房產(chǎn)稅包含土地？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 157****3656

  應(yīng)該包含，根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號(hào)）文件的規(guī)定：三、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題
  　　對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

  查看全文↓ 2018-12-25 16:54:25
• 135****5165

  房產(chǎn)稅計(jì)算方式：從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征
  稅率：比例稅率（1.2%、12%）
  計(jì)算：
  從價(jià)——計(jì)稅余值——房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×1.2%
  從租——租金×1.2%
  根據(jù)財(cái)稅〔2010〕121號(hào)《安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》規(guī)定：
  對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等.宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià).

  查看全文↓ 2018-12-25 16:54:19
• 133****3908

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-12-25 16:54:14

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承稅稅率問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但**高不能超過五千元?！　±^承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。

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• 問 小土地證問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  住宅方面的集體土地證，其實(shí)就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民。 而國(guó)有土地證是發(fā)給擁有國(guó)有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人的，只要有合法的權(quán)屬依據(jù)，任何人都可以申領(lǐng)國(guó)有土地證。 依據(jù)國(guó)家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。 其他問題請(qǐng)直接向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)、房管部門咨詢.

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• 問 土地使用證明問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  您好，我是注冊(cè)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師和房產(chǎn)評(píng)估師。關(guān)于您所咨詢的問題，請(qǐng)根據(jù)土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，進(jìn)行相關(guān)權(quán)屬證明的申報(bào)。注明證號(hào)、權(quán)人、位置、證載用途、證載使用年期及面積等重要內(nèi)容，**后簽字畫押，落款日期。如果對(duì)我的回答滿意，記得選為**佳答案。未盡事宜，可以私*信聯(lián)系。

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• 問 住房土地證問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。你問一下你們的開發(fā)商看代辦不，代辦省事，但是估計(jì)比較慢，因?yàn)槿思沂且慌慌k，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點(diǎn)。不急著用房產(chǎn)證的話就交給開發(fā)商辦理，提供身份證復(fù)印件、買賣合同等，開發(fā)商會(huì)問你要需要的所有資料。 如果現(xiàn)在急著辦證的話可以自己去辦理，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局。那樣的話需要開發(fā)商提供他們所需要提供的東西，比如備案證、房產(chǎn)資料等，自己拿身份證原件、復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票、合同、契稅、維修基金、印花等完稅憑證就可以。提醒你，辦理產(chǎn)權(quán)登記之前要先交納契稅、維修基金、印花稅，契稅是總房款的2%，維修基金高層是65元/平米，多層是35。印花稅是千分之五。所有這些都到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳，有的叫辦事大廳，有的叫房地產(chǎn)管理局，都一樣。一般所有證件都齊全的話一兩個(gè)月就可以辦好。

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• 問 涉外房產(chǎn)繼承問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  涉外房屋繼承：一、當(dāng)事人自愿離婚，必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。當(dāng)事人從取得離婚證起，解除夫妻關(guān)系。 　　二、當(dāng)事人申請(qǐng)離婚登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向婚姻登記管理機(jī)關(guān)提供下列證件和證明： 　　1、雙方戶口證明； 　　2、雙方居民身份證； 　　3、所在單位、村（居）民委員會(huì)出具的介紹信； 　　4、結(jié)婚證或者夫妻關(guān)系證明書； 　　5、當(dāng)事人一寸免冠近照各二張； 　　6、離婚協(xié)議書。協(xié)議書應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的離婚意思，表示子女撫養(yǎng)教育、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)幫助、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)等作出妥善安排的，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)有利于保護(hù)婦女和未成年子女的合法權(quán)益。 　　三、婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人離婚申請(qǐng)進(jìn)行審查，對(duì)符合離婚條件的在一個(gè)月內(nèi)發(fā)給離婚證，并注銷結(jié)婚證，當(dāng)事人取得離婚證，即解除夫妻關(guān)系。 　　四、離婚的當(dāng)事人一方不按照離婚協(xié)議履行應(yīng)盡義務(wù)的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟。 　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工本費(fèi)20元。

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