有誰(shuí)知道什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)？

已有4個(gè)回答

• 145****0770

  拒交物業(yè)費(fèi)的情況：
  
  1、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納；
  
  2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；
  
  3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；
  
  4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件；
  
  5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。
  
  以上主要是依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》總結(jié)而得出的情況。

  查看全文↓ 2018-12-24 21:22:35
• 135****4726

  可以拒交物業(yè)費(fèi)的情況有：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違法違規(guī)收費(fèi)，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，例如物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)收費(fèi)，違反合同約定占用或出租公共綠地、空間。
  如果物業(yè)沒(méi)有以上行為，業(yè)主必須繳納物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-12-24 21:22:30
• 157****5457

  有兩種情況可以拒交物業(yè)費(fèi).
  1、與物業(yè)公司不存在任何形式的和約關(guān)系。
  2、物業(yè)公司的資質(zhì)不符。
  簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，當(dāng)你獲得此房子后不管你住不住都要交物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)，這是硬性的。
  除非你能證明此小區(qū)的物業(yè)并沒(méi)有提供應(yīng)有的服務(wù)和盡到必須的職責(zé)才可以協(xié)商。詳見(jiàn)物業(yè)法。

  查看全文↓ 2018-12-24 21:22:26
• 152****1551

  這個(gè)問(wèn)題在現(xiàn)實(shí)中太常見(jiàn)了，其實(shí)，你首先應(yīng)明白這不是物業(yè)的責(zé)任，完全是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，只不過(guò)現(xiàn)在的社會(huì)都是這樣，把開(kāi)發(fā)商的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到物業(yè)上。
  你的解決辦法如下：
  1、你先搞清楚，這個(gè)物業(yè)與開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有關(guān)系，如果有就好辦了，物業(yè)說(shuō)白了就是去給開(kāi)發(fā)商擔(dān)責(zé)的。看物業(yè)怕什么就嚇唬他們，例如到開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)那里投訴他們。
  2、如果物業(yè)與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系，你不能過(guò)多地責(zé)怪物業(yè)，即使打官司，你也選錯(cuò)了對(duì)象，只有盡可能地找開(kāi)發(fā)商。
  3、如果不好找到開(kāi)發(fā)商，你可以到房管局投訴他們，搜集證據(jù)，必要的時(shí)候起訴他們。我指的是開(kāi)發(fā)商。
  生活在這個(gè)世上，其實(shí)都很難，遇事先好好商量，跟物業(yè)打交道需要邊哄帶嚇。不能一味的責(zé)怪，開(kāi)發(fā)商才是**可惡的人。

  查看全文↓ 2018-12-24 21:22:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位知道什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)？
  答

  物業(yè)費(fèi)在任何時(shí)候不交都是不好的。不是解決問(wèn)題的**佳辦法。如果對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)和管理有意見(jiàn)可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)去提出雙方協(xié)商解決。如果依然沒(méi)有解決，協(xié)商不成，你可以聯(lián)合其他業(yè)主去法院起訴。如果以不交物業(yè)費(fèi)來(lái)抵制，**后對(duì)付公堂之時(shí)，物業(yè)公司反而有你不交物業(yè)費(fèi)的理由反而對(duì)業(yè)主不利。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)
  答

  未履行責(zé)任：物業(yè)公司未履行合同所規(guī)定的責(zé)任。未簽合同：如果物業(yè)未與業(yè)主簽訂合同，那么也可不交物業(yè)費(fèi)。未審批：物業(yè)公司要想收取物業(yè)費(fèi)，前提是必須獲得物價(jià)管理部門(mén)的各項(xiàng)審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下 我可以不交物業(yè)費(fèi)?
  答

  這是不行的 。 雖然現(xiàn)在很多物業(yè)公司相當(dāng)?shù)母?/p> 全部10個(gè)回答>

• 問(wèn) 什么情況下買房可以不交物業(yè)費(fèi)？
  答

  只有在物業(yè)服務(wù)未達(dá)標(biāo)或存在嚴(yán)重問(wèn)題時(shí)，才可考慮拒絕繳納。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況可以不交物業(yè)費(fèi)呢？誰(shuí)知道?。?/a>
  答

  物業(yè)服務(wù)差是不是可以拒交物業(yè)費(fèi)？其實(shí)任何事情都有兩面性，不是所有的問(wèn)題都是物業(yè)的問(wèn)題，也不是所有的錯(cuò)誤都是業(yè)主造成的，業(yè)主在拒交物業(yè)費(fèi)之前**好弄清楚，哪些情況是允許拒交費(fèi)用的？目前有很多人是第一次買房，所以關(guān)注的重點(diǎn)往往是價(jià)格、學(xué)區(qū)、交通、配套等，直接與后期居住質(zhì)量掛鉤的物業(yè)反而成了可有可無(wú)的因素，而往往居住之后會(huì)與物業(yè)產(chǎn)生各種矛盾，于是各種業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)、保安打人等新聞不斷上榜。遇到哪些情況物業(yè)費(fèi)可以不交？遇到哪些情況物業(yè)費(fèi)可以不交？其實(shí)任何事情都有兩面性，不是所有的問(wèn)題都是物業(yè)的問(wèn)題，也不是所有的錯(cuò)誤都是業(yè)主造成的，業(yè)主在拒交物業(yè)費(fèi)之前**好弄清楚，哪些情況是允許拒交費(fèi)用的？

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