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未履行責任：物業(yè)公司未履行合同所規(guī)定的責任。未簽合同：如果物業(yè)未與業(yè)主簽訂合同，那么也可不交物業(yè)費。未審批：物業(yè)公司要想收取物業(yè)費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準，業(yè)主可不必交物業(yè)費。
全部5個回答>哪位知道什么情況下可以不交物業(yè)費？
152****5191 | 2019-09-16 01:22:33
已有5個回答
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153****5092
物業(yè)費在任何時候不交都是不好的。不是解決問題的**佳辦法。
查看全文↓ 2019-09-16 01:23:16
如果對物業(yè)公司的服務和管理有意見可以通過業(yè)主委員會去提出雙方協(xié)商解決。如果依然沒有解決，協(xié)商不成，你可以聯(lián)合其他業(yè)主去法院起訴。
如果以不交物業(yè)費來抵制，**后對付公堂之時，物業(yè)公司反而有你不交物業(yè)費的理由反而對業(yè)主不利。 -
142****9460
簡單的來說，當你獲得此房子后不管你住不住都要交物業(yè)費和采暖費，這是硬性的。
查看全文↓ 2019-09-16 01:23:10
除非你能證明此小區(qū)的物業(yè)并沒有提供應有的服務和盡到必須的職責才可以協(xié)商。
祝你好運 -
153****5736
這幾個誤區(qū)一定要避開！有的物業(yè)費不能拒交。
查看全文↓ 2019-09-16 01:23:04
未居住使用可拒交物業(yè)費，錯！
根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)費一般包括清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、物業(yè)共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區(qū)的物業(yè)費。（物業(yè)明確指出不交鑰匙可以不交物業(yè)費的除外）。
未簽物業(yè)合同可拒交物業(yè)費，錯！
根據(jù)《物權法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力。所以，只要業(yè)主委員會同意了與物業(yè)管理公司協(xié)議中的條款，且業(yè)主事實上已經(jīng)接受了物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務，就應按照實際發(fā)生的服務向物業(yè)公司繳費。
原業(yè)主欠費可拒交物業(yè)費，錯！
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。若房屋產(chǎn)權發(fā)生交易后，原業(yè)主所欠的物業(yè)費須及時補交，否則將影響新業(yè)主的正常居住。 -
147****1023
以下情況下可以拒交物業(yè)費：
查看全文↓ 2019-09-16 01:23:00
因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。
物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。
物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準。
物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。
物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。 -
133****9273
有兩種情況可以拒交物業(yè)費.
查看全文↓ 2019-09-16 01:22:53
1、與物業(yè)公司不存在任何形式的和約關系。
2、物業(yè)公司的資質(zhì)不符。
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答
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答
這是不行的 。 雖然現(xiàn)在很多物業(yè)公司相當?shù)母?/p> 全部10個回答>
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答
只有在物業(yè)服務未達標或存在嚴重問題時，才可考慮拒絕繳納。
全部6個回答> -
答
拒交物業(yè)費的情況：1、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；3、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準；4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。以上主要是依據(jù)《物業(yè)管理條例》和《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》總結而得出的情況。
全部4個回答> -
答
答：這一問題涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個問題。 房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產(chǎn)權證的登記和取得作為**終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付 條件的一個主要程序。 商品房買賣合同對房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開發(fā)商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由開發(fā)商承擔。 既然房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，有關的物業(yè)管理費也理應交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務均已提供(如保安、保潔等)。 專家建議消費者在辦理入住手續(xù)時，應注意幾點： 要認真和善于行使自己的權利。所謂認真行使，就是在開發(fā)商不能提供相關文件又通知您辦理入住手續(xù)時，應依據(jù)合同約定堅決拒絕接收，不要稀里糊涂收了房子。所謂善于行使，是指要對發(fā)現(xiàn)的問題做一下分析，看出現(xiàn)的問題是否能夠構成拒絕驗收的理由，比如墻面、地面裝修有問題，衛(wèi)生潔具不符合原定標準等，雖然也屬于問題，但一般不會構成拒絕驗收的依據(jù)。對這樣的問題，不妨在開發(fā)商提出賠償方案或改進措施后，先辦理入住手續(xù)，再敦促開發(fā)商落實，以免耽誤自己使用房子。 交接過程中，要完善交接程序。在辦理交接手續(xù)時，如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要書面記錄下來。如果決定拒絕接收，則要書面說明拒絕接收的理由。如果接收但有問題需要解決，則應要求開發(fā)商將處理意見形成書面文字，以備今后協(xié)商不成時，有據(jù)可查。
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