牌的方式公開出讓。

• 問 市政動遷和土地儲備動遷有什么區(qū)別
  答

  1.政府根據土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃有計劃地征收或征用土地以準備日后的土地需求的就叫做"土地儲備".2.單位和個人依法取得建設用地使用權未能及時按照批準的用途加以利用,或土地利用率未達到規(guī)定要求的行為就叫做“土地閑置”。土地閑置一年將收 土地閑置費,土地閑置倆年政府將收回土地使用權.

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• 問 物業(yè)儲備金是什么意思
  答

  物業(yè)儲備金指的是在銷售商品房時，向購房者根據購房合同一次性代收的用于該物業(yè)管理區(qū)域內公共部分或者是公用設施以及設備保修期后的用于維護、更新等所使用的儲備資金，而物業(yè)儲備金也是歸全體業(yè)主所有。而這項費用也就是用于物業(yè)服務中不可預見的支出項目。而物業(yè)公司就是為業(yè)主提供常規(guī)性的公共服務，同時滿足業(yè)主的服務需求，除了一些少量的無償服務之外，物業(yè)公司所提供的服務大多都具有經營性。而物業(yè)服務基本上可以提升業(yè)主的居住條件，同時也能滿足部分業(yè)主以及特殊人群所需的各項服務。而物業(yè)的設立也讓業(yè)主在小區(qū)內居住的更加安心，對于小區(qū)公共設施進行日常的維護，保障小區(qū)管道的通暢等，對于來到小區(qū)的人員以及車輛會進行登記，為業(yè)主營造出舒適、文明的生活以及工作環(huán)境。

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• 問 ??儲備土地抵押貸款可以嗎？儲備土地抵押貸款需要什么條件？
  答

  國務院[2010]19號文要求治理土地政府融資平臺，是土地政府與金融機構轉換融資平臺的的直接原因之一。當前，率先以土地儲備中心為新平臺開展土地收儲貸款的，有國家開發(fā)銀行和農業(yè)發(fā)展銀行，前者較早一步開始醞釀。根據《中國農業(yè)發(fā)展銀行新農村建設貸款辦法》中說明，新農村建設貸款包括農村土地整治（即土地儲備貸款）和農民集中房建設等政策性貸款。該辦法第十五條規(guī)定，1、土地儲備機構以政府儲備土地認定抵押的，抵押人須為土地儲備中心等事業(yè)法人，且具備合法有效的、無權屬爭議的土地使用證；限制轉讓的劃撥國有土地使用權不得認定抵押。2、以土地出讓金收入返還設定質押的，須通過財政部門書面同意，在借款銀行開設在財政局名下的土地出讓金專戶，并須明確土地出讓金收入返還至該質押專戶，明確該抵押的土地使用權和該質押的專戶不得為第三方抵質押。

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